Решение от 06.10.2014 по делу № 2-3612/2014 от 27.08.2014

Дело № 2-3612/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 октября 2014 года      Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Бойковой А.И.

при секретаре Рыжковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цепелина ФИО6 к Потребительскому гаражно - строительному кооперативу обеспечения морского любительского рыболовства и отдыха «Причал 55» о признании действительным договора безвозмездной передачи доли нежилого помещения и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Цепелин В. В. обратился в суд с иском к Потребительскому гаражно - строительному кооперативу обеспечения морского любительского рыболовства и отдыха «Причал 55» (далее ПГСК «Причал 55») о признании действительным договора безвозмездной передачи доли нежилого помещения и признании права собственности.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ПГСК «Причал 55» был заключен договор безвозмездной передачи 1/2 доли нежилого здания, назначение нежилое, кадастровый номер №, площадью 23.6 кв.м., Литер Г - 92, этажность: 1, расположенного по адресу: <адрес>, Причал № 55. Указанное имущество фактически истцу передано, однако от государственной регистрации данного договора руководство ПГСК «Причал 55» уклоняется. Ранее он обращался к председателю ПГСК «Причал 55» о необходимости регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако ответа не последовало. В связи с чем он вынужден обратиться в суд с иском, чтобы узаконить указанное имущество, поскольку не существует другого способа ее оформления.

В судебном заседании истец Цепелин В.В. поддержал заявленные требования по изложенным в иске обстоятельствам и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Потребительского гаражно - строительного кооператива обеспечения морского любительского рыболовства и отдыха «Причал 55» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ПГСК «Причал 55».

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца Цепелина В.В., суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Цепелин В.В. является членом ПГСК «Причал 55», задолженностей по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 23).

Нежилое здание, назначение нежилое, кадастровый номер 23:47: 0310008:192, площадью 23.6 кв.м., Литер Г - 92, этажность: 1, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Причал № является собственностью ПГСК «Причал 55», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.л.45).

      Согласно п. 12.3 устава ПГСК «Причал 55» председатель кооператива имеет право на заключение договоров от имени кооператива (л.д.35).

      Председателем ПГСК «Причал 55» является ФИО4, что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

      Согласно решению общего собрания ПГСК «Причал 55» от ДД.ММ.ГГГГ члены кооператива, не имеющие задолженности перед ГСК, могут получить безвозмездно в собственность закрепленные за ними хозпомещения, что подтверждается выпиской из решения общего собрания ПГСК «Причал 55» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47).

ДД.ММ.ГГГГ между Цепелиным В.В. и ПГСК «Причал 55» заключен договор безвозмездной передачи 1/2 доли нежилого здания, назначение нежилое, кадастровый номер №, площадью 23.6 кв.м., Литер Г - 92, этажность: 1, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Причал № 55. Указанное имущество фактически истцу передано, что подтверждается актом приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Однако от государственной регистрации данного договора руководство ПГСК «Причал 55» уклоняется. Цепелин В.В. обращался к председателю ПГСК «Причал 55» о необходимости регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, но ответа не последовало.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании достоверно установлено, что при заключении договора безвозмездной передачи 1/2 доли нежилого здания, сторонами были соблюдены нормы действующего гражданского законодательства - сделка совершена в письменной форме, имущество фактически передано Цепелину В.В. в натуре.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, ч. 3 ст. 551 ГК РФ суд вправе вынести решение о регистрации сделки, требующей государственной регистрации, а также о государственной регистрации перехода права собственности, если сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ 23.6 ░░.░., ░░░░░ ░ - 92, ░░░░░░░░░: 1, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░ № 55.

            ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ 23.6 ░░.░., ░░░░░ ░ - 92, ░░░░░░░░░: 1, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░ № 55.

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ 23.6 ░░.░., ░░░░░ ░ - 92, ░░░░░░░░░: 1, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ «░░░░░░ 55» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ 23.6 ░░.░., ░░░░░ ░ - 92, ░░░░░░░░░: 1, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░ №, ░░ 1/2 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.