Решение по делу № 2-5249/2024 от 15.04.2024

Дело № 2-5249/2024 (52RS0005-01-2024-004543-68)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2024 года                         

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода,

в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.

при помощнике судьи Седракян Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Справцевой Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что истец является нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма НОМЕР от 10.02.2011г., расположенного по адресу: ФИО10, состоящего из одной комнаты общей площадью 39,8 кв.м., в том числе жилой площадью 17,3 кв.м. Данное жилое помещение принадлежит на праве муниципальной собственности администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода. В квартире совместно с истцом зарегистрированы два сына истца - ФИО2, ФИО3 и ответчик - ее внучка ФИО4. Ответчик изначально, после рождения, была зарегистрирована по месту жительства ее отца по адресу: <адрес>. Данная квартира находилась в социальном найме у истца и членов ее семьи. Дом по указанному адресу был признан аварийным и администрация выделила истцу другую жилплощадь, расположенную по адресу: <адрес>. Все зарегистрированные лица в предыдущей квартире автоматически были зарегистрированы в квартире по новому адресу. Однако, ответчик никогда не вселялся и не проживал ни в аварийной квартире, ни в спорной квартире по данному иску. Ответчик с рождения проживал со своей второй бабушкой по адресу: <адрес>. Ни законные представители ответчика (когда ответчик был несовершеннолетним), ни сам ответчик никогда не оплачивали коммунальные услуги по указанным адресам, не вел совместное хозяйство с истцом и членами его семьи, семейные отношения не поддерживал. Вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. В связи с вышеизложенным, Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: <адрес> и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, просит суд признать ответчика ФИО15 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца- ФИО7 исковые требования поддержал.

Истец, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО5 является нанимателем <адрес> на основании договора социального найма.

Как следует из искового заявления в квартире совместно с истцом зарегистрированы два сына истца - ФИО2, ФИО3 и ответчик - ее внучка ФИО4.

Также из искового заявления следует, что ответчица в данной квартире никогда не проживала, её вещей в данной квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, что ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу п.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, 1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчица в данной квартире никогда не проживала, её вещей в данной квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в настоящее время зарегистрирована и проживает по иному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о признании ответчика ФИО13 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В то же время суд считает необходимым отказать истцу в исковых требованиях о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поскольку на момент рассмотрения дела, ответчик по указанному адресу на регистрационном учете не состоит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Справцеву ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия НОМЕР) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья                  Д.Н.Лебедев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.08.2024г.