Решение по делу № 2-471/2013 (2-6586/2012;) от 11.10.2012

Дело № 2-471/13 07 февраля 2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Бабиковой А.Н.

При секретаре Васильевой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 935 к Терентьеву В.Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей, расходов на оплату услуг представителя, расходов по оплате государственной пошлины и по встречному иску Терентьева В.Д. к ЖСК № 935 об обязании произвести перерасчет, взыскании излишне уплаченных денежных средств, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК № 935 обратилось в суд с иском к Терентьеву В.Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2009 года по июль 2012 года по адресу Х в размере 78058 рублей 18 копеек. Кроме того, просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2841 рубль 75 копеек.

Терентьев В.Д. предъявил встречные требования, просит суд произвести перерасчет коммунальных платежей в соответствии с законом согласно квитанциям об оплате на сумму 58299 рублей 02 копейки, взыскать с ЖСК № 935 расходы на оплату услуг представителя в сумме 13000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей.

Представитель ЖСК № 935 в судебное заседание явился, требования поддерживает, встречные требования полагает необоснованными и просит отклонить.

Представитель Терентьева В.Д. в судебное заседание явилась, встречные требования поддерживает, просит отказать истцу в удовлетворении первоначального иска, произведя взаимозачет сумм, подлежащих взысканию.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартиры Х, постоянно зарегистрирован по указанному адресу.

В спорный период ответчик не в полном объеме оплачивал начисленную ему плату за жилье и коммунальные услуги, что представителем ответчика в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

Исходя из представленной истцом выписки из лицевого счета ответчика его задолженность перед ЖСК № 935 за период с октября 2009 года по июль 2012 года составляет 78058 рублей 18 копеек.

Сведений о погашении в полном объеме или частичном погашении данной задолженности материалы дела не содержат.

Во встречном иске Терентьев В.Д. ссылается на то, что в его квартире имеются счетчики воды, по показаниям которых он оплачивает стоимость холодного и горячего водоснабжения.

В деле отсутствуют сведения о предоставлении Терентьевым В.Д. в адрес ЖСК № 935 показаний счетчиков.

Представителем ЖСК № 935 представлена копия журнала учета показаний счетчиков по спорному дому, который не содержит показаний по принадлежащей Терентьеву В.Д. квартире.

Таким образом, размер платы за ХВС и ГВС исчислен ЖСК № 935 обоснованно исходя из действующих нормативов потребления, оснований для перерасчета начисленных сумм в указанной части не имеется.

При этом суд полагает необходимым разъяснить Терентьеву В.Г. его право предоставить ЖСК № 935 доступ к счетчикам для снятия показаний и обратиться в ЖСК № 935 с заявлением о перерасчете начисленных сумм исходя из показаний прибора учета.

Довод Терентьева В.Д. о несогласии с размером начисленных платежей подлежат отклонению, поскольку в материалах дела отсутствуют сведения об обращении Терентьева В.Д. в ЖСК № 935 с заявлениями о перерасчете начисленных сумм. Таким образом, выставленные истцом к оплате суммы Терентьев В.Д., ежемесячно получая квитанции, не оспаривал, в связи с чем в настоящее время отсутствуют основания для их перерасчета

Тарифы, использованные истцом при начислении квартплаты, подтверждаются представленными в материалы дела решениями общих собраний членом ЖСК № 935. Указанные решения являются обязательными для всех собственников квартир, поэтому довод Терентьева В.Д. о несогласии с указанными решениями при условии, что данные решения да настоящего времени являются действующими и не отменены, также подлежат отклонению.

Учитывая изложенное, заявленная ЖСК № 935 сумма задолженности за спорный период подлежит взысканию с Терентьева В.Д. в полном объеме, встречные требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с положениями ст.ст. 98 и 100 ГПК РФ с Терентьева В.Д. в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов на оплату государственной пошлины 2841 рубль 18 копеек, а также сумма расходов на оплату услуг представителя 10000 рублей, поскольку размер указанных расходов подтверждается материалами дела. Заявленный размер расходов на оплату услуг представителя отвечает принципам разумности, оснований для его уменьшения не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, ст. 30 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Терентьева В.Д. в пользу ЖСК № 935 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2009 года по июль 2012 года в размере 78058 рублей 18 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2841 рубль 75 копеек, а всего 90899 (девяносто тысяч восемьсот девяносто девять) рублей 93 копейки.

Терентьеву В.Д. в удовлетворении встречных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья