Решение от 08.08.2023 по делу № 2-5442/2023 от 14.04.2023

КОПИЯ

УИД 50RS0028-01-2023-003833-43

дело №2-5442/2023

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2023 года                    г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кульковой И.С.,

при секретаре Жмелькове Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5442/2023 по иску Товарищества собственников жилья "ЖК АННА" к Павельеву Василию Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ "ЖК АННА" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 641,90 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 2650,00 руб., а также расходов по оплате гос. пошлины за выдачу судебного приказа в размере 1 325,00 руб.

В обосновании требований истец указал, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> и имеет задолженность за указанный период в размере 81 641,90 руб., которую истец просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ "ЖК АННА" не явился, представил письменную позицию по делу, в которой также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине не явки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании представил письменные возражения и пояснил суду, что с исковыми требованиями не согласен, истец ошибочно просит взыскать с него задолженность за коммунальные услуги, которые истец не оказывает и которые истец оплачивает самостоятельно, минуя ТСЖ. За какие услуги производит начисление ТСЖ ему не известно. Также ответчик указал, что дом является самовольной постройкой, и в тот период, за который истец просит взыскать денежные средства, дом не был узаконен. Объект зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ. У истца не было до этого времени полномочия на обслуживание дома. Поскольку ответчик не является членом ТСЖ, с ним должен быть заключен договор, который он не заключал. Дом постепенно приходит в негодность, ТСЖ не исполняет своих обязанностей по содержанию дома.

С учетом надлежащего извещения ответчика, дело рассмотрено в его отсутствие.

    Представитель третьего лица – администрации г. Сочки Краснодарского края в судебное заседание не явился, извещён, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо соответствующим решением общего собрания.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком ФИО1, что последний является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В нарушение вышеперечисленных законодательных норм, ответчик ФИО1 обязанности по оплате услуг за содержание жилья не исполняет, что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке по лицевому счету.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 70 878,23 руб., истцом на указанную сумму задолженности начислены пени в размере 10 763,67 руб.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № 99 Хостинского района г. Сочи Краснодарского края, был вынесен судебный приказ о взыскании с указанного должника задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период в размере 81 640,90 руб., который определением и.о. мирового судьи судебного участка № 99 Хостинского района г. Сочи Краснодарского края был отменен по заявлению ФИО1, после чего истец обратился с данными требованиями в порядке искового производства.

Право истца на обращение в суд и взыскание с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги в судебном порядке подтверждается представленными документами: копией устава ТСЖ «ЖК АННА», в соответствии с которым ТСЖ «ЖК АННА», осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию указанного многоквартирного дома, копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, копией договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ холодного водоснабжения и водоотведения,

Доводы ответчика о ненадлежащем оказании услуг суд находит несостоятельными, поскольку доказательств в обоснование указанных доводов ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Доводы ответчика о том, что ответчик не является членом ТСЖ, и с ним отсутствуют договорные отношения, суд не принимает во внимание, так как отсутствие договора не является основанием для невнесения платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Доводы ответчика о том, что вышеуказанный жилой дом является самовольной постройкой правового значения не имеет, поскольку право собственности ответчика на квартиру зарегистрировано в ЕГРН и ответчиком не оспаривалось, услуги по содержанию многоквартирного дома оказываются истцом, о чем представлены копии вышеуказанных договоров.

Поскольку ответчиком надлежащего исполнения обязательств по оплате услуг за содержание жилья не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 878,23 руб.

При взыскании неустойки, рассчитанной истцом на вышеуказанную сумму задолженности, суд учитывает, что при взыскании неустойки правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом изложенных законодательных норм, учитывая, что заявленный размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным снизить сумму неустойки до 2000 руб., учитывая в том числе, что ответчик является физическим лицом.

Истцом также заявлены требования о взыскании расходов на оплату госпошлины в размере 2650 руб. и расходов в размере 1 325,00 руб., понесенных на оплату государственной пошлины, оплаченной при обращении в суд с заявлением о вынесении судебного приказа.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно подп. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Таким образом, истцу при подаче иска следовало оплатить госпошлину в размере 1325 руб., поскольку ранее уплаченная госпошлина в размере 1325 руб. подлежала зачету.

С учетом изложенного, расходы истца в размере 2650 руб. (1325 руб. при подаче заявления о выдаче судебного приказа и 1325 руб. при подаче искового заявления) при удовлетворении исковых требований в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика, а излишне уплаченная истцом госпошлина в размере 1 325 руб. подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ "░░ ░░░░" ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ "░░ ░░░░" (№) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 70 878,23 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000,00 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2650,00 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ "░░ ░░░░" (№) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1325,00 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.09.2023.

░░░░░                    ░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░: