Решение по делу № 2-5113/2022 от 12.04.2022

Дело № 2-5113/2022

УИД: 50RS0028-01-2022-003475-34

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мытищи, Московская область                             03 августа 2022 г.

Мытищинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Заякиной А.В.,

при секретаре Секриеру А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5113/2022 по исковому заявлению Заварцева Кирилла Геннадьевича, действующего в интересах несовершеннолетнего Павленко Егора Дмитриевича, к администрации городского округа Мытищи Московской области, Павленко Лилии Евгеньевне об обязании администрации г.о. Мытищи Московской области осуществить принудительный обмен жилого помещения, обязании Павленко Л.Е. не чинить препятствий к принудительному обмену жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5, действуя в защиту интересов несовершеннолетнего ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3, Администрации городского округа Мытищи о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также обязании ФИО3 не чинить препятствий к принудительному обмену жилья.

В обоснование исковых требований указал, что является опекуном несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который зарегистрирован в двухкомнатной муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме несовершеннолетнего, в данном жилом помещении зарегистрированы его мать ФИО3, которая лишена родительских прав в отношении ФИО2, а также несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3 в указанной квартире не проживает, местонахождение ее не известно, квартира сдается неизвестным лицам.

Администрацией городского округа Мытищи Московской области отказано в содействии в размене указанного муниципального жилого помещения. Так как установить местонахождение ФИО3 не представляется возможным, в добровольном порядке произвести размен квартиры невозможно.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель 3-го лица - Управления опеки и попечительства по г.о.Мытищи Московской области Министерства социального развития Московской области в судебном заседании возражал против заявленных истцом требований, просил оставить исковое заявление без рассмотрения, полагая, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Выслушав позицию третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается, что в двухкомнатной муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы ФИО3, несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, ФИО3 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Распоряжением Управления опеки и попечительства по городскому округу Мытищи, ФИО5 и ФИО7 назначены опекунами над несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлениями главы Мытищинского муниципального района за несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обеспечена сохранность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как было указано выше, истец просит произвести принудительный обмен спорного жилого помещения.

На обращение истца в администрацию городского округа Мытищи об оказании содействия в подборе вариантов размена жилого помещения, расположенного по указанному адресу, был дан ответ, что законных оснований для использования свободных муниципальных жилых помещений в качестве варианта для размена не имеется.

Согласно представленным в материалы дела актам обследования жилого помещения, проведенным сотрудниками Управления опеки и попечительства по городскому округу Мытищи, установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы, но не проживают, ФИО3, несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира сдается гражданам Республики Дагестан, без заключения договора найма, с ДД.ММ.ГГГГ года. Указанные граждане отказались представиться или предъявить документы, удостоверяющие личность. Также отказались предоставить контактные данные ФИО3 В квартире имеется задолженность по оплате ЖКХ.

В материалах дела также имеется копия заочного решения Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО3 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено из материалов дела, ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает, ведет бродяжнический образ жизни, место ее нахождения установить не представляется возможным, по имеющемуся номеру телефона связаться с ней невозможно. От обмена жилого помещения ответчик уклоняется.

В силу п. 1, 2 статьи 72 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

В соответствии с п. 3 ст. 72 ЖК РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

Таким образом, из анализа действующего законодательства следует, что для того, чтобы учесть заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, при разрешении вопроса о принудительном обмене в судебном порядке, должен быть представлен конкретный вариант предполагаемого обмена.

Вместе с тем, такой вариант обмена стороной истца не представлен.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих истцу пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением, в материалах дела не имеется.

В соответствии с п. 4 ст. 72 ЖК РФ, обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.

Доказательств того, что истец обращался в органы опеки и попечительства с заявлением о даче согласия на обмен жилого помещения, равно как и то, что было на то получено их предварительное согласие, не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Заварцева Кирилла Геннадьевича, действующего в интересах несовершеннолетнего Павленко Егора Дмитриевича, к администрации городского округа Мытищи Московской области, Павленко Лилии Евгеньевне об обязании администрации г.о. Мытищи Московской области осуществить принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обязании Павленко Лилии Евгеньевны не чинить препятствий к принудительному обмену указанного жилого помещения отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы.

Судья:                                       А.В. Заякина

Мотивированное решение изготовлено – 30.09.2022.

Судья:                                       А.В. Заякина