Решение по делу № 2-109/2018 от 27.10.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2018 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Балашовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-109/18 по иску Алябьева А.Ю. к Дерюжкину А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Алябьев А.Ю. обратился в суд с уточненным иском к ответчику Дерюжкину А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Алябьев А.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске (л.д. 4).

Ответчик Дерюжкин А.М., надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании представитель третьего лица ОМВД России по городскому округу Чехов по доверенности Болотная Ю.И. исковые требования поддержала.

Заслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец Алябьев А.Ю. на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме между ним, как покупателем, и продавцом – ответчиком Дерюжкиным А.М., является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5-6, 7, 10-11).

Как усматривается из представленной выписке из домовой книги, ответчик Дерюжкин А.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно представленной истцом Алябьевым А.Ю. расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Дерюжкин А.М. обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако этого ответчиком сделано не было.

Удовлетворяя исковые требования Алябьева А.Ю. в полном объеме, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Часть 1 ст. 30 ЖК РФ указывает на то, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, исходя из требований ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истцу Алябьеву А.Ю. принадлежат все права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности спорным жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Из объяснений истца, указанных в обоснование исковых требований, следует, что ответчик Дерюжкин А.М. в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в спорном жилом доме не имеется, препятствий ему в пользовании спорным жилым помещением с его стороны не чинятся, членом его семьи ответчик не является, который бал обязательство сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу, однако сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик Дерюжкин А.М. не желает.

Кроме того, согласно условиям п. 10 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, в жилом доме по постоянному месту жительства никто не зарегистрирован и не проживает.

Поскольку истец Алябьев А.Ю. является собственником спорного жилого помещения при том, что ответчик членом его семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, суд полагает заявленные исковые требования о признании Дерюжкина А.М. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по мессу жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, также подлежат удовлетворению исковые требования Алябьева А.Ю. о снятии Дерюжкина А.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, как производные от основных исковых требований.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 57, 67, 167, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алябьева А.Ю. к Дерюжкину А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Дерюжкина А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Дерюжкина ФИО12 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней с момента получения им копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Геберт