Решение по делу № 2-299/2013 от 12.03.2013

Дело № 2-299/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Оса              05 апреля 2013 года

Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Пьянкова Д.А., при секретаре К., с участием представителя истца С. - адвоката Бусовикова Д.Ю., действующего на основании ордера, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С., к <данные изъяты> сельскому поселению о признании права собственности,

Установил:

В Осинский районный суд поступило исковое заявление С. к <данные изъяты> сельскому поселению, в котором истец просит вынести о регистрации перехода права собственности к истцу на нежилое здание, по адресу: <адрес>.

В обоснование своих доводов истец указала следующее:

14 декабря 2012 г. между истцом и ответчиком был заключен договор передачи недвижимого имущества (нежилого здания) по адресу: <адрес>. Однако от регистрации договора ответчик уклоняется, мотивируя это тем, что необходимые документы у него отсутствуют, в связи с чем имеется препятствие в государственной регистрации. (л.д.5).

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, представил уточненную справку органа технической инвентаризации в отношении спорного объекта.

Представитель ответчика - глава администрации <данные изъяты> сельского поселения в письменном отзыве исковые требования признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны, просила принять признание иска и рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель истца просил принять признание иска ответчиком.

Оценивая заявление о признании иска, суд исходит из следующего.

Как следует из представленных суду материалов дела, между истцом и ответчиком был заключен договор передачи недвижимого имущества, которым Администрацией <данные изъяты> сельского поселения С. было передано ветхое здание бывшего быткомбината.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

По смыслу закона, установленному п. 63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.04.2010. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к приобретателю не является основанием для признания недействительным договора передачи имущества, заключенного между этими сторонами.

Из материалов дела следует, что права каких-либо иных лиц, на указанное истцом недвижимое имущество не заявлены. Право собственности на указанный объект недвижимого имущества ни за кем не зарегистрированы ни в органах Росреестра, ни в органах технической инвентаризации.

Фактически спорное недвижимое имущество в настоящее время является бесхозяйным.

В силу ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Вместе с тем по смыслу данной нормы предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицам.

Таким образом, администрация <данные изъяты> сельского поселения является надлежащим ответчиком по делу. В связи с чем препятствий для принятия признания иска ответчиком судом не установлены.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд, с учетом мнения истца, принял признание иска ответчиком, о чем судом вынесено определение.

На основании п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение в пользу истца.

Суд считает, что право собственности на жилое помещение с постройками и земельный участок по указанному адресу должно быть признано за истцом, поскольку помимо признания иска ответчиком права истца подтверждаются письменными материалами дела, которые сторонами не оспариваются.

Руководствуясь ст. ст.39, 173, абзацем 2 части 4 статьи 198, статьей 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Произвести государственную регистрацию права собственности С. в отношении нежилого здания (лит.А) общей площадью 88,45 кв.м., по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Осинский районный суд в течение месяца.

Судья Д.А. Пьянков