Решение по делу № 2-А181/2023 от 23.03.2023

№2-а181/2023

        Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2023 года                            с.Красное

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Шумилиной Л.М.

при секретаре Хорошиловой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫХ и ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ к ИВАННИКОВУ ВЛАДИМИРУ ВАСИЛЬЕВИЧУ и БАЗДЫРЕВОЙ СВЕТЛАНЕ СЕРГЕЕВНЕ об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границы земельного участка в соответствии с представленным межевым планом,-

        У С Т А Н О В И Л :

истец Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в суд с иском к ....................., Баздыревой С.С., администрации сельского поселения Краснинский сельсовет Краснинского муниципального района Липецкой области, администрации Краснинского муниципального района Липецкой области и ООО «Заря» об исключении сведений из ЕГРН о местоположении границ земельных участков, принадлежащих ответчикам ( ...................... – КН ..........; Баздырева С.С. – КН .........; сельское поселение Краснинский сельсовет - КН ...............; ООО «Заря» - КН ..........., КН ...........; администрация Краснинского муниципального района Липецкой области – КН ............., ......) в порядке исправления реестровых ошибок и установлении границ земельного участка с кадастровым номером ............ в соответствии с межевым планом от 07.04.2022 года, составленным кадастровым инженером ................, мотивируя свои требования тем, что согласно заключению кадастрового инженера в сведениях о земельных участках ответчиков имеются реестровые ошибки относительно местоположения их границ, возникшие вследствие неправильного определения координат поворотных точек, в связи с чем возникло документальное пересечение с границами земельного участка истца, и он в настоящее время не имеет возможности внести в ЕГРН сведения по принадлежащему ему земельному участку..

    Определением суда от 24.03.2023 года исковое заявление в части требований к администрации Краснинского муниципального района, администрации сельского поселения Краснинский сельсовет и ООО «Заря» возвращено истцу в порядке ч.4 ст.22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Определением суда от 11.08.2023 года производство по делу в части требований к ответчику ........... прекращено в связи со смертью последнего 11.12.2022 года, к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник ............. – Иванников В.В.

    Истец указал в исковом заявлении на то, что Липецкой области на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ............ площадью 391 164 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: ..............), категория – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания и земли иного специального назначения, разрешенное использование – для размещения автомобильной дороги; управление и распоряжение указанным недвижимым имуществом осуществляет истец; с целью уточнения границ земельного участка истцом было заказано проведение кадастровых работ, по результатам которых кадастровым инженером ................. подготовлен межевой план от 07.04.2022 года; согласно заключению кадастрового инженера, включенному в состав межевого плана, границы земельного участка, включая спорные части в точках н10-н12 (по смежному земельному участку с КН ......................) и в точках н760-н763 ( по смежному земельному участку с КН ........) определялись по фактическим границам, установленным на местности с использованием объектов искусственного происхождения; фактически между сторонами спора о местоположении границ их земельных участков не имеется, так как границы земельных участков, принадлежащих ответчикам ( Иванников В.В. – КН ...............; Баздырева С.С. – КН .................) обозначены на местности и являются неизменными на протяжении длительного времени (более пятнадцати лет); реестровая ошибка связана исключительно с неправильным определением при постановке на кадастровый учет координат характерных точек границ и местоположения земельных участков с кадастровыми номерами ............. (Иванников В.В.), ................ (Баздырева С.С.).

    Просит исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ............... (Иванников В.В.), ................. (Баздырева С.С.). и установить границы земельного участка с кадастровым номером ......... в соответствии с межевым планом от 07.04.2022 года, составленным кадастровым инженером ........, в следующих координатах:

с частью границ земельного участка ........... (правообладатель Иванников В.В.)-

........

........

........

........;

с частью границ земельного участка ................ (правообладатель Баздырева С.С.)-

..............

..............

..............

    В судебное заседание представитель истца не явился; о времени и месте рассмотрения дела истец надлежащим образом извещен; в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    Ответчики Иванников В.В. и Баздырева С.С в судебном заседании иск и факт реестровой ошибки признали, согласились на исправление реестровой ошибки и исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ принадлежащих им земельных участков.

    Изучив материалы дела, заслушав объяснения ответчиков, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных законом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

    Согласно ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

    В соответствии со ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме и графической форме и включает в себя среди прочих разделов реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) (п.1 ч.2) и реестр сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ) (п.3 ч.2); порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе объем вносимых в реестры сведений, устанавливается органом нормативно-правового регулирования (ч.7).

    В силу ст.8 указанного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся сведения основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1); к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также харктеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2); в кадастр недвижимости в качестве одного из видов основных сведений об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (подпункт 3 ч.4).

    В соответствии с п.1 и 2 ч.1 ст.10 в реестр границ среди прочих сведений о территориальных зонах вносятся индивидуальные обозначения таких зон (вид, тип, номер, индекс и др.) и описание местоположения границ.

    Согласно пунктам 21 и 23 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от 16.12.2015 года №943, в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются основные сведения о земельном участке, в том числе описание местоположения земельного участка (подпункт 6 п.21); при описании местоположения земельного участка указываются список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характреных точек границы (границы контура) земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат), иные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименование природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).

Статья 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»

устанавливает особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков. В соответствии с данной правовой нормой государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка) (ч.1); если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ч.2); внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории (ч.3); в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости (ч.4); в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии (ч.5); сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае:

1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;

2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке;

3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части (ч.6).

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч.4).

    Липецкая область является собственником земельного участка с кадастровым номером ................. (площадь 391 164 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: ................

    Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером ................ (единое землепользование) имеет категорию – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания и земли иного специального назначения, разрешенное использование – для размещения автомобильной дороги, дата присвоения кадастрового номера 01.03.2007 года; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; в состав земельного участка входят двенадцать обособленных земельных участков: ............., ............, ............, ............., ..............., ...................., ........................, ............, .............., .................. .............., ..........

Ответчик Иванников В.В. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ............... площадью 1 900 кв.м, местоположение – .............. который согласно выписке из ЕГРН, имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, дата присвоения кадастрового номера – 01.06.1993 года, земельный участок постановлен на кадастровый учет, в ЕГРН внесены сведения о местоположении границ земельного участка, которые установлены в системе координат МСК-48.

Ответчик Баздырева С.С. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером .................... площадью 1 087 кв.м, местоположение – ................ который согласно выписке из ЕГРН, имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, дата присвоения кадастрового номера – 13.06.2006 года, земельный участок постановлен на кадастровый учет, в ЕГРН внесены сведения о местоположении границ земельного участка, которые установлены в системе координат МСК-48.

    В соответствии с Положением об управлении имущественных и земельных отношений Липецкой     области, утвержденным распоряжением правительства Липецкой области от 13.10.2022 №394-р, полномочия по управлению и распоряжению указанным земельным участком осуществляет истец.

    С целью уточнения границ земельного участка истцом было заказано проведение кадастровых работ, по результатам которых кадастровым инженером .................. подготовлен межевой план от 07.04.2022 года; согласно заключению кадастрового инженера, включенному в состав межевого плана, границы земельного участка, включая спорные части в точках н10-н12 (по смежному земельному участку с КН ................) и в точках н760-н763 ( по смежному земельному участку с КН ..........) определялись по фактическим границам, установленным на местности с использованием объектов искусственного происхождения; фактически между сторонами спора о местоположении границ их земельных участков не имеется, так как границы земельных участков, принадлежащих ответчикам ( Иванников В.В. – КН .............; Баздырева С.С. – КН .........) обозначены на местности и являются неизменными на протяжении длительного времени (более пятнадцати лет); реестровая ошибка связана исключительно с неправильным определением при постановке на кадастровый учет координат характерных точек границ и местоположения земельных участков с кадастровыми номерами .............. (Иванников В.В.), .......... (Баздырева С.С.).

    Факт реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ................ (Иванников В.В.), ..................... (Баздырева С.С.) подтверждается заключением кадастрового инженера ..................... подготовлен межевой план от 07.04.2022 года, согласно которому в сведениях о данных земельных участках имеется реестровая ошибка относительно местоположения их границ, возникшая вследствие неправильного определения координат поворотных точек, в связи с чем возникло документальное пересечение с границами земельного участка ........ (единое землепользование), и истец в настоящее время не имеет возможности внести в ЕГРН сведения по принадлежащему ему земельному участку.

    Ответчики Иванников В.В. и Баздырева С.С. факт реестровой ошибки не оспорили, от назначения и проведения судебной землеустроительной экспертизы отказались.    

    О наличии спора по границам земельных участков ( о местоположении фактической границы, площади, конфигурации земельных участков) сторонами по делу не заявлено.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.6, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 7,8,43,61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

                    Р Е Ш И Л :

исковые требования УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫХ и ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН – 4826006839, ОГРН - 1024840853696) удовлетворить.

     Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков

- с кадастровым номером ........... площадью 1 900 кв.м, местоположение – ..........., правообладатель Иванников Владимир Васильевич (паспорт ..........);

- с кадастровым номером ................. площадью 1 087 кв.м, местоположение – ...................., правообладатель Баздырева Светлана Сергеевна (паспорт ..................)

    Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ........ (единое землепользование) площадью 391 164 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: ............, собственник – Липецкая область) в соответствии с межевым планом от 07.04.2022 года, составленным кадастровым инженером ..........., в следующих координатах:

с частью границ смежного земельного участка ............ (правообладатель Иванников Владимир Васильевич.)-

.............

.............

.............

.............

с частью границ смежного земельного участка .................. (правообладатель Баздырева Светлана Сергеевна)-

..............

..............

..............

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Становлянский районный сул в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                            Л.М.Шумилина

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2023 года