Решение по делу № 2-1346/2016 от 14.01.2016

Дело № 2-1346/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2016 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи ЗАХАРЕНКО Л.В.

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Ростова-на-Дону Долгалевой А.А.,

при секретаре Демьянец С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скурловой Н.А., Скурлова А.В. к Толопченко А.А., третьи лица УФМС России по Ростовской области, прокурор Ленинского района г. Ростова-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Скурлова Н.А., Скурлов А.В. обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что они является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о регистрации права и Выпиской из ЕГРП. На основании данных домовой книги в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Скурлов А.В., Толопченко А.А. Решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, Толопченко А.А. был исключен из числа собственников домовладения. Истцы ссылаются на то, что ответчик Толопченко А.А., проживая в домовладении, фактически никогда не нес расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг, которые начислялись на долю Толопченко А.А. На неоднократные предложения истцов об оплате причитающейся с него доли коммунальных расходов, отвечал отказом, провоцируя скандалы. На основании изложенного, истцы просят суд признать Толопченко А.А. прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением по <адрес>; выселить ответчика Толопченко А.А. из жилого помещения по <адрес>, без предоставления другого жилья; снять ответчика Толопченко А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истцы Скурлова Н.А., Скурлов А.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик Толопченко А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил.

В судебное заседание явилась представитель ответчика Ярчева М.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель прокуратуры Ленинского района г. Ростова-на-Дону Долгалёва А.А. в судебное заседание явилась, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Третье лицо УФМС России по Ростовской области в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании с достоверностью и достаточностью установлено, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ годаСкурлов А.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.; жилой дом Литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты>.м.; Летняя кухня Литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Скурлова Н.А. на основании решения Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ года, Договора от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.; жилой дом Литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.; Летняя кухня Литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года № домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Скурловой Н.А., Скурлову А.В. по <данные изъяты> доле каждому.

Из материалов дела следует, что на основании данных домовой книги в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы:Скурлов А.В., Толопченко А.А.

Решением Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, договор дарения <данные изъяты> доли домовладения <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Толопченко А.Ф. и Толопченко А.А., Третьяковым М.Ю., удостоверенный нотариусом г. Ростова-на-Дону Соловьевой Г.В., признан недействительным с момента совершения. Стороны приведены в первоначальное положение. Толопченко А.А. исключен из числа собственников <данные изъяты> доли домовладения <адрес>. Признана недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года № о регистрации права собственности на <данные изъяты> долю домовладения <адрес> за Толопченко А.А.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года решение Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ года оставлено без изменения.

Однако до настоящего времени Толопченко А.А. собственность истцов не освободил и не снялся с регистрационного учета, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По правилам ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящее время в спорном домовладении зарегистрирован ответчик Толопченко А.А., в связи с чем истцы лишены возможности осуществлять свои права собственников недвижимого имущества.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма инаймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном домовладении не свидетельствует о приобретении ими права на эту жилую площадь.

В соответствии с п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные истцом требования и возражения против них ответчика, лежит, соответственно, на каждой из сторон.

Принимая во внимание представленные доказательства, суд приходит к однозначному выводу, что ответчик Толопченко А.А. не являются членом семьи собственника жилого помещения, поскольку каких-либо доказательств, подтверждающих ведение ответчиком с истцами общего хозяйства, наличие единого бюджета, общих предметов быта, суду ответной стороной представлено не было, поэтому в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования домовладением, расположенным по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Подтелкова, д. №19 «а» за ним не сохраняется, а по требованию собственников подлежит прекращению.

Поскольку истцы Скурлова Н.А., Скурлов А.В. являются собственниками спорного жилого помещения, они имеют право пользоваться указанным жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес> по своему усмотрению.

Истцы указывают, что ответчик членом их семьи не является, при этомдобровольно жилое помещение не освобождает. Таким образом, истцы, как собственники домовладения, расположенного по адресу: <адрес> не могут владеть, пользоваться и распоряжаться вышеуказанной жилым помещением.

Разрешая спор, и удовлетворяя требования истцов о выселении ответчика, суд признает установленным, что в настоящее время собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являются истцы Скурлов А.В., Скурлова Н.А., ответчик собственником спорного жилого помещения не является, членом семьи собственников жилого помещения не является, на сегодняшний день ответчик Толопченко А.А. какого-либо соглашения с собственниками указанного жилого помещения о праве проживания либо праве пользования не заключал, в связи с чем, утратил право пользования спорным жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес> и подлежит выселению.

Отказ в удовлетворениииска СкурловаА.В., Скурловой Н.А., являющихся собственниками недвижимого имущества, в части выселения ответчика, создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1ГК РФ) и не может иметь место с учетом положений ч. 3 ст. 17Конституции РФ (Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1ст. 10ГК РФ (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).

Таким образом, судом установлено, что ответчик является для истцов посторонним человеком, членом его семьи не является, таким образом, заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что исковые требования Скурловой Н.А., Скурлова А.В. о признании Толопченко А.А. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░