Решение от 26.02.2019 по делу № 2-452/2019 от 29.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово       26 февраля 2019 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи	Е.В. Лебедева
при секретаре	Р.Д. Заиграеве

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о выселении, третье лицо: ФИО5,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями: выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения в размере 3/8 доли, 1/4 доля принадлежит ФИО5, 3/8 доли принадлежит ФИО10 В производстве Домодедовского городского суда находиться гражданское дело о прекращении права общей долевой собственности на указанный дом. По указанному делу была назначена судебная экспертиза, однако ввиду незаконного проживания в доме ответчика экспертизу провести не представилось возможным ввиду не допуска эксперта ответчиком.

Истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Пояснили, что истец в доме не проживет. Истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности, так как ответчик не пускает в дом техников БТИ и кадастрового инженера.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО7 явился, иск не признал. Пояснил, что ответчик проживает по спорному адресу, но в <адрес>А. В <адрес> она не проживает.

Представитель третьего лица Гац Н.В. в судебное заседание явилась, требования посчитала обоснованными. Пояснила, что ответчик проживает в <адрес>, а <адрес>А вовсе не существует. При производстве судебной экспертизы ФИО5 допустил эксперта в свою часть дома, однако в другую часть дома его не пустили. Истец в доме не проживает.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили, что являются соседями по спорному адресу, они проживают в <адрес>. В <адрес> живут две семьи (семья Скуратовых) и еще какая - то семья. Истец с семьей в доме не проживает.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, истец, на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 3/8 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>. Указанным судебным актом был признан недействительным договор купли-продажи земельного участка с 1/3 долей дома по указанному адресу, заключенный между ФИО10 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ Оставшиеся доли принадлежат: ФИО10 - 3/8 доли; ФИО5 - 1/4 доля.

На основании ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и пределами его использования.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основания, предусмотренным договором, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 292 ГК РФ основанием прекращения права пользования жилым помещением является сам факт перехода права собственности на жилое помещение.

С учетом изложенного требование о выселении ответчика из жилого помещения подлежит удовлетворению, поскольку истец является собственником доли спорного жилого дома и суду представлены доказательства, что ответчик проживает в доме. Данные обстоятельства подтверждены пояснениями истца, третьего лица и свидетелей, которые согласуются между собой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░3 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                       ░░░░░░░ ░.░.