Решение по делу № 2-2039/2017 от 27.06.2017

Дело № 2-2039/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи И.В. Моисеевой

при секретаре Д.С. Оськиной

с участием: истца Сидоренко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидоренко Т.Н. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Сидоренко Т.Н. обратилась с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что у нее в пользовании находится <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанная квартира является муниципальной собственностью.

Истцом, без соответствующего разрешения, была произведена перепланировка квартиры, в результате чего общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

Сидоренко Т.Н. обратилась в Управление по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации с заявлением о перепланировке жилого помещения, где ДД.ММ.ГГГГ ей был дан ответ, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда.

Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций квартиры позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде.

На основании изложенного и положений ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд:

сохранить жилое помещение - <адрес> жилом <адрес> расположенном по <адрес> в перепланированном состоянии, с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

Истец Сидоренко Т.Н. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам искового заявления.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Контрольным талоном к ордеру на жилое помещение № серия ЖЗ, выданным на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что Сидоренко Т.Н., является нанимателем квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Из выписки реестра муниципальной собственности города Брянска от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что квартира является муниципальной собственностью.

Истцом произведена перепланировка квартиры, а именно:

демонтаж перегородки между отдельной жилой комнатой и коридором, в результате чего увеличилась площадь отдельной жилой комнаты;

устройство арочного проема в перегородке между жилыми комнатами.

В результате самовольно выполненной перепланировки общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м.

Данная перепланировка произведена Сидоренко Т.Н. без получения соответствующего разрешения, в связи с чем постановлением Государственной жилищной инспекции Брянской области, назначено истцу административное наказание в виде наложения административного штрафа в размере <данные изъяты> рублей.

Сидоренко Т.Н. обращалась за узаконением выполненной перепланировки в Управление по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации, где ей ДД.ММ.ГГГГ дан ответ о том, что возможно сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда.

По данным технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки не затронуты основные несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций обследованной <адрес> жилом <адрес>, позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями: общая площадь - <данные изъяты> кв.м.; жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

Суд учитывает, что никто из заинтересованных лиц, а так же ответчик Брянская городская администрация не возражали против удовлетворения исковых требований.

Таким образом, поскольку произведенная планировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Сидоренко Т.Н. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сидоренко Т.Н. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> жилом <адрес> расположенном по <адрес> в перепланированном виде, согласно техническому паспорту, выполненному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение по г. Брянску № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения ДД.ММ.ГГГГ через Бежицкий районный суд г. Брянска.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В.Моисеева