Решение от 01.09.2022 по делу № 2-2079/2022 от 28.06.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2022 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Федотовой М.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Милехиным И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №71RS0028-01-2022-002741-62 (№ 2-2079/2022) по иску Дыдыко Ольги Викторовы к администрации г. Тулы о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Дыдыко О.В. обратилась в суд с иском к администрации города Тулы о сохранении жилого помещения в реконструированном, переоборудованном и перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование исковых требований, что она является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: г. Тула, <адрес>. В 2021 г. истцом была осуществлена перепланировка частей жилого дома без получения соответствующего разрешения, а именно объединены части жилого дома - к.2 и к. 5 в одно помещение с увеличением санузла - помещение №, установлены радиаторы отопления, осуществлен снос дверного проема в помещении №.

Вышеуказанная перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

23.06.2022 г. истцом в администрацию г. Тулы было направлено заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тула, <адрес>, которое выдано не было.

Согласно заключению, выполненному экспертом ООО "Альянс-капитал" № от 19.05.2022г. у произведенных перепланировки и переустройства вышеуказанного жилого помещения нарушения СНиП отсутствуют. Конструктивные решения и строительные материалы соответствуют техническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам. На основании вышеуказанного сделан вывод, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тула, <адрес>, пригодно для эксплуатации.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования, с учетом уточнения просит суд сохранить жилое помещение, принадлежащее Дыдыко Ольге Викторовне, расположенное по адресу: г. Тула, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, признать за Дыдыко Ольгой Викторовной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тула, <адрес>, общей площадью 136 кв.м.

Представитель истца Дыдыко О.В. по доверенности Ионова А.А. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить исковые требования, сохранить жилое помещение, принадлежащее Дыдыко О.В., расположенное по адресу: г. Тула, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение, общей площадью 136 кв.м., не возражала против вынесения заочного решения.

Истец Дыдыко О.В., ответчик Администрация г.Тулы, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, привлеченное к участию в деле 05.08.2022 г., в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Поскольку ответчик о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представил, рассматривать иск в его отсутствие не просил, а представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца Дыдыко О.В. по доверенности Ионовой А.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом,частьжилого дома; 2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренногочастью 6 статьи 26настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии спунктом 3 части 2 статьи 26настоящего Кодекса. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что Дыдыко Ольга Викторовна является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: г. Тула, <адрес> (К№) и по адресу: г. Тула, <адрес> (К№), что подтверждается брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН.

В собственности Дыдыко О.В. находится земельный участок К№, площадью 647 кв.м. (общая долевая собственность, 1392/8084), расположенный по адресу: г. Тула, <адрес>. На земельном участке расположен объект недвижимости: г. Тула, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Обращаясь в суд с иском, истец указала, что в 2021 г. истцом была осуществлена перепланировка частей жилого дома без получения соответствующего разрешения, а именно объединены части жилого дома - к.2 и к. 5 в одно помещение с увеличением санузла - помещение №, установлены радиаторы отопления, осуществлен снос дверного проема в помещении №.

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от 11.03.2022 г. приостановлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на вышеуказанный объект недвижимости, поскольку был выявлен факт перепланировки объекта недвижимости при отсутствии разрешительной документации.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 08.04.2022 г., общая площадь помещения (часть жилого дома), расположенного по адресу: г. Тула, <адрес>, составляет 136 кв.м.

22.06.2022 г. истцом в администрацию г. Тулы было направлено заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тула, <адрес>, которое выдано не было, в связи с этим истец вынуждена обратиться в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В подтверждение законности и обоснованности заявленных исковых требований истец представила заключение, выполненное экспертом ООО "Альянс-капитал", № от 19.05.2022г.

Согласно заключению, выполненному экспертом ООО "Альянс-капитал", № от 19.05.2022г. в вышеуказанном жилом помещении проведена перепланировка и переустройство жилого помещения, которая заключается в объединении части жилого дома - к.2 и к. 5 в одно помещение с увеличением санузла - помещение №, установлены радиаторы отопления, осуществлен снос дверного проема в помещении №, закладывание одного дверного проема между коридором № жилого помещения № и жилой комнатой № жилого помещения №, устройство дверного проема между коридором № жилого помещения № и коридором № жилого помещения №.

В результате выполненной перепланировки и переустройства произошло изменение площадей жилого помещения. В результате выполненной перепланировки и переустройства количество жилых комнат составляет - 5, жилая площадь изменилась и составила 90,8 кв. м.

Перепланировка и переустройство объекта носит внутренний характер, помещения, входящие в состав общего имущества жилого дома, не затронуты.

У произведенных перепланировки и переустройства вышеуказанного жилого помещения нарушения СНиП отсутствуют. Конструктивные решения и строительные материалы соответствуют техническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам. На основании вышеуказанного сделан вывод, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тула, <адрес>, с учетом перепланировки и переустройства пригодно для эксплуатации.

У суда не имеется оснований не доверятьвышеуказанному заключению, выполненному экспертом ООО "Альянс-капитал", поскольку ономотивировано, последовательно, отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности. Экспертиза проведена всоответствиис требованиями законодательства и компетентным лицом.

Суд полагает, что представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения по существу заявленных исковых требований, так как подтверждают доводы истца о том, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при осуществлении перепланировки и переустройства жилого помещения не было допущено нарушений требований строительных, санитарных, противопожарных норм и правил.

Доказательств того, что перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения нарушает права и законные интересы граждан либо создает угрозу их жизни или здоровью, не представлено.

Признание права в соответствии со статьей 12 ГК РФ есть способ защиты гражданских прав.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение, и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С учетом установленных по делу обстоятельств и исследованных судом доказательств, а также вышеприведенных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о сохранении жилого помещения, принадлежащего Дыдыко Ольге Викторовне, расположенного по адресу: г. Тула, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, а также признать за Дыдыко Ольгой Викторовной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тула, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 136 кв.м.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 136 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░