Решение по делу № 2-451/2021 от 24.12.2020

К делу №2-451/2021                УИД 23RS0015-01-2020-004555-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                                                 19 февраля 2021 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                               Коваленко А.А.,

при секретаре                                                 Мурзовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Герасименко Ф.Э. к Стороженко С.Н., третьи лица - межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, о понуждении внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости,-

УСТАНОВИЛ:

Герасименко Ф.Э. обратился в суд с иском и просит внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости- нежилого здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в части общей площади здания, изменив ее с «605,4 м2» на «616,0 м2», без совместного обращения совладельцев.

Истец Герасименко Ф.Э. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик – Стороженко С.Н. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Третьи лица – представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие; представитель Управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Герасименко Ф.Э. на праве общей долевой собственности является собственником ? доли нежилого здания, общей площадью 605, 4 кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9, 10-12). Другим совладельцем указанного нежилого здания является Стороженко С.Н. – ? доли нежилого здания на основании решения Ейского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело №, регистрация права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

В 2019 году кадастровым инженером подготовлен проект определения порядка пользования земельным участком, нежилого здания литер «Г2» по адресу: <адрес>, который был согласован и подписан совладельцами недвижимого имущества (л.д.13-15).

ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание литер «Г2» по <адрес>, № изготовлен технический паспорт, ДД.ММ.ГГГГ подготовлено техническое заключение о соответствии действующему законодательству выполненного капитального ремонта объекта недвижимости (л.д.16-22, 23-26,27-28,29,30,31).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО\6 изготовлен технический план здания по адресу: <адрес>, согласно заключению которого технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ, в связи с изменением сведений о площади здания, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. В ходе выполнения кадастровых работ установлено изменение общей площади здания с 605,4 кв.м. до 616 кв.м. Изменение площади связано с выполнением капитального ремонта объекта. В объеме капитального ремонта выполнены работы по внутренней перепланировке объекта учета (л.д.35-41).

В ноябре 2020 года, в связи с изменением общей площади здания с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Герасименко Ф.Э. обратился в межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Однако, Уведомлением межмуниципального отдела по Ейскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, осуществление действий по государственному кадастровому учету было приостановлено, поскольку обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете и регистрацией права должны все участники долевой собственности (л.д.32)

ДД.ММ.ГГГГ Герасименко Ф.Э. направил в адрес Стороженко С.Н. письменное заявление с предложением совместно обратиться в межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> для внесения изменений общей площади здания с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, заявление оставлено ответчиком без ответа (л.д.7, оборот л.д.7), истец лишен возможности в установленном законом порядке осуществить государственный кадастровый учет изменений данного объекта недвижимости.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Так, согласно ст. 3 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

При этом, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ст. 8 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии со ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования Герасименко Ф.Э. следует удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 3,8,14 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст, 194-199, ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости- нежилого здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в части общей площади здания, изменив ее с «605,4 м?» на «616,0 м?», без совместного обращения совладельцев.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для межмуниципального отдела по Ейскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, об объекте недвижимости - нежилого здания с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в части общей площади здания, изменив ее с «605,4 м?» на «616,0 м?», без совместного обращения совладельцев

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий