Решение по делу № 2-506/2016 (2-6547/2015;) ~ М-7923/2015 от 26.11.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2016 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре Янбаевой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-506-16 по иску Угрюмовой ФИО1 к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Тюменской государственной сельскохозяйственной академии о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истец Угрюмова А.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО2 в связи с трудовыми отношениями с Учхоз ТГСХА на основании решения совместного заседания профсоюзного комитета и администрации предприятия. 27 апреля 2004 года с ФИО2 подписан договор социального найма на занимаемое жилое помещение, на основании которого ФИО2 зарегистрировался по адресу: <адрес>. Ранее жилое помещение имело адрес: <адрес>, в 2015 года произведено переименование улицы на <адрес>. На основании договора приватизации от 16 сентября 2014 года жилое помещение передано в собственность Угрюмовой А.А. В сентября 2015 года жильцы квартир № и № многоквартирного жилого <адрес> получили отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в регистрации права собственности на основании договоров (передачи) приватизации квартиры в собственность по причине отсутствия регистрации права хозяйственного ведения ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Тюменской государственной сельскохозяйственной академии на указанные квартиры. В настоящее время учреждение проходит процедуру смены организационно-правовой формы, включен в программу приватизации, в связи с чем жилой фонд, закрепленный за учреждением, подлежит снятию с его баланса и передаче Территориальному управлению Росимущества в Тюменской области. Истец полагает, что имеет право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, реализовать принадлежащее им право не имеет возможности по причинам, от нее независящим. В связи с указанным, с учетом уточнения исковых требований, Угрюмова А.А. просит в судебном порядке признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Угрюмова А.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Носырева О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Тюменской государственной сельскохозяйственной академии в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит исковые требования удовлетворить.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является собственностью Российской Федерации, передан ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Тюменской государственной сельскохозяйственной академии на праве хозяйственного ведения, что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества.

Приказом Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени от 30 марта 2015 года, адрес жилого дома изменен на адрес: <адрес> (л.д.12).

Сведения о жилом помещении - <адрес> внесены в Государственный кадастр недвижимости за номером №, что подтверждается кадастровым паспортом помещения (л.д.13-14).

Из материалов дела следует, что ФИО2 с 17 ноября 2003 года по настоящее время состоит в трудовых отношениях с ФГУП учебно-опытное хозяйство ТГСХА, что подтверждается трудовой книжкой (л.д.7-8).

В связи с трудовыми отношениями на основании решения администрации и профсоюзного комитета ФГУП учебно-опытное хозяйство Тюменской государственной сельскохозяйственной академии от 01 апреля 2004 года ФИО2 с членами семьи предоставлено жилое помещение, 27 апреля 2004 года заключен договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола, договором социального найма (л.д.9-10).

Угрюмова А.А. приходится ФИО2 дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.18).

Истец Угрюмова А.А. имеет регистрацию по адресу: <адрес> 31 октября 2015 года. Помимо Угрюмовой А.А. в квартире зарегистрирован ФИО2 Указанные обстоятельства подтверждаются копией паспорта истца, копией паспорта ФИО2, свидетельством о регистрации по месту жительства, сведениями отдела УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г.Тюмени.

Регистрация прав на жилое помещение, в том числе права хозяйственного ведения ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Тюменской государственной сельскохозяйственной академии на квартиру не произведена, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Тюменской области.

Материалами дела подтверждено, что ФГУП учебно-опытное хозяйство Тюменской государственной сельскохозяйственной академии обращался в ТУ Росимущества в Тюменской области по вопросу государственной регистрации права собственности Российской Федерации в Тюменской области на объекты недвижимого имущества и приватизации жилых помещений. ТУ Росимущества в Тюменской области дан ответ о порядке государственной регистрации, также указано, что необходимость получения согласия собственника в лице уполномоченных органов на передачу гражданам в собственность жилого помещения не предусмотрена.

Норма ст. 217 Гражданского Кодекса РФ предусматривает, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» регулируется Законом РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Так, согласно ст. 1 Закона, приватизации подлежат жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти или органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6, ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Норма ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Судом установлено, что Угрюмова А.А. занимает жилое помещение – <адрес>, являющееся государственным имуществом, на условиях социального найма.

Право приватизации истцом не использовано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Тюменской области от 07.12.2015 года.

Оснований, препятствующих приватизации истцом занимаемого жилого помещения, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, суд пришел к выводу, что Угрюмова А.А. имеет право на приватизацию жилого помещения. Реализовать свое право не имеет возможности в связи с отсутствием государственной регистрации права хозяйственного ведения ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Тюменской государственной сельскохозяйственной академии на объект недвижимого имущества.

По смыслу положений ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", если гражданину создано препятствие для реализации права на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что нарушенное право Угрюмовой А.А. подлежит судебной защите, исковые требования о признании в судебном порядке за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации следует удовлетворить, признать за Угрюмовой А.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 20, 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Угрюмовой ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый номер объекта №).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья                    О.М.Еремина

Решение составлено в совещательной комнате.