Решение по делу № 2-1711/2018 от 21.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., с участием адвоката Ильиной В.В., при секретаре Андриянцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авиловой Марии Петровны к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца просит суд признать за истцом Авиловой М.П. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес), в координатах согласно заключения кадастрового инженера (исковые требования уточнены в соответствии со ст.39 ГПК РФ),

мотивируя свою просьбу тем, что истцу на праве общей долевой собственности (доли в праве ... и ...) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: (адрес). Оставшаяся ... доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Кюркчу З.И. При этом, Кюркчу З.И. оформил права на земельный участок под своей долей жилого дома – земельный участок с кадастровым № площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство и огородничество.

Решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) за Никоновым Е.А. признано право собственности на ... долю, за Авиловой Л.В. право собственности на ... доли на земельный участок площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес) Сведения о земельном участке не были внесены в Государственный кадастр недвижимости.

Истец Авилова М.П. является наследником по закону первой очереди (дочь) на имущество Авиловой Л.В., приняла наследство, в частности: вступила во владение наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, производит за свой счет расходы на его содержание, защищает от посягательств третьих лиц, обрабатывает и использует принадлежавшую Авиловой Л.В. долю земельного участка, как свою собственную.

... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Авилова М.П. приобрела на основании договора дарения доли жилого дома (даритель - Ф.И.О). Принимая во внимание, что решением Рузского районного суда Московской области от (дата) за Никоновым Е.А. признано право собственности на ... долю в праве на земельный участок, что явилось производным от имеющихся у него прав на ... долю в жилом доме, то с переходом к Авиловой М.П. прав на ... долю в праве на жилой дом, к ней перешли и права на ... долю в праве на земельный участок.

Согласно заключению кадастрового инженера на территории земельного участка расположен жилой дом, хозяйственные постройки, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения. Участок огорожен, обрабатывается и используется. По независящим от истца обстоятельствам она не может оформить свои права на спорный земельный участок. Ввиду фактического вступления истца в наследство на ... доли в праве не земельный участок, перехода к истцу прав на ... долю в праве на спорный участок, выдела в натуре своего земельного участка Кюркчу З.И., истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м.

Истец Авилова М.П. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заедание явился, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Прошутинский В.Н., представитель третьего лица в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения иска.

Третье лицо Пигусова М.Н. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо Кюркчу З.И. в судебное заедание не явился, не о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФСГРК и К по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п.2 ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По делу установлено, что решением Рузского районного суда Московской области от (дата), вступившим в законную силу, за Авиловой Л.В. признано право собственности на ... доли жилого дома с хозяйственными постройками, расположенных по адресу: (адрес).

Решением Рузского районного суда Московской области от (дата), вступившим в законную силу, за Авиловой Л.В. признано право собственности на ... доли земельного участка площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес) в установленных координатах; за Никоновым Е.А. признано право собственности на ... долю земельного участка площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес), в установленных координатах.

(дата) Ф.И.О умерла. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), выданного нотариусом Рузского нотариального округа (адрес) и зарегистрированного в реестре за №, истец Авилова М.П. является собственником ... долей жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела.

На основании договора дарения доли жилого дома, заключенного между Никоновым Е.А. и истцом, Авилова М.П. является собственником ... доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела.

Сособственником ... доли жилого жома является Кюркчу З.И. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела.

Также по делу установлено, что границы земельного участка с кадастровым № площадью ... кв.м., принадлежащего на праве собственности Кюркчу З.И., имеет установленные границы.

Согласно заключению кадастрового инженера, на территории земельного участка расположен жилой дом, хозяйственные постройки, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения. Участок огорожен, обрабатывается и используется. Земельный участок с кадастровым № полностью входит в границы земельного участка площадью ... кв.м., установленные решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) С учетом устранения наложения, площадь спорного земельного участка составила ... кв.м. Наложений по границам со смежными землепользователями не имеется.

Истец несет бремя содержания земельного участка, при этом, она лишена возможности оформить право собственности на спорный земельный участок во вне судебном порядке по независящим от нее обстоятельствам. Права истца на спорное имущество третьими лицами не оспариваются.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права и обстоятельства дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Авиловой Марии Петровны удовлетворить.

Признать за Авиловой Марией Петровной право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес), в следующих координатах:

Имя точки	X, м	Y, м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд.

Судья: Н.Н.Кривенцова

...

...

...

...

...

...

...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...

...