Решение от 20.11.2024 по делу № 2-3713/2024 от 02.09.2024

УИД 63RS0007-01-2024-003922-95

Дело № 2-3713/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 ноября 2024 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> к А.Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к А.Н.А., о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что в данной квартире зарегистрирована ответчик с ДД.ММ.ГГГГ, которая длительное время в данном жилом помещении не проживает, им не пользуется без уважительных причин, местонахождение ответчика неизвестно. Многоквартирный жилой дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу. Земельный участок под многоквартирным жилым домом изъят. Однако получить согласие на переселение не представляется возможным в связи с отсутствием ответчика по вышеуказанному адресу.

Стороны, третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах неявки не уведомили. Третье лицо ОМВД России по <адрес> просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. От иных лиц ходатайств не поступало.

Ранее представитель истца К.О.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что одними из юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению при разрешении споров настоящей категории, являются причина и длительность отсутствия ответчика в жилом помещении, характер его выезда (вынужденный или добровольный, временный или постоянный), наличие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобретение ответчиком права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, а также исполнение обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, пгт. Смышляевка, <адрес>, зарегистрированы: А.Н.А. (до брака Слепенкова, ранее Зайцева) Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., регистрация с ДД.ММ.ГГГГ; С.К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., регистрация с ДД.ММ.ГГГГ; С.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., регистрация с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается карточкой регистрации, справкой Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, поквартирной карточкой.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> (наймодатель) и С.А.С. (наниматель) заключен договор № социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 24,1 кв.м, жилой площадью 16,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, для проживания в нем.

Согласно п. 3 данного договора, совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселяются следующие члены семьи: С.Н.А. (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р.; С.К.А. (сын) ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По данным поквартирной карточки наниматель С.А.С. снята с регистрационного учета по смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Главы администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», в частности многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Главы городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков, жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на изымаемых земельных участках и предоставлении собственникам помещений, проживающих в жилых помещениях в многоквартирных домах, признанных аварийными, непригодными для проживания и подлежащих сносу других помещений», земельный участок под многоквартирным домом №а в пгт. Смышляевка по <адрес>, изъят.

Местонахождение ответчика А.Н.А. неизвестно долгое время, она не проживает в данном жилом помещении и не пользуются им.

Согласно комиссионному Акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ ответчик А.Н.А. со слов соседей по адресу спорного жилого помещения никогда не проживала, ее местонахождение неизвестно.

Совокупность установленных обстоятельств, по мнению суда, свидетельствует о том, что А.Н.А. фактически отказалась от исполнения договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, изложенными в Постановлениях от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, и в котором он зарегистрирован по месту жительства.

В данном случае жилое помещение не может быть признано местом жительства ответчика.

Сохранение регистрации не проживающего в муниципальном жилом помещении ответчика нарушает жилищные и имущественные права истца.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░