Решение по делу № 2-6428/2021 от 19.02.2021

47RS0004-01-2021-002325-62 Дело № 2-6428/2021

22 сентября 2021 года г. Всеволожск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Курбатовой Э.В.

при ведении протокола помощником судьи Ляховой Н.А.,

с участием прокурора Бокова Р.А.,

истца Ралько В.В., его представителя по доверенности от 10 июня 2021 года Евграфова Ю.А., адвоката по ордеру от 22 сентября 2021 года Милых К.А.,

ответчика Ралько Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ралько Валерия Владимировича к Ралько Роману Валерьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Ралько В.В. обратился в суд с иском к Ралько Р.В., в котором в редакции измененного иска просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником спорного дома, в котором зарегистрирован ответчик (его сын). В феврале 2019 года ответчик выехал из указанного жилого помещения, забрал свои вещи, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, совместное хозяйство с истцом не ведет, семейные отношения между сторонами прекращены, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, постоянно проживает по другому адресу. Истец указывает, что сохранение ответчиком регистрации по спорному адресу препятствует реализации им прав собственника в отношении жилого помещения.

В судебном заседании истец, представители истца требования иска поддержали, подтвердили изложенные доводы.

Ответчик в суд явился, с иском не согласен.

Суд, выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установленные настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что истец с 11 октября 2007 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 11 октября 2007 года сделана запись о регистрации №.

Согласно справке о регистрации, с июля 2012 года в спорном доме зарегистрирован ответчик.

Ответчик в судебном заседании указал, что по адресу: <адрес>, не проживает, однако, с регистрационного учета по данному адресу не снимается, т.к. жилого помещения в его собственности не имеется, зарегистрироваться по месту жительства матери возможности не имеет ввиду отсутствия на то ее согласия.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Исходя из положений жилищного законодательства, сохранение за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования дынным жилым помещением на определенный срок, возможно только при наличии совокупности условий: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением и отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае ответчик должен доказать отсутствие у него иной жилой площади, а также отсутствие у него возможности обеспечить себя иным жилым помещением, в том числе заключить договор найма другого жилого помещения, в связи с его имущественным положением, либо другими заслуживающими внимание обстоятельствами.

Ответчиком в дело представлено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестра недвижимости сведений о зарегистрированных на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области объектах недвижимости на его имя, а также справка о его доходах за 2021 год.

Разрешая спор, суд находит доводы иска о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными, поскольку из установленных судом обстоятельств видно, что стороны не составляют единой семьи, не имеют общего быта, бюджета и взаимных обязанностей по отношению друг к другу, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права пользования в спорным домом, при этом, собственник спорного жилого помещения явно выражает волю на прекращение регистрации ответчика в принадлежащем ему доме в целях владения и распоряжения им в полном объеме, в чем ему не может быть воспрепятствованно и данное его право не может ограничиваться, иначе как по закону. Доводы ответчика о сохранении за ним права пользования жилым помещением суд находит несостоятельными, поскольку ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии у него возможности по состоянию здоровья либо иным уважительным причинам обеспечить себя иным жилым помещением.

Между тем, поскольку фактическое проживание ответчика в спорном доме не установлено, иск о выселении ответчика удовлетворению не подлежит.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при подаче иска государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

признать Ралько Романа Валерьевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Ралько Романа Валерьевича в пользу Ралько Валерия Владимировича расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 28 сентября 2021 года.