Решение по делу № 2-2432/2024 от 13.06.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-2432/2024 (УИД 43RS0003-01-2024-003239-43)

06 августа 2024 года                                 г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Бурнышевой Е.С.,

при секретаре Мирзоевой Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилремкоплекс» к Жданову Р.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилремкомплекс» обратилось в суд с иском к Жданову Р.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что истец на основании договора управления многоквартирным домом {Номер} от {Дата} в период с {Дата} по {Дата} осуществлял управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: {Адрес}, а также предоставлял коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

Жилое помещение (квартира) {Номер}, расположенное по адресу: {Адрес}, является объектом муниципального жилищного фонда (объектом муниципальной собственности). Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}, является Жданов Р.Л.

Ответчик Жданов Р.Л. за период с {Дата} по {Дата} обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги исполнил частично.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51 558,30 руб., пени в размере 12 467,26 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 1746,75 руб.

Представитель истца ООО «Жилремкомплекс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Жданов Р.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 4 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 этой статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес} отнесено к жилым помещением муниципального жилищного фонда, собственником жилого помещения является МО «город Киров».

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}, является Жданов Р.Л., ему открыт лицевой счет {Номер}.

Многоквартирный дом по адресу: {Адрес}, в период с {Дата} по {Дата} находился в управлении ООО «Жилремкомплекс» на основании договора управления многоквартирным домом от {Дата} {Номер}

Предметом договора является в том числе, оказание услуг и выполнение работ по надлежащему управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам (пользователям, нанимателям) помещений многоквартирного дома (п.3.1 договора).

В соответствии с п. 4.2.8 договора, собственники обязуются своевременно и полностью вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт общего имущества, плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжении и водоотведение, отопление, в том числе, за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику помещении, нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, на коммунальные услуги.

Плата за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома вносится ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим. (п. 6.15 Договора)

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ООО «Жилремкомплекс» обращалось к мировому судье с заявлением о взыскании с Жданова Р.Л. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка {Номер} Октябрьского судебного района г. Кирова от {Дата} судебный приказ {Номер} о взыскании со Жданова Р.Л. в пользу ООО «Жилремкомплекс» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 51 558,30 руб., пени в размере 12 467,26 руб. отменен по заявлению Жданова Р.Л.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Согласно предоставленному истцом расчету сумма задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата} по {Дата} составляет 51 558,30 руб., пени – 12 467,26 руб.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты задолженности или ее части вопреки ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Поскольку обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполнены, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика задолженности за период с {Дата} по {Дата} в размере 51 558,30 руб.

В связи с нарушением срока оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ с ответчика подлежит взысканию пени в размере 12 467,26 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Жданова Р.Л. в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные последним по оплате государственной пошлины в размере 1746,75 руб.

Также с ответчика в доход бюджета муниципального образования «?ород Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 374,02 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилремкоплекс» к Жданову Р.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать со Жданова Р.Л. (СНИЛС {Номер}) в пользу ООО «Жилремкоплекс» (ИНН {Номер}) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 51 558,30 руб., пени в размере 12 467,26 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1746,75 руб., а всего 65 772,31 руб.

Взыскать со Жданова Р.Л. (СНИЛС {Номер}) в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 374,02 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Е.С. Бурнышева

Мотивированное заочное решение составлено 12 августа 2024 года.