Решение по делу № 33-6756/2024 от 09.09.2024

№ 33-6756/2024

№ 2-662/2024

УИД 27RS0015-01-2024-001010-92

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 ноября 2024 года                                                                   г.Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе

    председательствующего Флюг Т.В.

    судей Жерносек О.В., Шапошниковой Т.В.

при секретаре Евтушенко М.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании по иску прокурора Ванинского района, действующего в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к ООО УК «Феникс» об обязании привести в нормативное соответствие детский игровой комплекс,

третье лицо: администрация городского поселения "Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края

по апелляционной жалобе ООО УК «Феникс» на решение Ванинского районного суда Хабаровского края от 02 июля 2024 года.

Заслушав доклад судьи Т.В. Флюг, объяснения представителя истца Лазаревой Н.А., представителя ответчика Пискарева А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ванинский транспортный прокурор обратился в суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц (с учетом уточнений на основании ст. 39 ГПК РФ) к ООО УК «Феникс» о возложении обязанности на управляющую компанию ООО «Феникс» привести в нормативное соответствие с пунктом 4.3 и подпунктами 4.3.1-4.3.20 ГОСТ Р 52169-2012 детский игровой комплекс на земельном участке с кадастровым номером № в границах придомовой территории дома № 1 ул. 5 Линия, п. Ванино в течение месяца со дня вступления решения Ванинского районного суда в законную силу.

В обоснование указав, что в ходе проведенной проверки соблюдения законодательства об охране жизни и здоровья, безопасности несовершеннолетних при организации управления многоквартирными домами ООО УК «Феникс» установлено, что на придомовой территории МКД № 1 по ул. 5 Линия, р.п. Ванино с кадастровым номером № установлена детская игровая площадка, которая имеет дефекты угрожающие жизни и здоровью детей, отсутствуют детали и элементы креплений, надлежащее покрытие, имеется травмоопасная железная перекладина на качели. В муниципальную собственность городского поселения «Рабочий поселок Ванино» данная площадка не передавалась, организацией осуществляющей управление имуществом данного дома на основании договора управления МКД от б/н от 05.03.2015 года является ООО «Феникс».

Решением Ванинского районного суда Хабаровского края от 02 июля 2024 года исковые требования удовлетворены.

Судом постановлено. Обязать ООО УК «Феникс» привести в нормативное соответствие с пунктом 4.3 и подпунктами 4.3.1-4.3.20 ГОСТ Р 52169-2012 детский игровой комплекс на земельном участке с кадастровым номером № в границах придомовой территории дома № 1 ул. 5 Линия п. Ванино в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В апелляционной жалобе ООО УК «Феникс» просит решение суда отменить, просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении иска. В обоснование указав, что детская площадка проектом дома не предусмотрена, была изготовлена предпринимателями по требованию администрации в 2010-2011 годах, в состав имущества МКД не передавалась.

В письменных возражениях администрация городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В суде апелляционной инстанции представитель истца Лазарева Н.А. просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Согласно части 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст. 327.1 ч. 1 ГПК РФ судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства, руководствуясь ст. 1 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 36, 162, 161, Жилищного кодекса РФ, ст. 11 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», п. 42, пп. «ж» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13. 08.2006 года № 491, п. 4.1, п.4.2.1, п.4.3.7, п.4.3.8., п. 4.3.22.2 ГОСТ Р 52169-2012, установив, что детская игровая площадка расположена на придомовой территории, имеет дефекты угрожающие жизни и здоровью детей, пришел к выводу о возложении обязанности на ООО УК «Феникс» привести детский игровой комплекс в нормативное состояние.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, отклоняет доводы апелляционной жалобы по следующим основаниям.

Как установлено судом детская игровая площадка, расположенная по адресу: п. Ванино, ул. 5-я линия, д. 1 входит в границы земельного участка с кадастровым номером № в реестре муниципальной собственности городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района, как объект недвижимости детская игровая площадка отсутствует. Управлением МКД №1 по адресу п.Ванино, 6-Линия осуществляет управляющая компания ООО «Феникс»

Детская игровая площадка имеет дефекты, угрожающие жизни и здоровью детей, отсутствуют детали и элементы креплений, надлежащее покрытие, имеется травмоопасная железная перекладина на качели.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать в том числе доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, частям 1, 5 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", подпунктам "е", "ж" пункта 2 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, земельный участок под многоквартирным домом, сформированный и поставленный на кадастровый учет, объекты благоустройства, расположенные на таком земельном участке, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, являются общей собственностью собственников помещений данного многоквартирного дома.

К иным объектам отнесены трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Определение состава общего имущества многоквартирного дома регулируется федеральным законодательством. Отсутствие в договоре управления многоквартирным домом упоминания в составе общего имущества детской игровой площадки не освобождает управляющую организацию от обязанности по приведению в нормативное состояние детского игрового комплекса, расположенного на придомовой территории, обслуживаемой управляющей организацией ООО УК «Феникс».

Таким образом, поскольку доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, других доказательств суду не представлено, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение суда является законным и обоснованным, оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ванинского районного суда Хабаровского края от 02 июля 2024 года- оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО УК «Феникс»- без удовлетворения.

    Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий                     

Судьи:                              

    Мотивированное апелляционное определение изготовлено 06.11. 2024 года.