Решение по делу № 2-2799/2024 от 20.06.2024

Дело №2-2799/2024

УИД 26RS0002-01-2024-005682-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года                                                                 город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе председательствующего судьи Невечеря Е.А.,

при секретаре Какабековой Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Араюмс Г. А. к КУМИ г.Ставрополя, Администрации г.Ставрополя о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Араюмс Г.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок <номер обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>

В обоснование исковых требований указал, <дата обезличена> истец обратился в администрацию г.Ставрополя с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка <номер обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 600 кв.м., в СНТ «Домостроитель». Письмом от <дата обезличена> администрация города Ставрополя отказала истцу в оказании данной муниципальной услуги.

Вместе с тем, на общем собрании членов ДНТ «Домостроитель» в <дата обезличена> году истца приняли в члены СТ «Домостроитель» и закрепили за ним земельный участок <номер обезличен>, площадью 600 кв.м..

Задолженности перед СНТ «Домостроитель» истец не имеет, членские взносы оплачивает регулярно, в связи с чем имеет право на предоставление в собственность вышеуказанного земельного участка.

Истец Араюмс Г.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков КУМИ администрации г.Ставрополя и Администрации г.Ставрополя, представитель третьего лица СНТ «Домостроитель» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного заседания суду не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации от <дата обезличена> <номер обезличен> СТ «Домостроитель» предоставлен земельный участок площадью 75,85 га в районе ур. <адрес обезличен>

Согласно «Правил землепользования и застройки муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края», постановление администрации г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> вид разрешенного использования устанавливается в соответствии по ст.29 Виды территориальных зон, установленных на карте градостроительного зонирования. Согласно карте градостроительного зонирования, территория СНТ «Домостроитель» находится в зоне Ж-4. Зона садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан ст.42.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от <дата обезличена> установлен факт принадлежности СНТ «Домостроитель» плана организации и застройки, утвержденной комитетом градостроительства администрации г.Ставрополя в <дата обезличена> году.

Кроме того, факт правопреемства СНД «Домостроитель» после СТ «Домостроитель» подтверждается уставом СНТ «Домостроитель» и имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРЮЛ, в которой имеется отметка о регистрации юридического лица <дата обезличена> Администрацией г.Ставрополя.

Согласно Плану организации и застройки ДНТ «Домостроитель», на территории данного садового товарищества расположен земельный участок <номер обезличен>.

Как следует из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН, земельный участок <номер обезличен>, расположенный в <адрес обезличен>», поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер обезличен>, сведения о собственнике данного земельного участка отсутствуют.

Согласно сведениям архивного отдела Администрации г.Ставрополя, в базе данных архивного фонда «Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Ставрополя» не имеется сведений о выдаче свидетельств о праве собственности на вышеуказанный земельный участок.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют сведения, что вышеуказанный земельный участок изымался из оборота, является ограниченным в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из выписки из протокола <номер обезличен> общего собрания членов СТ «Домостроитель» от <дата обезличена>, в члены данного садового товарищества принят Араюмс Г.А., ему распределен из земельного участка площадью 75,85 га земельный участок <номер обезличен>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>

При этом, Араюмс Г.А., являясь в настоящее время членом СНТ «Домостроитель», пользуется предоставленным земельным участком, несет бремя его содержания. Кроме того, он оплачивает членские и паевые взносы, задолженности перед СНТ не имеет, доказательств обратного суду не представлено.

<дата обезличена> истец обратился в администрацию г.Ставрополя с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка <номер обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 600 кв.м., в СНТ «Домостроитель».

Письмом от <дата обезличена> администрация города Ставрополя отказала истцу в оказании данной муниципальной услуги.

С указанной позицией суд согласиться не может в силу следующего.

Положениями ст.8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из содержания указанной правовой нормы следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3).

Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Как следует из п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующих условий:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеется установление трех необходимых обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- земельный участок должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению до дня вступления в силу Федерального закона №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

- гражданин, испрашивающий земельный участок должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом гражданин имеет право на приобретение земельного участка независимо от даты вступления в члены указанного объединения.

Подобная позиция получила свое подтверждение в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 (п.2.8).

При этом, в ходе судебного разбирательства установлено, что Араюмс Г.А. является членом СНТ «Домостроитель», образованного до вступления в силу Федерального закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»; на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ и выделенного товариществу до дня вступления в силу Федерального закона №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»; <дата обезличена> он обратился в администрацию г.Ставрополя с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства. Испрашиваемый земельный участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, в отношении него федеральным законом не установлен запрет на приватизацию, поставлен на государственный кадастровый учет.

Кроме того, в силу положений ст.210 ГК РФ Араюмс Г.А. поддерживает земельный участок в пригодном для эксплуатации и безопасном состоянии, несет бремя его содержания, добросовестно производит оплату членских и паевых взносов.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства по делу, суд не усматривает наличие препятствий для предоставления Араюмсу Г.А. в собственность испрашиваемого земельного участка, а потому приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Араюмса Г. А. (<дата обезличена> года рождения, ИНН <номер обезличен>) к КУМИ г. Ставрополя (ИНН 2636014845, ОГРН 1022601934486), администрации г.Ставрополя (ИНН 2636019748, ОГРН 1022601931901) о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Араюмс Г. А. право собственности на земельный участок <номер обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес обезличен>

Настоящие решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности Араюмса Г. А. на земельный участок <номер обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия судом решения в мотивированной форме

Судья                                                                             Е.А.Невечеря

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.

Судья                                                                             Е.А.Невечеря