Решение по делу № 2-157/2019 от 28.08.2019

Дело № 2-157/2019

УИД 45RS0001-01-2019-000172-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Речкиной Т.А.

при секретаре Жусуповой И.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Альменево Курганской области 30 сентября 2019 года гражданское дело по исковому заявлению Ахмедгалиевой Х.Г. к Администрации Бороздинского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Ахмедгалиева Х.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Бороздинского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации. В обоснование иска указывает, что зарегистрирована и проживает в указанной квартире вместе с сыном Ахметгалеевым Р.И. Ранее квартира принадлежала совхозу «Бороздинский». В настоящее время она не может оформить право собственности на спорное жилое помещение, поскольку совхоз «Бороздинский» не существует и квартира в жилищный фонд муниципального образования не включена. Ссылаясь на Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 56,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Ахмедгалиева Х.Г. поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно показала, что в спорном жилом помещении проживает свыше 15 лет, вселилась в пустующую квартиру с разрешения директора совхоза. Во второй квартире в доме никто не проживает. Документально передача квартиры не была оформлена, документы на квартиру не передавались. Просила удовлетворить ее требования.

Представитель ответчика Администрации Бороздинского сельсовета Альменевского района Курганской области, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил отзыв, где с исковыми требованиями полностью согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Ахметгалеев Р.И., извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Свидетели ФИО8. и ФИО9 в судебном заседании показали, что Ахмедгалиева Х.Г. проживает в квартире в двухквартирном доме в <адрес> свыше 15 лет. Ранее этот дом принадлежал совхозу «Бороздинский», который в настоящее время не существует.

Согласно справке и технической документации, трехкомнатная квартира общеполезной площадью 56,3 кв.м., жилой – 40,2 кв.м., находящаяся в <адрес> учтена в материалах Шумихинского районного отдела ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости». Сведения о собственниках и о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справок Администрации Бороздинского сельсовета Альменевского района в квартире по <адрес> проживают Ахмадгалиева Х.Г. и член ее семьи сын Ахметгалеев Р.И. Квартира в реестре муниципальной собственности не состоит.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения об объекте недвижимости: жилого помещения по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области, сведения о земельном участке по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно справке администрации Альменевского района Курганской области от 23.08.2019 № 373 Ахмедгалиева Х.Г. право приватизации на территории Альменевского района не использовала.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

Из справки Межрайонной ИФНС № 6 по Курганской области следует, что в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о совхозе «Бороздинский» отсутствуют.

В связи с отсутствием первоначальных надлежащим образом оформленных документов Ахмедгалиева Х.Г. не может осуществить государственную регистрацию права собственности, вследствие чего не может осуществлять его в отношении квартиры в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ахмедгалиевой Хамдинисы Гилимяновны к Администрации Бороздинского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Ахмедгалиевой Хамдинисой Гилимяновной право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 56,3 кв.м, в том числе жилой площадью 40,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд.

Судья Т.А. Речкина