Решение по делу № 2-150/2022 (2-1717/2021;) от 27.10.2021

Дело №2-150/2022

УИД 75RS0003-01-2021-002280-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2022г.                                                                                          г.Чита

Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Соловьевой Н.А.

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Читы Ласевич Ю.Н.

при секретаре Поповой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амировой Е.А. к Садыбакашеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                 У С Т А Н О В И Л :

Амирова Е.А. обратилась в суд, с учетом письменных уточнений, с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., о чем имеется запись в ЕГРН. Право собственности на данную квартиру возникло у нее на основании договора дарения от 17.04.2019г. В данной квартире, кроме нее зарегистрирован ответчик Садыбакашев А.А., в которой никогда не проживал. Оплату коммунальных услуг за спорную квартиру ответчик не производил. Поскольку она является собственником данного имущества, и регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, просила признать Садыбакашева А.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой ..., в ..., в ..., и снять его с регистрационного учета.

Определением Железнодорожного районного суда г.Читы от 10.12.2021г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено отделение по вопросам миграции ОП «Железнодорожный» УМВД России по Забайкальскому краю.

Истец Амирова Е.А., надлежаще извещенная о дате и месте, в судебное заседание не явилась. Направила своего представителя Садыбакашева А.К., который заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Садыбакашев А.А., третье лицо – отделение по вопросам миграции ОП «Железнодорожный» УМВД России по Забайкальскому краю, в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о его дате, времени и месте, не явились, о причинах своей неявки не сообщили, об отложении рассмотрения гражданского дела в их отсутствие не просили.

Руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

         Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования таким жилым помещением прежнего собственника.

Одновременно, как следует из статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу ..., является Амировой Е.А..

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю от 29.11.2021г., по состоянию на указанную дату, собственником указанной квартиры является С.Е.А..

Согласно свидетельству о заключении брака С.Е.А. заключила брак с А.В.М. 14.09.2021г., о чем, в этот же день, составлена запись ... Отделом ЗАГС Южно-Курильского района агентства ЗАГС Сахалинской области.

Вместе с тем, как следует из поквартирной карточки на квартиру ..., Садыбакашев А.А. до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Представитель истца Садыбакашев А.К. в судебном заседании пояснил, что истец и ответчик являются его дочерью и сыном, и приходятся друг другу родными братом и сестрой. Спорная квартира принадлежала ему на праве собственности, и в 2019 году он подарил ее своей дочери Амировой Е.А. Ответчика Садыбакашева А.А. он прописал в данной квартире в 2016 году по просьбе последнего, для трудоустройства в городе Чите. В данной квартире ответчик никогда не проживал, бремя содержания имущества никогда не нес. Он и истица неоднократно просили ответчика выписаться из данной квартиры, но их просьбы были проигнорированы.

Свидетель Т.Е.С. суду показал, что является сожительницей Садыбакашева А.К., с которым проживает на протяжении трех последних лет. Ответчик Садыбакашев А. является сыном ее сожителя, при этом отношения отец и сын не поддерживают, она с ответчиком не знакома. В спорной квартире ответчик никогда не проживал, вещей не хранил.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным, что Садыбакашев А.А. утратил право пользоваться спорной квартирой, подтвердив такую утрату фактическим непроживанием и прекращением несения бремени содержания жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования истца к ответчику о признании его утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 33 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, наличие вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Амировой Е.А. удовлетворить частично.

         Признать Садыбакагева А.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу ....

         Решение суда является основанием для снятия Садыбакагева А.А. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ....

    В остальной части исковых требований - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Читы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

      Судья                                                                       Н.А.Соловьева

                              Мотивированное решение изготовлено 18.01.2022г.