Решение по делу № 2-892/2018 от 18.04.2018

    Дело № 2-892\2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

      23 мая 2018 года                                                               город Тверь

      Калининский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,

при секретаре Ромашвили А.С.,

с участием: представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Ратниковой О.С.,

ответчиков Федорова А.Н. и Ратниковой Р.Н.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по иску Шухиной Г. Н. к Администрации муниципального образование «Кулицкое сельское поселение» Калининского района Тверской области, Ратниковой Р. Н., Федорову А. Н. о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

       Истец Шухина Г.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что является наследником по закону, принявшим наследство, после мужа Ф.С.Н., умершего в ДД.ММ.ГГГГ года. Ф.С.Н. постановлением администрации Кулицкого сельского Совета Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ было выделено <данные изъяты> кв.м земли в <адрес>. Наряду с ним свидетельства по праве собственности на землю по <данные изъяты> кв.м каждому были выданы Федорову А.Н. и Ратниковой Р.Н. Они трое являлись собственниками дома в <адрес>. Таким образом им фактически было предоставлено по 1\3 доли земельного участка при домовладении. Границы участка определены были в ДД.ММ.ГГГГ. и составили <данные изъяты> кв.м. Из-за расхождения данных в правоустанавливающих документах и в ЕГРН о площади участка, и спорности состава наследства (участок или доля в праве собственности на участок) нотариусом отказано в совершении нотариальных действий, что препятствует реализации наследственных прав.

      В судебном заседании, о котором уведомлена, истец участия не принимала, уполномочив представлять свои интересы доверенное лицо.

     Представитель истца в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования. Пояснила, что ранее на земельном участке находился дом, собственником которого являлись наследодатель, его брат и сестра, каждому было выделено по <данные изъяты> кв.м земли, площадь участка не менялась относительно той, что была на момент предоставления его в собственность в ДД.ММ.ГГГГ., землепользование осуществлялось в пределах той площади, которая имелась в ДД.ММ.ГГГГ и на момент дарения дома. При предоставлении земли в частную собственность в начале земельной реформы площадь участков определялись без специального оборудования. Размер долей сособственников в праве собственности на земельный участок, исходя из содержания их правоустанавливающих документов, одинаков.

      В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО «Кулицкое сельское поселение» Калининского района Тверской области не явился. Возражений на иск не представлено. Имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

      Ответчики Ратникова Р.Н., Федоров А.Н. в судебном заседании исковые требования признали, подтвердив обстоятельства, указанные в исковом заявлении и доводы представителя истца. Пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ дом был унаследован сестрой бабушки Ч.А.В., впоследствии подарен им троим – наследодателю и Ратниковой Р.Н., Федорову А.Н., являющимся родными братьями и сестрой.

      Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

      В соответствии со ст. 3 ГПК РФ и ст. 11 ГК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

      Статьей 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Применительно к наследованию статья 35 Конституции РФ гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с законом.

      В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

      Законом определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

         Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

         Действующим законодательством предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности. Если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось, где бы оно не находилось.

     В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (действовавшего на момент предоставления спорного земельного участка в частную собственность), земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно. Согласно п.7 Рекомендаций Роскомзема от 11.08.1992 года по применению основных положений данного Указа Президента РФ, документ, удостоверяющий право граждан на землю (в частности, свидетельство), должен быть выдан до 01.01.1993 года, а до его выдачи юридическим документом для исчисления платежей за землю является решение местной администрации о выделении земельных участков с указанием собственника и закрепленной за ним площади. Как указано в письме Роскомзема от 13.01.1992 года за № 3-14/60, в сельских населенных пунктах свидетельства выдаются гражданам на основании решений, принятых руководителями исполнительных органов сельских (поселковых) Советов народных депутатов. При подготовке проектов таких решений и оформлении свидетельств используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на земельный участок, в частности земельно-шнуровые и похозяйственные книги.

         Установлено, что истец Шухина Г.Н. является супругой и наследником первой очереди по закону Ф.С.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), принявшей наследство в силу проживания по месту открытия наследства на момент смерти Ф.С.Н. Изложенное подтверждено материалами наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ на имущество Ф.С.Н. Иных наследников, принявших наследство, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется.

         Постановлением нотариуса Лобановой М.Д. от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону из-за противоречий в сведениях о площади участка в правоустанавливающем документе и по данным ЕГРН.

         Из материалов дела видно, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ч.А.В. подарила Ф.С.Н., Федорову А.Н., Ратниковой Р.Н. домовладение <адрес> в договоре указано, что дом расположен на участке площадью <данные изъяты> кв.м.

    На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Кулицого сельского Совета народных депутатов Калининского района Тверской области Ф.С.Н., Федорову А. Н., Ратниковой Р. Н. предоставлено каждому земли в <адрес> площадью по <данные изъяты> кв.м, что подтверждено архивной копией постановления и дубликатами свидетельств на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

     Право собственности Ф.С.Н., других сособственников на спорный земельный участок, дом возникло до вступления в силу закона от 21.07.1997 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с п. 1 ст. 6 которого права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Аналогичное положение предусмотрено законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ.

         С адресной частью <адрес> на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м категории: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, и дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № (инвентарный №).

         На кадастровый учет земельный участок поставлен ДД.ММ.ГГГГ, с указанием правообладателей: Ф.С.Н., Федорова А.Н., Ратниковой Р.Н. на основании свидетельств о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о доме имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

         В ЕГРН право собственности на земельный участок и дом не зарегистрированы.

         В правоустанавливающих документах отсутствует указание на долевую собственность.

         Однако с учетом данных о принадлежности указанным трем лицам домовладения в <адрес>, первичном формировании земельном участка в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, содержания правоустанавливающих документов на земельный участок, установлено, что земельный участок выделен в общую долевую собственность.

     В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

     С учетом того, что декларированная площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, границы его определены, исходя из площади земли, предоставленной им по правоустанавливающим документам, размер долей Ф.С.Н., Федорова А.Н., Ратниковой Р.Н. в праве собственности на земельный участок составляет 1\3 доля за каждым. При этом судом принимается во внимание площадь участка по данным ЕГРН, поскольку нет данных, что при предоставлении земельного участка в собственность граждан в ДД.ММ.ГГГГ году производился его обмер и участок соответствовал площади <данные изъяты> кв.м.

     В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

     Поскольку доля в праве собственности на земельный участок, приходящаяся на наследодателя, входит в наследственную массу и подлежит наследованию истцом, принявшей наследство по закону, требование о признании права собственности истца на указанное имущество подлежит удовлетворению.

     Надлежащими ответчиками является сособственники имущества, а также орган местного самоуправления, уполномоченный на реализацию прав в отношении выморочного и\или бесхозяйного имущества.

    Настоящее решение после вступления в законную силу в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца на долю в праве собственности на земельный участок.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░), ░░ 1\3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░.░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

         ░░░░░:                                  ░░░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28.05.2018.