Решение по делу № 2-212/2015 от 27.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2015 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Курбатова Н.Н.,

при секретаре Савиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-212/2015 года по иску Золотухиной ФИО8 и Антоновой ФИО9 к Моисеевой ФИО10 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

Золотухина Е.Г. и Антонова Е.В. обратились в суд с иском к Моисеевой Т.Г. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права долевой собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что Золотухина Е.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ясногорского нотариального округа <адрес> ФИО6 и зарегистрированного в реестре за №1078, является собственником 1/3 доли жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, и 1/3 доли земельного участка, площадью 2700,0 кв.м., с кадастровым №№, расположенного по тому же адресу. Антонова Е.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ также является собственником 1/3 долей вышеуказанных жилого дома и земельного участка.

Государственная регистрация права общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество произведена Тульским областным регистрационным центром в отношении имущества Золотухиной Е.Г. 28.06.2000 года, в отношении имущества Антоновой Е.В. 26.03.2001 года.

Сособственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является Моисеева Т.Г., за которой в соответствии с решением Ясногорского районного суда Тульской области от 09.09.2011 года признано право собственности на часть указанного жилого дома и прекращено ее право собственности на 1/3 долю указанного жилого дома.

    Дом фактически разделен на две части, изолированные друг от друга, имеющие отдельные входы. Одной частью пользуются Золотухина Е.Г. и Антонова Е.В., другой – Моисеева Т.Г., таким образом каждый из сособственников пользуется только своими жилыми и подсобными помещениями, что подтверждается техническим паспортом, выданным Ясногорским ПУ Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

    Истцы считают, что в соответствии со ст.ст.12, 247, 252, 213 ГК РФ имеют право в судебном порядке требовать прекращения права общей долевой собственности на жилой дом и признания за ними права долевой собственности, по ? доле за каждой, на часть жилого дома, в связи с чем просят суд прекратить за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ними право долевой собственности, по ? доле в праве за каждой, на часть жилого дома, общей площадью 27,8 кв.м., в том числе жилой площадью 12,3 кв.м., состоящей из помещений: литер А: жилой комнаты, площадью 12,3 кв.м. (№ на плане), кухни, площадью 15,5 кв.м. (№ на плане), холодной пристройки (лит.а), холодной пристройки (лит.а1), с отдельным входом и надворными постройками – забором (лит. 1), расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы Золотухина Е.Г. и Антонова Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Моисеева Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Золотухиной Е.Г. и Антоновой Е.В. признала.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст.5, 52 ранее действовавшего ЖК РСФСР, к жилым помещениям относились лишь изолированные жилые помещения, состоящие из жилых домов, квартиры, либо одной или нескольких комнат.

С введением в действие ЖК РФ, к жилым помещениям на основании ст.16 ЖК РФ, стали относится: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности.

Как следует из п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом, при этом, согласно п.2 ст.247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии с п.1,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ч.2 ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При разрешении спорных правоотношений установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ясногорского нотариального округа <адрес> ФИО6 и зарегистрированного в реестре за №№, Золотухина Е.Г. является собственником 1/3 доли жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, и 1/3 доли земельного участка, площадью 2700,0 кв.м., с кадастровым №№, расположенного по тому же адресу; на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Антонова Е.В. является собственником 1/3 долей вышеуказанных жилого дома и земельного участка.

Из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) от 22.12.2014 года, выданного Ясногорским производственным участком Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» видно, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 68,7 кв.м. Указанный жилой дом фактически состоит из двух изолированных частей, внутреннего сообщения между частями домовладения не существует, общих коммуникаций не имеется.

В судебном заседании достоверно установлено, что Золотухиной Е.Г. и Антоновой Е.В. фактически принадлежит часть жилого дома, состоящая из помещений литер А: жилой комнаты, площадью 12,3 кв.м. (№ на плане), кухни, площадью 15,5 кв.м. (№ на плане), холодной пристройки (лит.а), холодной пристройки (лит.а1), общей площадью 27,8 кв.м., в том числе жилой площадью 12,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При таких обстоятельствах, проанализировав представленные документы в соответствии со ст.67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости и достоверности как каждого в отдельности, так и в их совокупности, исходя из положений ст.ст.289, 290 ГК РФ, учитывая, что у истцов и ответчика право собственности на доли в жилом доме возникло по различным основаниям, независимо друг от друга, а так же то, что занимаемая истцом в соответствии с принадлежащей ему долей в праве жилое помещение фактически представляет собой изолированную часть жилого дома, имеет все необходимое для ее самостоятельного использования в качестве жилого помещения: отдельный вход, оконные проемы, признание ее частью жилого дома не повлечет изменений самого дома, не потребует каких-либо перестроек, не повлияет на качество здания, не снизит степень его безопасности, сохранит возможность его использования по целевому назначению и не приведет к ухудшению его технического состояния, снижению материальной ценности и неудобствам в использовании, а также то, что порядок пользования жилым домом между собственниками жилых помещений давно сложился, какого-либо спора судом не установлено, истец на законных основаниях как сособственник владеет и пользуется частью жилого дома, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Золотухиной ФИО11 и Антоновой ФИО12 к Моисеевой ФИО13 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права долевой собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить за Золотухиной ФИО14 и Антоновой ФИО15 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Золотухиной ФИО16 и Антоновой ФИО17 право долевой собственности, по ? доле в праве за каждой, на часть жилого дома, общей площадью 27,8 кв.м., в том числе жилой площадью 12,3 кв.м., состоящей из помещений: литер А: жилой комнаты, площадью 12,3 кв.м. (№ на плане), кухни, площадью 15,5 кв.м. (№ на плане), холодной пристройки (лит.а), холодной пристройки (лит.а1), с отдельным входом и надворными постройками – забором (лит. 1), расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                         Н.Н. Курбатов