Решение по делу № 2-201/2017 от 16.02.2017

№ дела 2-201/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жердевка Тамбовской области 05 апреля 2017г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Татарникова Л.А.,

при секретаре Потаповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова Романа Александровича к Администрации г. Жердевка Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Маслов Р.А. обратился с данным иском в суд, указывая, что постановлением администрации Жердевского района № 551 от 28.10.1992г., гаражному кооперативу при воинской части № выделен земельный участок под строительство гаражей. На выделенном ему земельном участке он построил гараж. Сейчас гаражный кооператив не существует. Самовольно построенный гараж не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям градостроительных норм, сохранение гаража не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При обращении в администрацию Жердевского района ему было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию, поскольку земельный участок под гаражом не находится в его собственности. В связи с этим истец просит суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Маслов Р.А. не явился, о явке извещен (л.д.42), представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск просит удовлетворить (л.д.44).

Представитель ответчика - администрации г.Жердевка Тамбовской области по доверенности Чихачева Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.53), просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.45-46).

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, владельцы гаражей, расположенных рядом с гаражом истца, Федянин Н.Н., Васильев А.В., а также супруга истца Маслова М.С., в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены (л.д.42,54), просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают (л.д.47-48, 49-50, 51-52).

На основании ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие участников процесса.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из материалов дела, на основании постановления администрации Жердевского района Тамбовской области от 28.10.1992 г. № 551, гаражному кооперативу при в/ч № был предоставлен земельный участок под строительства гаражей, и выдано свидетельство о праве собственности на землю, о предоставлении гаражному кооперативу при в/ч № в постоянное бессрочное пользование земельного участка, расположенного по <адрес>, размером 1,0 га. (л.д.25-33).

Согласно плана границ земельного участка, в северной части кадастрового квартала 68:03:1501095 образован земельный участок под гараж №, площадь земельного участка 39,0 кв.м. (л.д.34).

Согласно техническому плану здания от 24.12.2016 г., гараж №, расположен по адресу: <адрес>, общая площадь гаража <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-24).

Истец обратился с заявлением к ответчику о выделении земельного участка под гараж, но ему было отказано, поскольку не представлен документ о праве собственности на хозяйственные постройки (л.д.4).

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж был построен истцом на земельном участке, выделенном для этих целей, т.е. под строительство гаража, с момента постройки гаража истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным гаражом как своим собственным, используя его по прямому назначению, разрешение на строительство гаража и ввод его в эксплуатацию не было получено по причинам, не зависящим от истца.

Возражений по иску от ответчика и третьих лиц не поступило. Нарушений в результате постройки спорного гаража прав и охраняемых законом интересов иных лиц, наличия угрозы жизни и здоровью граждан, а также существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил в ходе судебного разбирательства не установлено, требований о сносе гаража не заявлено, и поэтому он может быть сохранен в существующем виде.

Поскольку единственными признаками самовольной постройки - гаража, возведенного Масловым Р.А., являются отсутствие разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых истец предпринимал необходимые меры, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маслова Р.А. удовлетворить.

Признать за Масловым Романом Александровичем право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Председательствующий Л.А. Татарников