Решение по делу № 2-5116/2014 от 02.09.2014

Дело № 2-5116/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 22 декабря 2014 года

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе

председательствующего судьи Панченко Л.В.,

при секретаре Ковальчуке Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» (далее – ООО УК «Жилкомресурс») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 является нанимателем <адрес>. В данном жилом помещении помимо ответчика ФИО1 проживают и состоят на регистрационном учете в качестве членов семьи нанимателя – ФИО2, ФИО3. Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО УК «Жилкомресурс». На квартиру № ежемесячно производится начисление жилищно-коммунальных услуг на <данные изъяты> человек. В нарушение требований ст.ст. 153-158 ЖК РФ, ответчик вносит плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом. В связи с этим, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая на момент обращения в суд составила <данные изъяты>. Также за этот период образовалась пени в размере <данные изъяты>. Истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>, уплаченную при подаче иска государственную пошлину – <данные изъяты>, судебные издержки – <данные изъяты>

Истец ООО УК «Жилкомресурс» были извещены о дне слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, по месту регистрации, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС по Красноярскому краю: <адрес>, путём направления почтового извещения, однако ответчики за получением извещений в отделение почтовой связи не явились, что суд расценивает, как злоупотребление своими правами. В зал суда ответчики не явились, об уважительности причин неявки суд не известили, об отложении дела не просили, возражений относительно исковых требований не представили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что ответчики, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учетом приведенных выше норм права, с согласия стороны истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

На основании ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пп.5 п.3 ст.67 ЖК РФ, п.3 ст.678, п.3 ст.682 ГК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не предусмотрено договором, ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Положениями ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги, которые включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., что следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета на указанную квартиру.

Согласно информации представленной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес>, сведения о правах на недвижимое имущество и сделок с ними, в отношении квартиры по адресу: <адрес> - отсутствуют.

ООО УК «Жилкомресурс» является жилищно-эксплуатационной организацией, обслуживающей <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> зарегистрированы и проживают: наниматель – ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ г.), а также члены ее семьи, дочь - ФИО2 ( с ДД.ММ.ГГГГ г.), дочь ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ г.), сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ г.), дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ г.)

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на <адрес>, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.

До настоящего времени указанная задолженность по квартплате и коммунальным услугам ответчиками в полном объеме не погашена. Доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиками не представлены.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не выполнили в полном объёме обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, взыскивает с них солидарно в пользу истца сумму задолженности в размере <данные изъяты>.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчёта, представленного истцом, который суд находит верным, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты>.

Таким образом, всего с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию убытки, понесённые им в связи с запросом информации о зарегистрированных правах на жилое помещение, в размере <данные изъяты> с каждого, уплаченные истцом по двум квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. Суд взыскивает с каждого из ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца возврат госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» убытки в размере <данные изъяты>, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> а всего <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» убытки в размере <данные изъяты>, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» убытки в размере <данные изъяты>, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения.

Председательствующий Л.В. Панченко

Решение принято в окончательной форме 26 декабря 2014 года