Решение по делу № 2-3815/2014 от 10.09.2014

дело №2-3815/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-3815/14 по иску Лазаревой Н.А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Заречье-2» об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию,

УСТАНОВИЛ:

Лазарева Н.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Заречье-2» об установлении границ земельного участка площадью 964 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -...- ссылаясь на то, что она Лазарева Н.А., является членом СНТ «Заречье-2», имеет в собственности земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: -...- однако фактическая площадь данного земельного участка составляет 964 кв.м, что подтверждается заключением кадастрового инженера. В связи с чем, Лазарева Н.А. просит установить границы земельного участка, площадью 964 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -...-. В судебном заседании представитель Лазаревой Н.А. – Алексеева А.А. заявленный иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель СНТ «Заречье-2» в судебное заседание не явился, суду представлен письменный отзыв, в котором председатель СНТ «Заречье-2» Пивоваров В.В. против удовлетворения заявленного Лазаревой Н.А. иска не возражал.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

В силу ст.25.2 Федерального закона от дата №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется по фактическому землепользованию.

Согласно п.1 ст.28 Федерального закона от дата №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.28 Федерального закона от дата №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Из представленных суду документов следует, что согласно свидетельству на право собственности от дата (л.д.27-28) Лазарева Н.А. имеет в собственности земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: -...-

Согласно кадастровой выписке от дата представленной в ходе судебного разбирательства, площадь земельного участка по адресу: -...-, составляет 600 кв.м., данный земельный участок имеет кадастровый номер №№ имеет категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, границы земельного участка в соответствии с земельным законодательством не установлены.

Согласно выписке из протокола собрания членов СНТ «Заречье-2» от дата (л.д.32) общим собранием членов СНТ «Заречье-2» принято решение об увеличении площади земельного участка №, находящегося в собственности Лазаревой Н.А. до 964 кв.м. за счет земель общего пользования.

Согласно межевому плану и заключению кадастрового инженера Фостикова А.А., (л.д.13-37), земельный участок № площадью 964 кв.м. находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Заречье-2», имеет следующие координаты:

"..." "..."	"..."	"..."	"..."	"..." "..." "..." "..." "..." "..."	"..." "..." "..."
		"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."	"..."

Согласно письму -...- от дата № (л.д.7) Лазаревой Н.А. в оформлении земельного участка по фактической площади 964 кв.м., по адресу: -...- было отказано.

В силу п.4 ст.28 Федерального закона от дата №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» передача в собственность земельных участков, предоставленных до введения в действие Федерального закона от дата №66-ФЗ осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу абз2. п.1 ст.20 Федерального закона от дата №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Следовательно, исходя из указанных норм законодательства следует, что решение о предоставлении земельных участков членам садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан по фактическому пользованию за счет земель общего пользования принимается общим собранием членов такого садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан.

Судом установлено, что Лазарева Н.А. является членом СНТ «Заречье-2» и имеет в собственности земельный участок № в СНТ «Заречье-2», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.27-28).

Также судом установлено, что земельный участок № площадью 964 кв.м., находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Заречье-2», что подтверждается заключением кадастрового инженера Фостиковым А.А. (л.д.21-22).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что, принимая об увеличении площади земельного участка №21, находящегося в собственности Лазаревой Н.А., за счет земель общего пользования общее собрание членов СНТ «Заречье-2» как высший орган управления садоводческого некоммерческого объединения предоставило в порядке п.4 ст.28 Федерального закона от дата №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Лазаревой Н.А. земельный участок по фактической площади 964 кв.м. по адресу: -...- по следующим координатам:

"..." "..."	"..."	"..."	"..."	"..." "..." "..." "..." "..." "..."	"..." "..." "..."
		"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."	"..."

При этом суд учитывает, что смежные земельные участки с кадастровым номером № № площадью 964 кв.м., по адресу: -...- и земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., по адресу: -...- постановлены на кадастровый учет с определением границ, что подтверждается кадастровыми выписками.

Следовательно, в силу требований законодательства о кадастровом учете недвижимости данные смежные границы считаются согласованными в установленном порядке.

Следовательно, заявленный Лазаревой Н.А. иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лазаревой Н.А. удовлетворить.

Установить границы земельного участка, находящего в собственности Лазаревой Н.А., с кадастровым номером №, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: -...-, по фактической площади 964 кв.м., по следующим координатам:

"..." "..."	"..."	"..."	"..."	"..." "..." "..." "..." "..." "..."	"..." "..." "..."
		"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."	"..."

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата