Решение по делу № 33-6661/2021 от 23.03.2021

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело №... (№...)

адрес дата

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего ФИО3,

    судей ФИО10, №...

        при ведении протокола помощником судьи ФИО6,

        рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе №... на заочное решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата по иску ФИО1 к ФИО2, №... об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Заслушав доклад судьи ФИО10, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением с учетом уточнений к ФИО2, №... об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что у истца и ответчика в совместной собственности находится жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес. Соглашение по добровольному определению порядка пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто. После расторжения брака ответчик не принимает участие в оплате коммунальных платежей за квартиру, в связи с чем, имеется необходимость в определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли общей площади занимаемого жилого помещения.

Просил определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, передав истцу в пользование комнату, общей площадью №... кв.м., в пользование ФИО2 и совместному ребенку ФИО5 передать комнату, площадью №... кв.м., прихожую, ванну, туалет, кухню с выходом на лоджию оставить в общем пользовании сторон. Определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на них ? долей общей площади указанного жилого помещения с возложением обязанности на №... обязанности заключить отдельные с истцом и ответчиком договора (соглашения) об оплате коммунальных платежей и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Заочным решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата постановлено:

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, передав ФИО1 в пользование комнату площадью №... кв.м., в пользование ФИО2 и несовершеннолетней ФИО11 Яны ФИО5 комнату, площадью №... кв.м. Прихожую, ванну, туалет, кухню с выходом на лоджию оставить в общем пользовании сторон.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя их приходящейся на них ? долей общей площади занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с возложением обязанности на №... заключить отдельные с истцом и ответчиком договоры об оплате коммунальных платежей и выделить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В апелляционной жалобе №... ставит вопрос об отмене решения суда, поскольку управляющая организация не имеет возможности разделить лицевые счета ввиду расторжения брака, отсутствия определения долей раздела имущества и заключения соглашения между ФИО1 и ФИО2 Полагает, что в рамках настоящего гражданского дела №... является ненадлежащим ответчиком. Считает, что только собственники могут определить, каким образом и в каких долях будут использовать жилое помещение, а также оплачивать его содержание и ремонт, управляющая организация не имеет возможности влиять на достижение соглашения о порядке пользования имуществом между его собственниками. Собственники не обращались с заявлением о разделении лицевых счетов, заключении отдельных договоров управления многоквартирным домом ввиду того, что не достигли соглашения по названным вопросам, в связи с этим, управляющая компания не могла удовлетворить требования, которые не были заявлены. Полагает, что не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

ФИО1, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщали. В связи с чем, на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся.

Выслушав представителя №...» по доверенности ФИО7, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя ФИО1 по доверенности ФИО9, полагавшего решение суда законным и обоснованным, проверив законность и обоснованность решения суда по доводам апелляционной жалобы в соответствии с требованиями частей 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные нормы содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата.

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата по гражданскому делу №... по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества утверждено мировое соглашение, согласно которому признано: за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес; за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес.

Указанным определением суда от дата опровергаются доводы апелляционной жалобы о том, что ввиду расторжения брака отсутствует определение долей ФИО2, ФИО1 при разделе имущества.

Основанием для признания за ФИО2 и ФИО1 права собственности по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, послужил статус этой квартиры как совместной собственности супругов.

По общему правилу доли собственников признаются равными, если иное не предусмотрено соглашением между ними (пункт 3 статьи 244, статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу части 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на дата спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью №... кв.м., ФИО4 №... кв.м., состоит из двух жилых комнат, площадью №... кв.м., и №... кв.м., прихожей - №... кв.м., кухни - №... кв.м., туалета - №... кв.м., ванной комнаты - №... кв.м.

Из справки выданной №... №... от дата следует, что в квартире расположенной по адресу: адрес зарегистрированы: ФИО1 с дата, жена ФИО2 с дата, дочь ФИО5 с дата.

Суд первой инстанции, указав, что имеется реальная возможность выделения каждому сособственнику спорной квартиры в пользование отдельной комнаты, пришел к выводу о передаче ФИО1 в пользование комнату, площадью №... кв.м., ФИО2 и несовершеннолетней ФИО5 – комнату, площадью №... кв.м., кухню, прихожую, ванную комнату, туалет оставил в общем пользовании сторон.

В данной части решения суда в апелляционном порядке не обжалуется, поэтому в силу закона судом апелляционной инстанции не проверялись.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Таким образом, из толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от дата, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Доводы жалобы, что управляющая организация не имеет возможности разделить лицевые счета ввиду отсутствия соглашения между ФИО1 и ФИО2 являются необоснованными, поскольку такие требования не заявлялись, а истец просил определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из искового заявления ФИО1 усматривается, что между ним и ФИО2 соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в оплате расходов по внесению платы за коммунальные услуги, не достигнуто, поэтому он обратился в суд с данным исковым заявлением.

          Доводы апелляционной жалобы, что собственники не обращались с заявлением о разделении лицевых счетов, заключении отдельных договоров управления многоквартирным домом ввиду того, что не достигли соглашения по названным вопросам, связи с этим управляющая компания не могла удовлетворить требования, которые не были заявлены, не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, выводы суда не опровергают.

           Действующее законодательство по данной категории дел не предусматривает соблюдение обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Несостоятельными также являются суждения автора жалобы, что в рамках настоящего гражданского дела №... является ненадлежащим ответчиком, поскольку только собственники могут определить, каким образом и в каких долях будут использовать жилое помещение, а также оплачивать его содержание и ремонт, управляющая организация не имеет возможности влиять на достижение соглашения о порядке пользования имуществом между его собственниками.

Из представленного по запросу суда апелляционной инстанции договора управления многоквартирным домом усматривается, что №...» является управляющей компанией многоквартирного адрес в адрес.

    Каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, что относится к полномочиям управляющей компании.

            Истец имел реальную возможность предъявить требования к любым лицам, которых он полагает ответчиками по названному спору.

             Как указано в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от дата №...-О, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части 2 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе. Поэтому, если суд придет к выводу о том, что выбранное истцом в качестве ответчика лицо не является субъектом спорного материального правоотношения, обязанным удовлетворить право требования истца, принудительной реализации которого тот добивается в суде, суд обязан отказать в удовлетворении иска.

В остальной части решение суда первой инстанции сторонами не обжалуется и проверке, в силу положений статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не подвергается.

Нарушений судом первой инстанции норм процессуального права, способных повлиять на законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия не усматривает.

             На основании изложенного, руководствуясь статьями 327 – 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

заочное решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу №... - без удовлетворения.

Председательствующий                         ФИО3

Судьи                                                                         ФИО10

№...