Решение по делу № 2-414/2015 от 30.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Краснодар «25» марта 2015 года

Октябрьский районный суд в составе:

Председательствующего – Судьи Казанской Н.Б.,

при секретаре Сироткиной А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Вдовиченко А. В. к Краснодарскому краевому общественному фонду помощи детям больным онкологическими заболеваниями о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Вдовиченко А.В. обратился в суд с иском к Краснодарскому краевому общественному фонду помощи детям больным онкологическими заболеваниями о признании права собственности.

Свои требования истец мотивирует тем, что он и ФИО5, заключили договор о переуступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному договору переуступки, право требования принадлежит Цеденту в соответствии с договором № на участие в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ на однокомнатную квартиру общей площадью 45 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, на 3 этаже. В соответствии с п.2.5 договора о переуступке прав требования, он оплатил 671 000 рублей - сумму стоимости указанной квартиры. То есть выполнил свои обязательства в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком, Краснодарский краевой общественный фонд помощи детям больным онкологическими заболеваниями и Вдовиченко А.В. был составлен Акт приема-передачи объекта долевого строительства. Однако до настоящего времени, в нарушении п. 5.1 Договора № указанный дом Фондом в эксплуатацию не сдан. В связи с чем он не может зарегистрировать право собственности на <адрес> и просит суд признать за Вдовиченко А. В. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную в 15-ти квартирном жилом доме в <адрес> на третьем этаже площадью 45 кв. м..

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка в получении судебной повестки.

    Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Вдовиченко А.В. подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании Вдовиченко А.В. и ФИО5, заключили договор о переуступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному договору переуступки, право требования принадлежит Цеденту в соответствии с договором № на участие в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ на однокомнатную квартиру общей площадью 45 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, на 3 этаже.

В соответствии с п.2.5 договора о переуступке прав требования, Вдовиченко А.В. оплатил 671 000 рублей - сумму стоимости указанной квартиры. То есть Вдовиченко А.В. выполнил свои обязательства в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком, <адрес>вой общественный фонд помощи детям больным онкологическими заболеваниями и Вдовиченко А.В. был составлен Акт приема-передачи объекта долевого строительства. Однако до настоящего времени, в нарушении п. 5.1 Договора № указанный дом Фондом в эксплуатацию не сдан. В связи с чем он не может зарегистрировать право собственности на <адрес> и просит суд признать за Вдовиченко А. В. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную в 15-ти квартирном жилом доме в <адрес> на третьем этаже площадью 45 кв. м..

Согласно статье    12    Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право Собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о необходимости признания за Вдовиченко А.В. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную в жилом доме в <адрес> на третьем этаже площадью 45 кв. м.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Вдовиченко А. В. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную в <адрес> на третьем этаже площадью 45 кв. м..

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено 25.03.2015 года

Председательствующий -