Решение по делу № 2-2119/2012 ~ М-1882/2012 от 10.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2012 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Прониной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2119 по иску Абраева Ж.А. к ООО «Авена» об исправлении кадастровой ошибки,

Установил:

Абраев Ж.А. обратился в суд с иском к ООО «Авена» об исправлении кадастровой ошибки, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит здание сенного сарая общей /площадь/ лит.№ расположенное по адресу: /адрес/, д.Давыдково, /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/. Постановлением Администрации Клинского муниципального района «О продаже земельного участка» № от /дата/ ему, как собственнику объекта недвижимости, продан земельный участок /площадь/ разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный /адрес/ категория земель: земли населенных пунктов. Этим же постановлением утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте с установлением площади участка-/площадь/ Межевой план участка согласован в установленном порядке. В акте согласования местоположения границы земельного участка часть границы № обозначена как муниципальные земли и согласована с Администрацией Клинского муниципального района. Часть границы № обозначена как граница смежного участка с кадастровым № и согласована с собственником В. При обследовании и уточнении на местности фактических границ образованного земельного участка нарушений границ не выявлено. Однако не представляется возможным внести сведения в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка /адрес/, так как имеется наложение координат этого земельного участка с земельным участком с кадастровым № предоставленным ТОО «Авена», правопреемником которого является ООО»Авена», входящим в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым №

В судебном заседании представитель истца Островская И.М. иск поддержала.

Представитель ответчика ООО «Авена» Клягин А.С. иск признал.

Представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области Красникова Ж.А. против иска не возражала, пояснив, что площадь земельного участка с кадастровым №, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым № была декларирована, поэтому сведения о нём носят временный характер.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Материалами дела судом установлено, что истцу Абраеву Ж.А. на праве собственности принадлежит здание сенного сарая /площадь/, расположенного /адрес/

Постановлением Администрации Клинского муниципального района «О продаже земельного участка» № от /дата/ ему, как собственнику объекта недвижимости, продан земельный участок /площадь/ разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный /адрес/ категория земель: земли населенных пунктов.

Этим же постановлением утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте с установлением площади участка-/площадь/

Согласно межевому плану, составленному /дата/ кадастровым инженером Л. установлены границы земельного участка истца и согласованы со смежными землепользователями.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Г. от /дата/ выявлено пересечение границ земельного участка /площадь/расположенного /адрес/ с земельным участком с кадастровым №, входящим в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым №. При обследовании и уточнении на местности фактических границ образованного земельного участка нарушения границ не выявлено. Для постановки на кадастровый учет земельного участка № необходимо исключить из сведений государственного кадастра недвижимости координаты поворотных точек и узлов земельного участка с кадастровым №, входящим в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым №

Кроме того, в заключении кадастрового инженера Г. содержится схема границ земельного участка истца со следующими координатами:

/данные изъяты/

На основании ч. 14 ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. к вышеназванного закона «орган кадастрового учета вправе уточнить местоположение границ ранее учтенных земельных участков с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений». В настоящее время ведомственные нормативные правовые акты, определяющие порядок уточнения органом кадастрового учета местоположения границ ранее учтенных земельных участков, а также требований к формам и масштабом картографической основы государственного кадастра недвижимости, по вопросу исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка не приняты.

В соответствии с ч.4 ст.28 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. кадастровая ошибка, в том числе и местоположение земельного участка, может быть исправлена «на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, сведения в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым № принадлежащим ООО «Авена», входящим в составе единого землепользования земельного участка с кадастровым № площадь которого была декларирована и не установлена в установленном порядке, нарушают права истца Абраева Ж.А. на постановку на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исключить сведения из государственного кадастра недвижимости относительно координат поворотных точек и узлов земельного участка с кадастровым №, входящего в составе единого землепользования земельного участка с кадастровым №

Произвести государственный кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Абраеву Ж.А. для сельскохозяйственного использования, категория земель6 земли населенных пунктов, общей /площадь/ расположенного /адрес/, в следующих координатах:

/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья :                                                                                  Аболихина Е.В.