Решение от 11.06.2015 по делу № 2-897/2015 от 07.05.2015

№2-897/2015г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2015 года                                                                  ст. Полтавская

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего судьи Линник А.В.,

при секретаре Георгиевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светличного М.А. к Алексеевой И.В. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Светличный М.А. обратился в суд с иском к Алексеевой И.В. о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование заявленных требований Светличный М.А. ссылается на то обстоятельство, что 09.09.2014 года между истцом и ответчиком Алексеевой И.В. был заключен договор аренды № нежилого помещения общей площадью 40 (сорок) кв.м., расположенного по адресу: Красноармейский район, ст. Полтавская, ул. Народная, д. 158.

Срок действия договора устанавливается с момента его заключения по 31.12.2014 года. После окончания срока действия договора, арендатор продолжал использовать арендованное помещение при отсутствии возражений со стороны арендодателя. Таким образом, в соответствии с п.2 ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации вышеуказанный договор аренды возобновился на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ и п.2.2 договора Арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. Размер и сроки внесения арендной платы определены в п.п. 3.1, 3.2 договора. Согласно п.3.1 Договора размер арендной платы определен в размере 625 рублей за 1 кв.м в месяц и составляет 25000 рублей за все арендуемое помещение. Пунктом 3.1 Договора закреплена обязанность арендатора ежемесячно оплачивать арендную плату в течение пяти банковских дней за текущий месяц.

В нарушение условий заключенного договора аренды ответчик за период с 15.09.2014 года по 06.04.2015 года свои обязательства по внесению арендных платежей не выполнил, в связи, с чем у последнего образовалась задолженность в общей сумме 154 500 рублей.

Согласно п.3.3 договора за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате арендных платежей в установленный договором срок начисляется пеня в размере 0,2 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Пеня за период с 15.09.2014 по 14.04.2015 года за просрочку платежей составляет 33 115 рублей копеек.

Общая сумма задолженности составляет 187 615 рублей.

В судебном заседании Светличный М.А. исковые требования уточнил, просит суд взыскать с Алексеевой И.В. в пользу истца 154 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 290 рублей. В части взыскания с ответчика в пользу истца неустойки в сумме 33 115 рублей от иска отказался.

Ответчик Алексеева И.В. против удовлетворения искового заявления не возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено, что 09.09.2014 года между Светличным М.А. и Алексеевой И.В. был заключен договор аренды № нежилого помещения общей площадью 40 (сорок) кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Полтавская, ул. Народная, д. 158.

Срок действия договора устанавливается с момента его заключения по 31.12.2014 года. После окончания срока действия договора, арендатор продолжал использовать арендованное помещение при отсутствии возражений со стороны арендодателя. Таким образом, в соответствии с п.2 ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации вышеуказанный договор аренды возобновился на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ и п.2.2 договора Арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. Размер и сроки внесения арендной платы определены в п.п. 3.1, 3.2 договора. Согласно п.3.1 Договора размер арендной платы определен в размере 625 рублей за 1 кв.м в месяц и составляет 25 000 рублей за все арендуемое помещение. Пунктом 3.1 Договора закреплена обязанность арендатора ежемесячно оплачивать арендную плату в течение пяти банковских дней за текущий месяц.

В нарушение условий заключенного договора аренды ответчик за период с 15.09.2014 года по 06.04.2015 года свои обязательства по внесению арендных платежей не выполнил, в связи, с чем у последнего образовалась задолженность в общей сумме 154 500 рублей, что подтверждено актом сверки, подписанном сторонами на указанную сумму (л.д. 12).

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. Истец просит о возмещении судебных расходов, которые складываются из оплаты госпошлины в размере 4 290 рублей, в связи с удовлетворением иска указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░<░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 154 500 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 290 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 158 790 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                          ░░░░░░ ░.░.