Решение по делу № 2-561/2023 от 22.05.2023

№ ...

10RS0№ ...-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31.07.2023 ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Григорьева К.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Иванниковой А.А. и секретаремОсиповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искамКондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Распутину А. В. взыскании задолженности по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Кондопожское муниципальное многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства (далее – Кондопожское ММП ЖКХ) обратилось в суд с иском по тем основаниям, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, расположенного в ........А по ........ в ........ Республики Карелия, в течение длительного времени плату за оказываемые ему истцом услуги не вносит, в связи с чем за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ у него образовалась задолженность в размере 54 040руб. 03 коп., взыскать которую, а также исчисленные за просрочку платежей пени за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в сумме 449 руб. 30 коп. Кондопожское ММП ЖКХ просило с Распутина А.В. в судебном порядке.

Заочным решением Кондопожского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ иск Кондопожского ММП ЖКХ удовлетворен в полном объеме.

Определением Кондопожского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ по заявлению Распутина А.В., срок на подачу которого восстановлен определением Кондопожского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ, заочное решение Кондопожского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ отменено.

В ходе судебного разбирательства истец заявленные требования увеличил, просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в сумме 54 040руб. 03 коп.и пени за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в сумме 6 460 руб. 78 коп.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Кондопожского муниципального района, Шмотиков А.О., Подварко О.В., Сулакова А.Г., Ермолаева Н.Н., ООО «МЭНСФИЛД».

Кондопожское ММП ЖКХ также обратилось в суд с иском по тем основаниям, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, расположенного в ........А по ........ в ........ Республики Карелия, в течение длительного времени плату за оказываемые ему истцом услуги не вносит, в связи с чем за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ у него образовалась задолженность в размере 66 073 руб. 79 коп., взыскать которую, а также исчисленные за просрочку платежей пени за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в сумме 2 988 руб. 43коп.Кондопожское ММП ЖКХ просит с Распутина А.В. в судебном порядке.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Кондопожского муниципального района, Шмотиков А.О., Подварко О.В., Сулакова А.Г., Ермолаева Н.Н., ООО «МЭНСФИЛД».

Определением Кондопожского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ гражданские дела по искамКондопожского муниципального ММП ЖКХ к Распутину А.В. о взыскании задолженности по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В суде представитель истца Тихонова А.И., предъявившая доверенность, на удовлетворении заявленных требований настаивала, при этом пояснила, что ко взысканию с Распутина А.В. Кондопожское ММП ЖКХ предъявляет только тот объем тепловой энергии, который приходится исключительно на принадлежащее ему нежилое помещение.

Ответчик, указывая на обоснованность требований истца по праву, пояснил, что на момент приобретения нежилого помещения отопительные приборы в нем были демонтированы, в связи с чем плата за соответствующую коммунальную услугу не может взыскиваться с него в полном объеме. Настаивал на том, что в процессе принудительного исполнения с него были удержаны денежные средства в счет погашения задолженности, образовавшейся в период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ.

Иные лица, участвующие в деле, после перерыва в суд не явились, своих представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Третье лицо Подварко О.В. до объявления перерыва пояснила, что при возвращении в муниципальную собственность спорного нежилого помещения отопительные приборы в нем имелись.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика и Подварко О.В., исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданских дел мирового судьи судебного участка №........ Республики Карелия №№ ... за 2022 г., 2-96ХХ.ХХ.ХХ, проектную документацию на строительство ........А по ........ в ........ Республики Карелия, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что с ХХ.ХХ.ХХ Распутин А.В. является собственником помещения кафе-бара площадью 156,9 кв.м с кадастровым номером 10:03:0010131:857, расположенного в ........А по ........ в ........ Республики Карелия.

Управление указанным многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников расположенных в нем помещений, оформленного протоколом от ХХ.ХХ.ХХ № ..., осуществляет Кондопожское ММП ЖКХ. ХХ.ХХ.ХХ между сторонами настоящего спора заключен договор управления многоквартирным домом № ....

По смыслу ч.2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) одним из способов управления многоквартирным домом, обязанность по выбору которого возложена на собственников помещений в нем, является управление управляющей организацией.

В соответствии с ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирномдоме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст.157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.

По общему правилу, установленному ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

По смыслу п.п.8, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... (далее – Правила), исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация в случае избрания такого способа управления многоквартирным домом.

Таким образом, исходя из буквального толкования приведенных норм права, порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами или определенного в соответствии с жилищным законодательством способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит управляющей организации в случае избрания такого способа управления многоквартирным домом.

Следовательно, Кондопожское ММП ЖКХ обладает правом на обращение в суд с иском о взыскании с Распутина А.В. задолженности по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу разъяснений, приведенных в п.11, 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Таким образом, исходя из приведенного правового регулирования ответчик обязан уплачивать истцу денежные средства за содержание его нежилого помещения, потребляемые в связи с его использованием коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт. Вместе с тем, от несения такого бремени Распутин А.В. уклоняется.

За период с февраля 2022 г. по январь 2023 г. истцом ответчику к оплате выставлено 100 752 руб. 40 коп., в том числе 94 руб. 20 коп. – холодное водоснабжение на содержание общего имущества, 511 руб. 46 коп. – вознаграждения за ведение специального счета, 112 руб. 92 коп. – водоотведение на содержание общего имущества, 7 700 руб. 62 коп. – резерв на текущий ремонт общего имущества, 37 900 руб. 80 коп. – содержание общего имущества, 49 794 руб. 65 коп. – тепловая энергия, 3 829 руб. 93 коп. – электрическая энергия на содержание общего имущества, 807 руб. 78 коп. – вознаграждение за ведение договора подряда, а также 19 361 руб. 46 коп. взносов на капитальный ремонт.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка №........ Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ о взыскании с Распутина А.В. в пользу Кондопожского ММП ЖКХ задолженности по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ по заявлению должника определением мирового судьи судебного участка №........ Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ отменен.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка №........ Республики Карелия, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №........ Республики Карелия, от ХХ.ХХ.ХХ о взыскании с Распутина А.В. в пользу Кондопожского ММП ЖКХ задолженности по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ по заявлению должника определением мирового судьи судебного участка №........ Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ отменен.

Размер вознаграждения за ведение договора подряда в сумме 0 руб. 70 коп. за 1 кв.м установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном ........А по ........ в ........ Республики Карелия, оформленным протоколом от ХХ.ХХ.ХХ № ..., этим же решением истцу поручено взимание взносов на капитальный ремонт. Плата за содержание и текущий ремонт за спорный период обоснованно определялась Кондопожским ММП ЖКХ на основе постановлений администрации Кондопожского муниципального района от ХХ.ХХ.ХХ № ..., ХХ.ХХ.ХХ № .... При расчете платы за коммунальные услуги истец правомерно руководствовался тарифами, установленными постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам от ХХ.ХХ.ХХ № ... в редакции постановлений Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам от ХХ.ХХ.ХХ № ..., ХХ.ХХ.ХХ № ..., постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам от ХХ.ХХ.ХХ № ... в редакции постановлений Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам от ХХ.ХХ.ХХ № ..., ХХ.ХХ.ХХ № ..., постановлениями Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам от ХХ.ХХ.ХХ № ..., от ХХ.ХХ.ХХ № ... и нормативами, закрепленными приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ № ....Порядок расчета взносов на капитальный ремонт с учетом решения общего собрания собственников расположенных в нем помещений, оформленного протоколом от ХХ.ХХ.ХХ № ..., истцом не нарушен.

Мнение ответчика о том, что у него отсутствует обязанность оплачивать в полном объеме приходящуюся на его нежилое помещение тепловую энергию суд отклоняет.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ...), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015. «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от ХХ.ХХ.ХХ № ...-ст). По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Как разъяснено в п.37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № ... (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ХХ.ХХ.ХХ, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Следовательно, для принятия решения о наличии правовых оснований для взыскания с собственника нежилого помещения оплаты за тепловую энергию существенное значение имеет выявление соответствующих обстоятельств, позволяющих определить, потребляется ли тепловая энергия в спорном помещении.

Многоквартирный ........А по ........ в ........ Республики Карелия подключен к централизованной системе отопления, что подтверждается как проектной документацией на его строительство, так и техническим паспортом.

Проектной документацией на строительство ........А по ........ в ........ Республики Карелия предусмотрено, что принадлежащее Распутину А.В. нежилое помещение было оборудовано теплопотребляющими установками. На их наличие в момент его возвращения администрации Кондопожского муниципального района указала также Подварко О.В., являвшаяся директором ООО «Фиеста», пользовавшегося помещением кафе-бара площадью 156,9 кв.м с кадастровым номером 10:03:0010131:857 на условиях аренды в период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ. Такая позиция третьего лица согласуется и с актом приема-передачи нежилого помещения от ХХ.ХХ.ХХ, в котором указано не только на наличие системы отопления, но и на ее удовлетворительное состояние.

Помещение кафе-бара площадью 156,9 кв.м с кадастровым номером 10:03:0010131:857 было приобретено Распутиным А.В. по договору купли-продажи муниципального имущества посредством публичного предложения от 29.11.21019 № ..., акт приема-передачи объекта от имени ответчика был подписан его представителем Шмотиковым А.О., который претензий к его техническому состоянию не предъявил.

В ходе выездного судебного заседания при осмотре спорного нежилого помещения установлено, что теплопотребляющие установки были частично демонтированы. Согласно ответу администрации Кондопожского муниципального района от ХХ.ХХ.ХХ № ... его собственник по вопросу согласования перепланировки и (или) переустройства в орган местного самоуправления не обращался.

В соответствии со ст.25, ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Подпунктом «в» п.35 Правил, действующих с ХХ.ХХ.ХХ, предусмотрено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Из приведенных норм права следует, что демонтаж элементов системы центрального отопления без соответствующего разрешения не может свидетельствовать о расторжении договора энергоснабжения.

Поскольку необходимое согласование органами местного самоуправления переустройства системы отопления нежилого помещения ответчика отсутствует, демонтаж элементов системы центрального отопления многоквартирного дома выполнен незаконно, оснований для освобождения его от обязанности по внесению платы за соответствующую коммунальную услугу служить не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте положений п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд учитывает, что безусловных доказательств тому, что отопительные приборы были демонтированы до приобретения Распутиным А.В. права собственности на спорное нежилое помещение, им в нарушение приведенного правового регулирования не представлены. При этом суд также полагает, что Распутин А.В. не был лишен возможности принять меры по восстановлению теплопотребляющих установок.

В то же время произведенный Кондопожским ММП ЖКХ расчет платы за отопление и иные коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, суд находит ошибочным.

В силу п.42(1) Правил оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № ... к Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Согласно п.43 Правил плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с п.42(1) Правил.

В настоящем споре применению подлежит формула 3 приложения № ... к Правилам, которая предполагает, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется как произведение тарифа натепловую энергию и суммы объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на нежилоепомещение в многоквартирном доме, определенного по формуле 3(6), с произведением общей площади нежилого помещения многоквартирного дома и разницы объема (количества) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенного при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, и сумм объемов (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящихся на каждое помещениев многоквартирном доме, определенных по формуле 3(6), деленных на общую площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Применительно к приведенному правовому регулированию объем тепловой энергии, подлежащей оплате собственником помещения в многоквартирном доме, определяется как сумма индивидуального потребления и доли расходов на потребляемое на общедомовые нужды отопления, приходящейся на площадь его объекта недвижимости.

Проектной документацией на строительство ........А по ........ в ........ Республики Карелия предусмотрено, что помещения, относящиеся к его общему имуществу, также оборудованы теплопотребляющими установками.

По смыслу ст.39 ГПК РФ основание и предмет иска определяет истец.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом (ч.3 чт.196 ГПК РФ).

Как разъяснено в п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О судебном решении», суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ.

Таким образом, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, исходя из его предмета и основания, возражений ответчика относительно иска, при этом не имеет права самостоятельно изменять предмет или основание иска и может выйти за их пределы лишь в тех случаях, когда это предусмотрено действующим законодательством.

Соответствующая правовая позиция изложена в определениях судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ...-КГ22-7-К2, от ХХ.ХХ.ХХ № ...-КГ22-69-К2 и от ХХ.ХХ.ХХ № ...-КГ22-30-К4.

В ходе судебного разбирательства представитель истца настаивала на том, что Кондопожским ММП ЖКХ ко взысканию предъявляется только объем коммунального ресурса, потребленный в нежилом помещении Распутина А.В., несмотря на неоднократное предложение суда уточнить такую свою позицию иных объяснений в ходе рассмотрения настоящего спора не дала.

В такой ситуации суд полагает возможным взыскать в судебном порядке с Распутина А.В. в пользу Кондопожского ММП ЖКХ только ту часть тепловой энергии, поставленной в многоквартирный ........А по ........ в ........ Республики Карелия, которая приходится на его нежилое помещение.

Согласно Правилам объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное помещение в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется как произведение общей площади конкретного помещения и объема (количества) потребленной за расчетный период вмногоквартирном доме тепловой энергии, определенного при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, деленного на сумму общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, за вычетом общей площади жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Применительно к Инструкции по составлению технического паспорта на жилой дом государственного общественного жилищного фонда и фонда жилищно-строительных кооперативов, Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда, утвержденным приказом ЦСУ СССР от ХХ.ХХ.ХХ № ..., площадь жилого помещения устанавливается на основании обмеров, производимых бюро технической инвентаризации.

По данным технического паспорта на ........А по ........ в ........ Республики Карелия общая площадь здания с коридорами, лестничными клетками и местами общего пользования составляет 3 269,6 кв.м, площадь жилых и нежилых помещений – 3 038,8 кв.м, следовательно, площадьпомещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, равна 230,8 кв.м (3 269,6 кв.м - 3 038,8 кв.м).

Между тем по сведениям Единого государственного реестра недвижимости площадь ........А по ........ в ........ Республики Карелия составляет 3 089 кв.м, при этом сумма площадей отдельных входящих в его состав жилых и нежилых помещений исходя из выписок на такие объекты недвижимости составляет 3 131 кв.м.

Поскольку данные Единого государственного реестра недвижимости имеют большую актуальность, при определении общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном ........А по ........ в ........ Республики Карелия суд полагает необходимым руководствоваться соответствующей информацией. В то же время, поскольку сведений о том, что площадь общего имущества указанного многоквартирного дома путем присоединения отдельных его частей к конкретным жилым и (или) нежилым помещениям уменьшилась, у суда не имеется, суд считает возможным использовать данные, содержащиеся в техническом паспорте.

Жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, в ........А по ........ в ........ Республики Карелия не имеется.

При таких обстоятельствах, с учетом установленного Правилами порядка расчета потребления объема тепловой энергии, приходящегося на конкретное помещение в многоквартирном доме, его величина в отношении объекта недвижимости, находящегося в собственности Распутина А.В., за период с февраля 2022 г. по январь 2023 г. составит 26,56 Гкал, в том числе:

3,36 Гкал – за февраль 2022 г. (156,9 кв.м х 72 Гкал (объем потребления тепловой энергии по данным общедомового прибора учета) / (3 131 кв.м + 230,8 кв.м));

2,85 Гкал – за март 2022 г. (156,9 кв.м х 61 Гкал (объем потребления тепловой энергии по данным общедомового прибора учета) / (3 131 кв.м + 230,8 кв.м));

2,94 Гкал – за апрель 2022 г. (156,9 кв.м х 63 Гкал (объем потребления тепловой энергии по данным общедомового прибора учета) / (3 131 кв.м + 230,8 кв.м));

2,61 Гкал – за май 2022 г. (156,9 кв.м х 56 Гкал (объем потребления тепловой энергии по данным общедомового прибора учета) / (3 131 кв.м + 230,8 кв.м));

2,19 Гкал – за сентябрь 2022 г. (156,9 кв.м х 47 Гкал (объем потребления тепловой энергии по данным общедомового прибора учета) / (3 131 кв.м + 230,8 кв.м));

2,57 Гкал – за октябрь 2022 г.(156,9 кв.м х 55 Гкал (объем потребления тепловой энергии по данным общедомового прибора учета) / (3 131 кв.м + 230,8 кв.м));

2,89 Гкал – за ноябрь 2022 г. (156,9 кв.м х 62 Гкал (объем потребления тепловой энергии по данным общедомового прибора учета) / (3 131 кв.м + 230,8 кв.м));

3,36 Гкал – за декабрь 2022 г. (156,9 кв.м х 72 Гкал (объем потребления тепловой энергии по данным общедомового прибора учета) / (3 131 кв.м + 230,8 кв.м));

3,78 Гкал – за январь 2023 г. (156,9 кв.м х 81 Гкал (объем потребления тепловой энергии по данным общедомового прибора учета) / (3 131 кв.м + 230,8 кв.м)).

Объем потребления тепловой энергии, приходящийся на помещение кафе-бара площадью 156,9 кв.м с кадастровым номером 10:03:0010131:857 за июнь-август 2022 г. судом не рассчитывается, поскольку в этот период соответствующая коммунальная услуга истцом ответчику не оказывалась.

Таким образом, с учетом тарифов на отопление, установленных в спорный период Государственным комитетом Республики Карелия по ценам и тарифам, размер задолженности Распутина А.В. перед Кондопожским ММП ЖКХ составит 44 526 руб. 69 коп. ((3,36 Гкал + 2,85 Гкал + 2,94 Гкал + 2,61 Гкал) х 1 616 руб. 91 коп. + (2,19 Гкал + 2,57 Гкал + 2,89 Гкал + 3,36 Гкал) х 1 685 руб. 39 коп. + 3,78 Гкал х 1 837 руб. 44 коп.).

Поскольку в ходе судебного разбирательства по настоящему спору установлен факт использования Кондопожским ММП ЖКХ ошибочных данных об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном ........А по ........ в ........ Республики Карелия, проверке также подлежат и произведенные истцом начисления за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды.

В силу п.40 Правил потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирномдоме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно п.44 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных п.40 Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № ... к Правилам.При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11-12(2) приложения № ... к Правилам. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение.При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для конкретного жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения, определяется как произведение тарифа на соответствующий коммунальный ресурс и объема (количества) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящегося на конкретное жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение.

На основании ч.9.2 ст.156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества вмногоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пп. «б» п.29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ..., размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых прииспользовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11-12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № ... к Правилам. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяетсяпри наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, из расчета их среднемесячного объема потребления или об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в размере, определяемом по формулам 15, 17, 20(2), 24 и 28, приведенным в приложении № ... к Правилам.

В настоящем споре применению подлежит формула 15 приложения № ... к Правилам, согласно которой приходящийся на конкретное жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, определяется как произведение норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества вмногоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ..., общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, и общей площадиконкретного жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме, деленной на общую площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме. При этом при определении приходящегося на конкретное жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным впаспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

Поскольку общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме при определении приходящегося на конкретное жилое помещение (квартиру) или нежилое помещениедля расчета объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, объективно меньше общей площади всех помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в отсутствие сведений о том, что площадь общего имущества многоквартирного ........А по ........ в ........ Республики Карелия изменялась путем присоединения отдельных его частей к конкретным жилым и (или) нежилым помещениям, суд для целей проведения расчета в соответствующей части полагает возможным использовать данные, которыми руководствовался истец.

При таких обстоятельствах за период с февраля 2022 г. по январь 2023 г. размер задолженности Распутина А.В. перед Кондопожским ММП ЖКХ по внесению платы за холодное водоснабжение, потребленное на общедомовые нужды, составит 87 руб. 13 коп., в том числе по 7 руб. 03 коп. – за февраль-июнь 2022 г. (20 руб. 64 коп. (тариф) х 0,037 куб.м х 183,6 кв.м (общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, используемая истцом для целей расчета платы за холодное водоснабжение, потребленное на общедомовые нужды) х 156,9 кв.м / 3 131 кв.м), по 7 руб. 32 коп. – за июль-декабрь 2022 г. (21 руб. 51 коп. (тариф) х 0,037 куб.м х 183,6 кв.м (общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, используемая истцом для целей расчета платы за холодное водоснабжение, потребленное на общедомовые нужды) х 156,9 кв.м / 3 131 кв.м) и 8 руб. 06 коп. – за январь 2023 г. (23 руб. 69 коп. (тариф) х 0,037 куб.м х 183,6 кв.м (общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, используемая истцом для целей расчета платы за холодное водоснабжение, потребленное на общедомовые нужды) х 156,9 кв.м / 3 131 кв.м).

При определении размера платы за холодное водоснабжение, потребленное на общедомовые нужды, за январь 2023 г. суд считает необходимым исходить из расчета, произведенного Кондопожским ММП ЖКХ, поскольку выставляемая им ко взысканию сумма меньше определенной выше.

За период с февраля 2022 г. по январь 2023 г. размер задолженности Распутина А.В. перед Кондопожским ММП ЖКХ по внесению платы за водоотведение, потребленное на общедомовые нужды, составит 134 руб. 91 коп., в том числе по 10 руб. 81 коп. – за февраль-июнь 2022 г. (25 руб. 26 коп. (тариф) х 0,037 куб.м х 230,8 кв.м (общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) х 156,9 кв.м / 3 131 кв.м), по 11 руб. 26 коп. – за июль-ноябрь 2022 г. (26 руб. 32 коп. (тариф) х 0,037 куб.м х 230,8 кв.м (общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) х 156,9 кв.м / 3 131 кв.м) и по 12 руб. 27 коп. – за декабрь 2022 г. и январь 2023 г. (28 руб. 68 коп. (тариф) х 0,037 куб.м х 230,8 кв.м (общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) х 156,9 кв.м / 3 131 кв.м).

Учитывая, что определенный судом размер платы за водоотведение, потребленное на общедомовые нужды, превышает суммы, выставленные Кондопожским ММП ЖКХ ко взысканию, суд, основываясь на требованиях ч.3 ст.196 ГПК РФ, полагает необходимым руководствоваться расчетом, выполненным истцом.

За период с февраля 2022 г. по январь 2023 г. размер задолженности Распутина А.В. перед Кондопожским ММП ЖКХ по внесению платы за электрическую энергию, потребленную на общедомовые нужды, составит 290 руб. 49 коп., в том числе по 23 руб. 21 коп. – за февраль-июнь 2022 г. (3 руб. 86 коп. (тариф) х 0,52 КВт/ч х 230,8 кв.м (общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) х 156,9 кв.м / 3 131 кв.м), по 24 руб. 30 коп. – за июль-ноябрь 2022 г. (4 руб. 04 коп. (тариф) х 0,52 КВт/ч х 230,8 кв.м (общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) х 156,9 кв.м / 3 131 кв.м) и по 26 руб. 46 коп. за декабрь 2022 г. – январь 2023 г. (4 руб. 40 коп. (тариф) х 0,52 КВт/ч х 230,8 кв.м (общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) х 156,9 кв.м / 3 131 кв.м).

Как следует из п.29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... (в редакции, действовавшей на январь 2023 г.) в случаях, предусмотренных пп.«б» и «в» п.29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ..., перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной п.2 приложения к Правиламсодержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ..., по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом.

Величина перерасчета расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в составе платы за содержание жилого помещения определяется в соответствии с пп. «б» и «в» п.29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ..., и подлежит перерасчету в случаях и за периоды, которые указаны в п.29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ..., по формуле как разница расходов на оплату потребленного коммунального ресурса по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета и размера расходов на оплату коммунального ресурса, выставленного исполнителем соответствующей услуги к оплате.

По данным, представленным Кондопожским ММП ЖКХ, размер выставленных к оплате расходов на электрическую энергию, потребленную на общедомовые нужды, за 2022 г. составил 5 754 руб. 12 коп., при этом размер рассчитанных расходов на электрическую энергию, потребленную на общедомовые нужды, по данным общедомового прибора учета составил 74 241 руб. 54 коп.

Следовательно, размер приходящегося на Распутина А.В. перерасчета платы за электрическую энергию, потребленную на общедомовые нужды, за 2022 г. составляет 3 432 руб. 03 коп. (68 487 руб. 42 коп. (74 241 руб. 54 коп. – 5 754 руб. 12 коп.) / 3 131 кв.м х 156,9 кв.м).

Таким образом, задолженность Распутина А.В. перед Кондопожским ММП ЖКХ за период с февраля 2022 г. по январь 2023 г. по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги составляет 91 136 руб. 03 коп. (86 руб. 92 коп. (холодное водоснабжение на общедомовые нужды) + 511 руб. 46 коп. (вознаграждение за ведение специального счета) + 112 руб. 92 коп. (водоотведение на содержание общего имущества) + 7 700руб. 62 коп.(резерв на текущий ремонт общего имущества) + 37 900руб. 80 коп. (содержание общего имущества) + 44 526 руб. 69 коп. (тепловая энергия) + 3 720 руб. 35 коп. (электрическая энергия на содержание общего имущества, включая произведенный в январе 2023 г. за 2022 г. перерасчет) + 807 руб. 78 коп. (вознаграждение за ведение договора подряда)). Кроме того, у ответчика имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт 19 361руб. 46 коп.

Ссылки Распутина А.В. на принудительное взыскание с него денежных средств в счет погашения задолженности, образовавшейся в период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, суд отклоняет, поскольку судебный приказ мирового судьи судебного участка №........ Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ ко взысканию Кондопожским ММП ЖКХ не предъявлялся. Иных сведений о погашении указанной задолженности ответчик суду не представил.

Кондопожское ММП ЖКХ также начислило Распутину А.В. пени, в том числев сумме 6 460 руб. 78 коп.за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в связи с нарушением сроков внесения платы за нежилое помещение и коммунальные услуги с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ и в размере 2 988 руб. 43коп.за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в связи с нарушением сроков внесения платы за нежилое помещение и коммунальные услугис ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных ч.14 ст.155 ЖК РФ размеров пеней не допускается.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 3.12 договора управления многоквартирным домом № ...А по ........ в ........ Республики Карелия установлена обязанность потребителей жилищных и коммунальных услуг вносить плату за них до 15 числа месяца, следующего за истекшим.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... на период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с п.1 ст.9.1 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет (п.2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации отХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Поскольку постановлением Правительства Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... не определены какие-либо критерии отнесения физических лиц к категории субъектов, на которых распространяет свое действие введенный таким нормативным правовым актом мораторий на возбуждение дел о банкротстве, следует исходить из того, что он в равной степени подлежит применению в отношении всех граждан.

Таким образом, ответчик относится к числу лиц, на которых с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ распространяется действие моратория.

Согласно пп.2 п.3 ст.9.1, пп.10 п.1 ст.63 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наложен запрет на начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как следует из п.7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ), неустойка (ст.330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст.75 Налогового кодекса РоссийскойФедерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп.2 п.3 ст.9.1, абз.10 п.1 ст.63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

В соответствии с п.1 ст.5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

При таких обстоятельствах суд полагает, что с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ оснований для взыскания с ответчика в пользу истца пеней, рассчитанных за неисполнение обязательств по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги за февраль 2022 г. не имеется.

ХХ.ХХ.ХХ Банком России ключевая ставка увеличена до 8,5%. На дату обращения в суд с исками, расчета пеней, последующего увеличения цены иска ее размер составлял 7,5%. Кондопожское ММП ЖКХ заявленные требования после ХХ.ХХ.ХХ не увеличивало, в связи с чем суд полагает необходимым руководствоваться размером ключевой ставки, действовавшей до указанной даты. Иное бы свидетельствовало о выходе за пределы требований Кондопожского ММП ЖКХ, оснований к чему применительно к положениям ст.196 ГПК РФ не имеется.

С учетом изложенного пени за несвоевременное внесение платы за нежилое помещение и коммунальные услуги в период с февраля 2022 г. по январь 2023 г. составят 8 943 руб. 58 коп., в том числе:

1 362 руб. 32 коп. – за февраль 2022 г. (9 296 руб. 57 коп. (5 433 руб. 37 коп. (отопление) + 7 руб. 03 коп. (водоснабжение на общедомовые нужды) + 23 руб. 21 коп. (электрическая энергия на общедомовые нужды) + 42 руб. 36 коп. (вознаграждение за ведение специального счета) + 9 руб. 41 коп. (водоотведение на общедомовые нужды) + 638 руб. 58 коп. (резерв на текущий ремонт) + 3 142 руб. 71 коп. (содержание общедомового имущества)) х 7,5% / 130 х 254 (ХХ.ХХ.ХХ-ХХ.ХХ.ХХ));

1 245 руб. 56 коп. – за март 2022 г. (8 466 руб. 57 коп. (4 603 руб. 27 коп. (отопление) + 7 руб. 03 коп. (водоснабжение на общедомовые нужды) + 23 руб. 21 коп. (электрическая энергия на общедомовые нужды) + 42 руб. 36 коп. (вознаграждение за ведение специального счета) + 9 руб. 41 коп. (водоотведение на общедомовые нужды) + 638 руб. 58 коп. (резерв на текущий ремонт) + 3 142 руб. 71 коп. (содержание общедомового имущества)) х 7,5% / 130 х 255 (ХХ.ХХ.ХХ-ХХ.ХХ.ХХ));

1 267 руб. 77 коп. – за апрель 2022 г. (8 617 руб. 50 коп. (4 754 руб. 20 коп. (отопление) + 7 руб. 03 коп. (водоснабжение на общедомовые нужды) + 23 руб. 21 коп. (электрическая энергия на общедомовые нужды) + 42 руб. 36 коп. (вознаграждение за ведение специального счета) + 9 руб. 41 коп. (водоотведение на общедомовые нужды) + 638 руб. 58 коп. (резерв на текущий ремонт) + 3 142 руб. 71 коп. (содержание общедомового имущества)) х 7,5% / 130 х 255 (ХХ.ХХ.ХХ-ХХ.ХХ.ХХ));

1 190 руб. 05 коп. – за май 2022 г. (8 089 руб. 26 коп. (4 225 руб. 96 коп. (отопление) + 7 руб. 03 коп. (водоснабжение на общедомовые нужды) + 23 руб. 21 коп. (электрическая энергия на общедомовые нужды) + 42 руб. 36 коп. (вознаграждение за ведение специального счета) + 9 руб. 41 коп. (водоотведение на общедомовые нужды) + 638 руб. 58 коп. (резерв на текущий ремонт) + 3 142 руб. 71 коп. (содержание общедомового имущества)) х 7,5% / 130 х 255 (ХХ.ХХ.ХХ-ХХ.ХХ.ХХ));

568 руб. 13 коп. – за июнь 2022 г. (3 976 руб. 67 коп. (7 руб. 03 коп. (водоснабжение на общедомовые нужды) + 23 руб. 21 коп. (электрическая энергия на общедомовые нужды) + 42 руб. 36 коп. (вознаграждение за ведение специального счета) + 9 руб. 41 коп. (водоотведение на общедомовые нужды) + 638 руб. 58 коп. (резерв на текущий ремонт) + 3 142 руб. 71 коп. (содержание общедомового имущества) + 113 руб. 37 коп. (вознаграждение за ведение договора подряда)) х 7,5% / 300 х 13 (ХХ.ХХ.ХХ-ХХ.ХХ.ХХ) + 3 976 руб. 67 коп.х 7,5% / 130 х 242 (ХХ.ХХ.ХХ-ХХ.ХХ.ХХ));

527 руб. 54 коп. – за июль 2022 г. (3 974 руб. 51 коп. (7 руб. 32 коп. (водоснабжение на общедомовые нужды) + 24 руб. 30 коп. (электрическая энергия на общедомовые нужды) + 42 руб. 36 коп. (вознаграждение за ведение специального счета) + 9 руб. 41 коп. (водоотведение на общедомовые нужды) + 638 руб. 58 коп. (резерв на текущий ремонт) + 3 142 руб. 71 коп. (содержание общедомового имущества) + 109 руб. 83 коп. (вознаграждение за ведение договора подряда)) х 7,5% / 300 х 44 (ХХ.ХХ.ХХ-ХХ.ХХ.ХХ) + 3 974 руб. 51 коп.х 7,5% / 130 х 211 (ХХ.ХХ.ХХ-ХХ.ХХ.ХХ));

431 руб. 08 коп. – за август 2022 г. (3 974 руб. 51 коп. (7 руб. 32 коп. (водоснабжение на общедомовые нужды) + 24 руб. 30 коп. (электрическая энергия на общедомовые нужды) + 42 руб. 36 коп. (вознаграждение за ведение специального счета) + 9 руб. 41 коп. (водоотведение на общедомовые нужды) + 638 руб. 58 коп. (резерв на текущий ремонт) + 3 142 руб. 71 коп. (содержание общедомового имущества) + 109 руб. 83 коп. (вознаграждение за ведение договора подряда)) х 7,5% / 300 х 60 (ХХ.ХХ.ХХ-ХХ.ХХ.ХХ) + 3 974 руб. 51 коп.х 7,5% / 130 х 162 (ХХ.ХХ.ХХ-ХХ.ХХ.ХХ));

699 руб. 29 коп. – за сентябрь 2022 г. (7 671 руб. 51 коп. (3 697 руб. (отопление) + 7 руб. 32 коп. (водоснабжение на общедомовые нужды) + 24 руб. 30 коп. (электрическая энергия на общедомовые нужды) + 42 руб. 36 коп. (вознаграждение за ведение специального счета) + 9 руб. 41 коп. (водоотведение на общедомовые нужды) + 638 руб. 58 коп. (резерв на текущий ремонт) + 3 142 руб. 71 коп. (содержание общедомового имущества) + 109 руб. 83 коп. (вознаграждение за ведение договора подряда)) х 7,5% / 300 х 60 (ХХ.ХХ.ХХ-ХХ.ХХ.ХХ) + 7 671 руб. 51 коп.х 7,5% / 130 х 132 (ХХ.ХХ.ХХ-ХХ.ХХ.ХХ));

608 руб. 19 коп. – за октябрь 2022 г. (8 300 руб. 79 коп. (4 326 руб. 28 коп. (отопление) + 7 руб. 32 коп. (водоснабжение на общедомовые нужды) + 24 руб. 30 коп. (электрическая энергия на общедомовые нужды) + 42 руб. 36 коп. (вознаграждение за ведение специального счета) + 9 руб. 41 коп. (водоотведение на общедомовые нужды) + 638 руб. 58 коп. (резерв на текущий ремонт) + 3 142 руб. 71 коп. (содержание общедомового имущества) + 109 руб. 83 коп. (вознаграждение за ведение договора подряда)) х 7,5% / 300 х 60 (ХХ.ХХ.ХХ-ХХ.ХХ.ХХ) + 8 300 руб. 79 коп. х 7,5% / 130 х 101 (ХХ.ХХ.ХХ-ХХ.ХХ.ХХ));

495 руб. 34 коп. – за ноябрь 2022 г. (8 851 руб. 40 коп. (4 876 руб. 89 коп. (отопление) + 7 руб. 32 коп. (водоснабжение на общедомовые нужды) + 24 руб. 30 коп. (электрическая энергия на общедомовые нужды) + 42 руб. 36 коп. (вознаграждение за ведение специального счета) + 9 руб. 41 коп. (водоотведение на общедомовые нужды) + 638 руб. 58 коп. (резерв на текущий ремонт) + 3 142 руб. 71 коп. (содержание общедомового имущества) + 109 руб. 83 коп. (вознаграждение за ведение договора подряда)) х 7,5% / 300 х 60 (ХХ.ХХ.ХХ-ХХ.ХХ.ХХ) + 8 851 руб. 40 коп. х 7,5% / 130 х 71 (ХХ.ХХ.ХХ-ХХ.ХХ.ХХ));

367 руб. 07 коп. – за декабрь 2022 г. (9 640 руб. 16 коп. (5 663 руб. 49 коп. (отопление) + 7 руб. 32 коп. (водоснабжение на общедомовые нужды) + 26 руб. 46 коп. (электрическая энергия на общедомовые нужды) + 42 руб. 36 коп. (вознаграждение за ведение специального счета) + 9 руб. 41 коп. (водоотведение на общедомовые нужды) + 638 руб. 58 коп. (резерв на текущий ремонт) + 3 142 руб. 71 коп. (содержание общедомового имущества) + 109 руб. 83 коп. (вознаграждение за ведение договора подряда)) х 7,5% / 300 х 60 (ХХ.ХХ.ХХ-ХХ.ХХ.ХХ) + 9 640 руб. 16 коп. х 7,5% / 130 х 40 (ХХ.ХХ.ХХ-ХХ.ХХ.ХХ));

292 руб. 99 коп. – за январь 2023 г. (14 510 руб. 14 коп. (6 946 руб. 23 коп. (отопление) + 7 руб. 85 коп. (водоснабжение на общедомовые нужды) + 3 458 руб. 49 коп. (электрическая энергия на общедомовые нужды с учетом произведенной корректировки) + 42 руб. 36 коп. (вознаграждение за ведение специального счета) + 9 руб. 41 коп. (водоотведение на общедомовые нужды) + 676 руб. 24 коп. (резерв на текущий ремонт) + 3 330 руб. 99 коп. (содержание общедомового имущества) + 35 руб. 43 коп. (вознаграждение за ведение договора подряда)) х 7,5% / 300 х 60 (ХХ.ХХ.ХХ-ХХ.ХХ.ХХ) + 9 640 руб. 16 коп. х 7,5% / 130 х 40 (ХХ.ХХ.ХХ-ХХ.ХХ.ХХ)).

Таким образом, требования Кондопожского ММП ЖКХ подлежат частичному удовлетворению.

Учитывая исход настоящего гражданского дела, государственная пошлина, уплата которой была отсрочена Кондопожскому ММП ЖКХ определениями судьи Кондопожского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ и ХХ.ХХ.ХХ, на основании ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Кондопожского муниципального района Республики Карелия пропорционально объему удовлетворенных исковых требований, а в остальной части – с истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ИскиКондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства удовлетворить частично.

Взыскать с Распутина А. В., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН 100600072088, в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства, ИНН 1003000427, задолженность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 91 136 руб. 03 коп., пени в сумме 8 943 руб. 58 коп., взносы на капитальный ремонт за период с ХХ.ХХ.ХХ по31.01.2023в размере 19 361 руб. 46 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Распутина А. В., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН 100600072088, в доход бюджета Кондопожского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину в размере 3 495 руб. 07 коп.

Взыскать с Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства, ИНН 1003000427, в доход бюджета Кондопожского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину в размере 296 руб. 19 коп.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.Е. Григорьев

С учетом положений абз.2 ч.3 ст.107 и ст.199 ГПК РФ мотивированное решение суда изготовлено 02.08.2023