Решение по делу № 2-1120/2020 от 25.02.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень          03 июня 2020 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего Стойков К.В.,

при секретаре Коровиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ступниковой И.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании реестровой ошибкой сведений содержащихся в ЕГРН, обязании исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании реестровой ошибкой сведений содержащихся в ЕГРН, обязании исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указывает, что фактически на данном земельном участке проживает со своей семьей с июня 2003 года. Ранее земельный участок был приобретен для истца ее сестрой ФИО8 по договору купи-продажи земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., неотъемлемой частью земельного участка с кадастровым номером № является палисадник. Однако, в нарушении норм действующего законодательства РФ, кадастровым инженером была допущена ошибка, в результате которой часть земельного участка (палисадник) оказалась отделена от основной части земельного участка с кадастровым номером №. Факт того, что палисадник больше не является частью земельного участка с кадастровым номером № истцом установлен только в 2013г. Указывает, что на протяжении всего времени осуществляет контроль и уход за спорным земельным участком. На нем растут деревья, цветы, имеются декоративные украшения и хозяйственная постройка (гараж). С 2003 года земельный участок полностью огорожен забором. Истец в 2018 году обращалась в филиал ФГБУ ФСГРКиК» по <адрес> об уточнении границ земельного участка. Согласно ответа для исправления реестровой ошибки необходимо подготовить межевой план. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлен план. Однако ответчиком было вынесено уведомление об отказе изменения основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав, в связи с тем, что в результате исправления реестровой ошибки происходит увеличение площади земельного участка с кадастровым номером: № С данным отказом не согласна истец, считает его незаконным и необоснованным. Просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в отношении местоположения земельного участка № расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № точках координат: <данные изъяты> точка 18. Обязать ответчика исправить реестровую ошибку путем внесения изменения в основные характеристики объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. в точках координат: №

Истец Ступникова И.И. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель истца Ступникова Н.П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил возражение, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель Департамента имущественных отношений по Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрация Тюменского района Тюменской области в судебное заседание не явился, направил отзыв, просил рассмотреть заявление в отсутствии представителя.

Третье лицо Тимошенко А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Тимошенко С.М. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд находит исковые требования не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Ступникова И.И. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующий жилой дом и ведение личного подсобного хозяйства, площадью 1881 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа на обращение ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-ОШ на обращение Ступниковой И.И., указано, что для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка необходимо подготовить межевой план.

Управлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №№ вынесено уведомление об отказе «Изменения основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав».

Ступникова И.И. является собственником гаража, назначение: нежилое здание, площадь 24 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>., площадь земельного участка составляет 1984 кв.м. Для установления границ земельного участка использовался план установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № не была учтена часть земельного участка (палисадник).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № Ступникова И.И. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по иску Кисельниковой Т.И. к Тимошенко А.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, судом установлено на основании судебного экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тюменские землемеры», что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО8 составляет <данные изъяты>., эксперт в судебном заседании пояснил о том, что площади земельных участков установлены исходя из фактического землепользования участками, с учетом имеющихся на участках объектов искусственного происхождения.

Решением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в иске Ступниковой И.И. к Администрации Тюменского муниципального района о признании права пользования земельным участком площадью 0,9 кв.м. (102 кв.м) по адресу: <адрес> - отказать. Судом было установлено, что фактически истица претендовала на часть земельного участка, расположенного перед учтенной границей земельного участка № по <адрес>, приобретенный ею по сделке дарения и просила признать право на спорный участок перед домом по основаниям длительного пользования. Однако спорный участок площадью 102 кв.м. не являлся частью приобретенного истицей земельного участка и не принадлежал предыдущим владельцам- ФИО8 и ФИО7 Указанные при межевании на Плане от ДД.ММ.ГГГГ. границы участка перед домом ( огороженные забором два полисадника), не вошли в границы учтенного земельного участка площадью 1881кв.м. по <адрес>, уч.80, предоставленного прежнему владельцу ФИО7 Прежний собственник ФИО8 наказывалась в административном порядке за использование 90 кв.м. земли перед домом без соответствующих правоустанавливающих документов.

В соответствии со ст. 61 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу пункта 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции, действовавшей на момент проведения кадастровых работ в отношении земельных участков сторон) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес> составляет 1881 кв.м. Данный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, плана установления границ земельного участка, согласно которого площадь земельного участка составила 1881 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные". Сведения о границах участка внесены в ЕГРН.

Согласно представленного истцом межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличилась до 1984 кв.м., при этом отсутствует обоснование увеличения площади земельного участка.

Каких-либо сведений о наличии реестровой ошибке в отношении земельного участка принадлежащего истице материалы дела не содержат. Предыдущим владельцам земельный участок с кадастровым номером № принадлежал с площадью 1881 кв.м., часть земельного участка (полисадник) на которую претендует Ступникова И.И. прежним собственникам не принадлежал, в границы участка не входил.

С ходатайством о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы истца не обращалась.

Таким образом, заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199, 56 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░