Решение по делу № 2-307/2024 от 01.08.2024

Дело № 45RS0010-01-2024-000376-63

Производство №2-307/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    14 октября 2024 года                                                                           р.п. Лебяжье

Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Терешкина О.Б.,

при секретаре Цибулиной С.В.,

с участием истца Алексеева С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеева С.Ю. к Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Алексеев С.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указал, что в июне 1990 года Лебяжьевское Ремтехпредприятие, где он работал, предоставило ему однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>. После предоставления квартиры, он переехал и стал проживать по указанному адресу. Комендантом ФИО4 ему была выдан карточка регистрации в жилом помещении, на основании которой ДД.ММ.ГГГГ в паспортном столе ему поставили штамп о регистрации по месту постоянного жительства. В 1992 году он решил приватизировать данное жилое помещение и подал заявление в Лебяжьевское Ремтехпредприятие, где был вынесен приказ о передаче ему квартиры в порядке бесплатной приватизации. Но в связи с личными обстоятельствами недооформил документы по приватизации. Когда через некоторое время решил оформить договор приватизации, то сказали, что нужно сначала будет оформить документы на весь дом, а он двухэтажный – 6 квартир и земельный участок, что было очень дорого. В настоящее время Лебяжьевского Ремтехпредприятия не существует, жилой фонд в поссовет не передан и на балансе муниципального образования не состоит. В 2018 году <адрес> р.<адрес> признан аварийным.

Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Алексеев С.Ю. настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, дал пояснения согласно исковому заявлению.

Представитель ответчика Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, направил письменный отзыв, согласно которому, <адрес>, расположенная в многоквартирном <адрес>, р.<адрес> в реестре объектов муниципальной собственности не значится и муниципальной собственность не является, возражений относительно удовлетворения исковых требований не представил. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, направил письменный отзыв, согласно которому, в Едином государственном реестре недвижимости на кадастровом учете состоит квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 31,1 кв.м. Записей о регистрации права собственности на указанную квартиру не имеется. Также согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, указанное «жилое помещение расположено в многоквартирном доме КН №, признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Основание: Постановление Администрации Лебяжьевского поссовета Лебяжьевского района Курганской области № 127 от 17.07.2018». Решение вопроса оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица Алексеева О.В., Алексеева И.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах не явки не сообщили, позицию относительно иска не представили.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно карточке прописки Алексеев С.Ю. с 10 декабря 1992 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, р.<адрес>, аналогичные сведения содержатся в паспорте истца серия № №, выданном ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Согласно копии трудовой книжки Алексеев С.Ю. 21 июня 1990 года принят на работу в Лебяжьевское Ремтехпредприятие на должность инженера по приемке.

Как следует из ответа Муниципального архива Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области № 353 от 24 июля 2024 года, документальные материалы по Лебяжьевскому Ремтехпредприятию за 1990-1993 годы на хранение в архив не поступали, их местонахождение не известно, сведения о предоставлении Алексееву С.Ю. квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не выявлены.

На основании приказа № 78-а-ПР от 19 августа 1992 года Лебяжьевское Ремтехпредприятие переименовано в Акционерное общество открытого типа «Лебяжьевский Агротехцентр».

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ОАО «Лебяжьевский Арготехцентр» ликвидировано по решению суда 25 января 2005 года.

Из акта технического осмотра объекта капитального строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, от 2018 года следует, что многоквартирный жилой дом аварийный, подлежит сносу или реконструкции.

Согласно ответу главы Лебяжьевского муниципального округа Курганской области Фадеевой И.В. от 19 августа 2024 года № 62-01810/24, ордер на имя Алексеева С.Ю. о предоставлении <адрес> многоквартирного <адрес>, р.<адрес>, а также документы на Лебяжьевское Ремтехпредприятие, отсутствуют.

Постановлением главы Лебяжьевского поссовета Малаховым В.Н. №92 от 18 июля 2018 года, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Как следует их выписки из Единого государственного реестра недвижимости <адрес>, с кадастровым номером №, расположенная в <адрес> р.<адрес>, который признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Постановление Администрации Лебяжьевского поссовета Лебяжьевского района Курганской области № 127 от 17.07.2018.

Как следует из ответа АО «ЭК «Восток» договор энергоснабжения по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не заключался, лицевой счет не открывался.

Согласно ответу из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области за Алексеевым С.Ю. не зарегистрировано недвижимого имущества.

        Свидетель Фоот Т.В. показала, что с Алексеевым С.Ю. вместе работала в Лебяжьевском Ремтехпредприятии, она проработала в данной организации более 30 лет, с 1976 года по 2002 год. У предприятия имелся свой жилой фонд, в который входил, в том числе, и многоквартирный жилой <адрес>, в р.<адрес>. Квартира в указанном доме была предоставлена Алексееву С.Ю. организацией в 1990-х годах, когда он устроился на должность инженера по приемке. Ордер на квартиру Алексееву выдавался.

        Свидетель Парамонов В.И. показал, что проживал с Алексеевым С.Ю. в одном многоквартирном <адрес> р.<адрес>, он проживал в <адрес>, а ФИО11 – в <адрес>. Кроме того, вместе работали в Лебяжьевском Ремтехпредприятии. Ему квартира была предоставлена предприятием как работнику, он приватизировал квартиру вместе супругой в равных долях.

        Показания свидетелей являются последовательными, согласующимися как между собой, так и с письменными доказательствами, в связи с чем, оснований не доверять им не имеется.

Таким образом, установлено, что истцу Алексееву С.Ю. была предоставлена указанная квартира на законных основаниях с соблюдением установленного порядка. После ликвидации собственника жилья, оно фактически перешло в ведение органа местного самоуправления - Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение, занимаемое истцом, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный статьей 4 Закона о приватизации.

Доказательств, опровергающих данные сведения, суду не представлено.

Статьей 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с положениями пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8, исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 Закона о приватизации, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7 и 8 Закона о приватизации порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

С 22 февраля 2017 года бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной, ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает, что требование          Алексеева С.Ю. о признании права собственности на указанное жилое помещение основано на законе. Истец имеет право приватизировать занимаемое жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Алексеевым Сергеем Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых разрешен судом, в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Лебяжьевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –

Мотивированное решение составлено 28 октября 2024 года.