Решение по делу № 2-924/2024 от 08.07.2024

11RS0003-01-2024-001200-73                                                                   Дело № 2-924/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Изюмовой Е.С.,

при секретаре Калининой Ю.Д.,

с участием прокурора г.Инта Дмитренко Е.А.

представителя ответчика, адвоката Сердюка В.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Инта Республики Коми 26 сентября 2024 года гражданское дело по иску Чистякова М. А. к Кардашовой М. Е. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета из ____ в городе ____ В обоснование требований указал, что с __.__.__ являлся собственником квартиры по адресу: ____. На основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от __.__.__, с __.__.__ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Однако в квартире остается быть зарегистрированной бывший член семьи – Кардашова М.Е., с которой брак расторгнут __.__.__ решением мирового судьи Западного судебного участка г. Инты РК. Ответчик не проживает в жилом помещении с 2022 года, не оплачивает за себя жилищно-коммунальные услуги, которые приходится оплачивать истцу. Ответчик в настоящее время не является членом семьи истца.

Истец в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Кардашова М.Е. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом судебной повесткой, отзыва по существу требований не представила.

Представитель ответчика, адвокат Сердюк В.А., действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в настоящее время ответчик не проживает в жилом помещении по адресу: ____ ____ связи с нахождением на лечении ребенка Чистякова З.М., а также ее матери Кардашовой Л.И. в ____. Снятие ответчика с регистрационного учета будет нарушать права несовершеннолетнего Чистякова З.М., в связи с чем, к участию в деле подлежат привлечению органы опеки и попечительства. Жилое помещение по адресу: ____ было приобретено в браке и является совместной собственностью супругов. В деле о разделе совместно нажитого имущества жилое помещение по адресу: ____ ____ предметом спора в настоящий момент не является. Кардашова М.Е. действительно не оплачивает коммунальные услуги по жилому помещению, так как не имеет финансовой возможности.

Суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав пояснения представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что по договору купли-продажи квартиры от __.__.__ Чистяков М.А. приобрел в собственность <....> площадью <....> кв.м. по адресу: Р. К., ____, ____, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним __.__.__ сделана соответствующая запись.

__.__.__ между Чистяковым М.А. и Кардашовой М.Е. зарегистрирован брак.

На основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от __.__.__ истцу Чистякову М.А. предоставлено в собственность жилое помещение по адресу: Р. К., г. Инта, ____. Право собственности зарегистрировано за истцом Чистяковым М.А. в установленном законном порядке __.__.__.

__.__.__ брак между Чистяковым М.А. и Кардашовой М.Е. прекращен на основании решения мирового судьи Западного судебного участка г. Инты Республики Коми от __.__.__. Запись акта о расторжении брака №__ от __.__.__.

Согласно справке ООО УК «Интинская» в жилом помещении, расположенном по адресу: Р. К.____, ____, зарегистрирована, в том числе, Кардашова М.Е. с __.__.__ по настоящее время.

Так же, по информации Управления по вопросам миграции МВД по Р. К., Кардашова М.Е. имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: ____ на период с __.__.__ по __.__.__.

Представитель ответчика в судебном заседании полагал, что ответчик не может быть снята с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Р. К., ____ ____, поскольку данное жилое помещение является совместной собственностью супругов.

Согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Положениями ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) и ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ).

Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Исходя из п. 1.1 соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от __.__.__, заключенного между Читяковым М.А. и администрацией МОГО «Инта», его предметом является изъятие объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: ____.

    В силу положений п. 1.2 данного соглашения квартира по адресу: ____, ____ приобретена Чистяковым М.А. по купли-продажи квартиры от __.__.__.

Таким образом, данное жилое помещение было приобретено истцом до заключения брака с ответчиком (до __.__.__).

В соответствии с п. 2.1 соглашения Чистякову М.А. взамен изымаемого объекта недвижимого имущества предоставляется жилое помещение по адресу: ____.

С учетом того, что жилое помещение по адресу: ____ поступило в собственность Чистякова М.А. не за счет общих доходов супругов, а вследствие изъятия жилого помещения истца, приобретенного им до брака, на него не может распространяться режим совместной собственности супругов.

Также судом отклонятся доводы представителя ответчика о том, что жилое помещение по адресу____ ____ было предоставлено на состав его семьи, в том числе жену Кардашову М.Е. и сына Чистякова З.М., как не состоятельный, поскольку, соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от __.__.__ не содержит подобных положений, Кардашова (Чистякова) М.Е., не являлась стороной и участником данного соглашения.

Более того, согласно п. 2.3 соглашения стороны договорились о том, что стоимость изымаемого объекта недвижимого имущества и стоимость предоставляемого взамен жилого помещения является равнозначной. Оплата разницы стоимости изымаемого и предоставляемого жилого помещения не производится.

Таким образом, какой-либо доход в результате заключения с администрацией МОГО «Инта» соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от __.__.__, сторонами соглашения не получен.

Также судом отклоняется довод представителя ответчика о том, что снятие ответчика с регистрационного учета будет нарушать права несовершеннолетнего Чистякова З.М., в связи с чем, к участию в деле подлежат привлечению органы опеки и попечительства.

В соответствии со ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Чистяков З.М., __.__.__ г.р. зарегистрирован по адресу: ____. Фактически несовершеннолетний проживает по адресу: ____

Предметом спора не является снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего Чистякова З.М., __.__.__ г.р.

Истец в отношении Чистякова З.М., __.__.__ г.р., родительских прав не лишен, место жительства ребенка в судебном порядке не определялось.

Таким образом, снятие с регистрационного учета Кардашовой М.Е. по адресу____ ____ не препятствует проживанию в нем несовершеннолетнего Чистякова З.М., __.__.__ г.р. и его права не нарушает.

На основании ст. 30 Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 года № 188-ФЗ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 303 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Установлено, что Кардашова М.Е. в спорной квартире зарегистрирована, в жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, своей регистрацией по месту жительства в квартире истца препятствует осуществлению собственником квартиры его законных прав.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика Кардашовой М.Е. в спорной квартире носит формальный характер, ограничивает права собственника по его владению, пользованию и распоряжению принадлежащем ему жилым помещением. В связи с этим ответчик не вправе вопреки воле собственника пользоваться жилым помещением, в том числе быть зарегистрированным в нем по месту жительства.

Регистрация ответчика по месту жительства в квартире истца сама по себе не порождает для ответчика права пользования помещением на основании ст. 3 Закона РФ от 25.6.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Таким образом, суд находит требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика Кардашовой М.Е. из жилого помещения, расположенного по адресу: ____ ____, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Чистякова М. А. удовлетворить.

Снять Кардашову М. Е., __.__.__ года рождения, уроженку ____ (СНИЛС <....>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Р. К., ____, ____.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                     Е.С. Изюмова