Решение от 22.04.2015 по делу № 2-813/2015 от 05.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2015 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Князева А.А.

при секретаре Покатовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-813/2015 по иску администрации г. Лесосибирска к Комарову Д.В. о расторжении договора найма и признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация г. Лесосибирска обратилась в суд с иском и, уточнив исковые требования в части расторжения договора социального найма, просит расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и признать ответчика утратившим право пользования муниципальным жильем, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что Комаров Д.В. длительное время не проживает в квартире, выехав из нее, не оплачивает коммунальные услуги и соответственно не нуждается в данном жилом помещении. Место его нахождения неизвестно.

    В судебном заседании представитель истца Администрации г. Лесосибирска по доверенности Попова Ю.Г. настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Комаров Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещался по последнему известному месту жительства, место его нахождения не известно.

    Представитель ответчиков адвокат Бурдин А.С. исковые требования не признал, полагает, что они не подлежат удовлетворению без учета мнения ответчика.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ООО УК «Ваш партнер плюс» и ОУФМС по Красноярскому краю в г. Лесосибирске в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения иска, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Допускается расторжение договора социального найма в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

    Как установлено в судебном заседании Комарову Д.В. на условиях договора найма жилого помещения было предоставлено для проживания жилое помещение муниципального маневренного жилого фонда по адресу: <адрес>. Однако, не менее чем с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает в жилом помещении, не несет расходы по его содержанию, не обеспечивает сохранность, не оплачивает коммунальные услуги. Долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей 83 коп. Доказательств подтверждающих принятие ответчиком мер по сохранению права пользования жильем суду не представлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются финансово-лицевым счетом и лицевым счетом, согласно которым в жилье зарегистрирован ответчик и имеется задолженность в указанном размере; актом о непроживании в спорном жилье; справкой о принадлежности жилья к муниципальной собственности; актом осмотра жилого помещения, из которого следует, что оно не соответствует санитарно-техническим нормам.

Таким образом, суд полагает, что Комаров Д.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку добровольно выехал из него, доказательств вынужденного выселения, либо пользования спорным жильем в настоящее время суду не представлено, ответчик более шести месяцев без уважительных причин не оплачивает коммунальные услуги и не использует жилое помещение по назначению. Также в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств нуждаемости Комарова Д.В. в спорном жилом помещении.

С учетом изложенного, требования истца о расторжении договора социального найма являются обоснованными и законными.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика Комарова Д.В. в связи с удовлетворением двух требований неимущественного характера в доход местного бюджета муниципального образования подлежит взысканию установленная ст. 333.19 НК РФ госпошлина в размере <данные изъяты> рублей, от уплаты которой в силу закона освобожден истец.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░