Решение по делу № 2-3490/2020 от 26.11.2020

Дело № 2-3490/2020

75RS0008-01-2020-004524-84

Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

24 декабря 2020 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Шаферове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Соломатина И.А., Сазонова Л.Г. к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

    Истцы Соломатина И.А., Сазонова Л.Г. обратились в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

    17 марта 2015 года Сазоновой Л.Г. и ФИО12 было подано заявление о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, представлены все необходимые документы. По результатам правовой экспертизы документов был подготовлен договор на передачу жилого помещения в равнодолевую собственность Сазоновых, однако, договор своевременно получен не был, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди доли квартиры ФИО1, расположенной по адресу: <адрес>, являются дочери: Соломатина И.А., ФИО3, которая отказалась от вступления в наследство в пользу сестры Соломатиной И.А. принимая во внимание, что ФИО1 при жизни выразил свою волю на приватизацию в равнодолевую собственность спорной квартиры, следовательно, его доля должна быть включена в наследственную массу.

    Просят суд признать за ними, Соломатиной И.А., Сазоновой Л.Г. по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истцы Соломатина И.А., Сазонова Л.Г. в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов.

Представитель истца Белослюдцева М.А., действующая на основании доверенности, в суде исковые требования поддержала полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному, дополнив, что наследниками после смерти ФИО1 являются только дочери, с супругой у них брак был расторгнут. К нотариусу за принятием наследства обращалась только Соломатина И.А., ФИО3 дала письменный отказ от наследства в пользу сестры Соломатиной И.А.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» Печак О.Ю., действующая на основании доверенности в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 51,9 кв.м, л.д. 11-16.

Согласно свидетельству о смерти №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Центрального района г.Читы Департамента ЗАГС Забайкальского края, л.д. 19.

В суде истец ссылается на то, что получить свидетельство о праве на наследство невозможно, поскольку договор на передачу квартир в собственность граждан от 17 марта 2015 года не был получен умершим ФИО1

Данное обстоятельство в суде подтверждается представленным в материалы дела ответом из Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» от 23 октября 2020 года, л.д. 17-18.

Согласно ст. ст. 2, 7 Закона Российской Федерации от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд). На условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В подтверждение доводов о том, что наследодателем при жизни была выражена воля на приватизацию занимаемого жилого помещения, в материалы дела представлен ответ из администрации городского округа «Город Чита» от 23 октября 2020 года, л.д. 17, 18.

Исходя из вышеуказанных документов, в суде установлено, что умершему ФИО1 принадлежало имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются дочери: Соломатина И.А., ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении, л.д. 20-23,25.

Наследник ФИО3 отказалась от доли на наследство после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1 в пользу его дочери Соломатина И.А., л.д. 24.

Однако, неполучение договора на передачу квартир в собственность граждан приобретателем ФИО1 ввиду его смерти не может являться препятствием для оформления наследственных прав истца, поэтому суд считает, что с учетом представленных доказательств в суд имеются основания для включения спорной квартиры в наследственную массу наследодателя.

Согласно вышеуказанному ответу из администрации следует, что договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ оформлялся ФИО1 и ФИО1.

    Поскольку в суде установлено, что договор на передачу квартир в собственность граждан от 17 марта 2015 года не был получен приобретателями в установленном законом порядке, на настоящий момент один из приобретателей умер, в связи с чем, возможности у остальных приобретателей нет зарегистрировать свое право, суд считает необходимым признать за всеми приобретателями право общей долевой собственности, в связи с чем, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Соломатина И.А., Сазонова Л.Г. удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Соломатина И.А. и за Сазонова Л.Г. по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Судья:

Копия верна, судья:                            Ман-за О.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.