Решение от 31.03.2015 по делу № 2-312/2015 (2-4433/2014;) от 17.06.2014

Дело № 2-312/15 31 марта 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:     

председательствующего судьи Т.А.Полиновой,

при секретаре              А.М.Журмухамбетовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко А. Н. к Луценко В. Д., Беловой Т. Г. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом от <дата>,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, просит признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома оформленное протоколом от <дата>, на котором было принято решение о модернизации лифтового оборудования в доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, он является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Санкт-петербург, <адрес>. Указанный дом сдан в эксплуатацию в 2010 году. Истец указал, что в мае 2014 года ему стало известно, что в декабре 2013 г. якобы было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по вопросу капитального ремонта дома - модернизации лифтового оборудования.

Истец указал, что собственники помещений в соответствии с Жилищным кодексом РФ могут проводить только очные собрания и только после проведения очного собрания в соответствии с п. 1 ст. 47 ЖК РФ «в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Истец указал, что о проведении собрания ничего не знал и не принимал в нем участия, в нарушении Жилищного кодекса РФ уведомление о проведении вышеназванного собрания в адрес истца и в адрес других собственников не направлялись, а инициатор проведения собрания ему не известен. Истец также указал, что из протокола от <дата> в собрании приняли участие 1005 собственников помещений, ввиду чего собрание неправомочно, так как собственники не уведомлялись о проведении собрания, им не выдавался бюллетень для голосования, место сбора бюллетеней не было определено, и поэтому оно не имело кворума. В связи с чем, истец обратился в суд и просит признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленное протоколом от <дата>.

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований (л.д.1-2) настаивал, просил удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Луценко В.Д., Белова Т.Г. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены судом надлежащим образом, об отложении слушания не просили, уважительности причин неявки суду не представили, ранее в судебном заседании представитель ответчика, поясняла, что ввиду хищения документации в ТСЖ, она не может представить доказательств правомерности проведения оспариваемого собрания. Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ТСЖ «Захарова, 50» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещалось судом надлежащим образом, об отложении слушания не просило, возражений по заявленным требования не представило.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу пункта 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 46 ЖК РФ, Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Понятие доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме приведено также законодателем в ст. 15 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Судом установлено, что истец является собственниками жилого помещения, по адресу: Санкт-Петербург <адрес> (л.д. 3).

Протоколом от <дата> Б\Н было оформлено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведенном в форме заочного голосования (л.д.4-5). Данное собрание проводилось в период с <дата> по <дата>.

Из протокола следует, что на дату и время окончания приема решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, указанным в повестке Общего собрания, общая площадь жилых помещений и нежилых помещений составляет 48836,90 кв.м.

В голосовании принимали участие собственники помещений, обладающих 34165,12 кв. м, что составляет 69,96 % голосов всех собственников помещений, собрание признано правомочным.

Из объяснений истца следует, что истец не принимал участие в общем собрании, на собрании не было кворума и была не соблюдена процедура проведения заочного общего собрания.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по имеющимся в материалах дела доказательствам.

На неоднократные запросы суда в адрес ответчиков о предоставлении копий документов по проведению оспариваемого собрания, в том числе бюллетеней для голосования, ответчики требуемого судом не представили.

На вызовы суда, свидетели Грачева В.В., Седякина Д.А., Сычева В.В. (л.д.78-80), подписавшие протокол счетной комиссии для подтверждения доводов ответчика не явились.

Из справки, представленной представителем ответчика Луценко В.Д. следует, что собрание проводилось по инициативе собственника <адрес> Луценко В.Д., документы хранились в помещении ТСЖ «Захарова 50» и были похищены из бухгалтерии (л.д.19).

Указанные доводы не нашли своего подтверждения в ходе разбирательства дела.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что ответчиками не представлено доказательств, с достоверностью подтверждающих, что указанное собрание было проведено с соблюдением требований, равно как и не представлены истребованные судом материалы. При этом, бремя доказывания законности проведения собрания лежит на ответчиках. Суд, при рассмотрении дела неоднократно предлагал ответчикам представить документы, подтверждающие законность проведения общего собрания, в частности бюллетени голосования, реестр собственников, реестр участников собрания, однако указанные документы суду предоставлены не были. Из протокола от <дата> не следует, по инициативе кого было созвано собрание, созывалось ли по заявленной повестке дня очное собрание, в какой период и результаты его проведения, когда, кем и на каком основании фактически был произведен подсчет голосов, по вопросам, включенным в повестку дня.

Так, из представленного ответчиком уведомления (л.д.47) следует, что 30.11.2013г. проводилось очное собрание членов ТСЖ, а из уведомления (л.д.48) следует, что в период с 02.12.2013г. по <дата> также проводилось общее собрание членов ТСЖ. При этом, уведомление, представленное истцом содержит иной период проведения общего собрания собственников с 14.12.2013г. по 26.01.2014г. (л.д.63).

В незаверенной ответчиком копии протокола счетной комиссии от 20.12.2013г. (л.д.42-46) указаны только конечные результаты подсчета голосов при голосовании по каждому вопросу.

Таким образом, ни в самом протоколе оспариваемого общего собрания от 20.12.2013г, ни в ином документе не отражены решения каждого собственника по вопросам повестки дня с указанием количества принадлежащих ему голосов, в связи с чем, не представляется возможным установить по каждому вопросу повестки дня общее количество голосов участников собрания, голосовавших своими голосами, количество которых пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Не представлено ответчиками доказательств правильности подсчета голосов счетной комиссией. Не представлены бюллетени по факту голосования на Общем собрании собственников многоквартирного дома, в результате чего, не представляется возможным достоверно утверждать о процентах собственников, проголосовавших за указанное решение.

При таком положении указанные в протоколе общего собрания от 20.12.2013г. результаты голосования по вопросам повестки дня ничем не подтверждены, не могут быть проверены на правильность, не могут являться доказательством необходимого для принятия решений кворума, установленного ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, соответственно решения, оформленные протоколом общего собрания от 20.12.2013г., нельзя считать принятыми.

Отсутствие необходимого для проведения собрания и для принятия решений кворума является существенным нарушением требований закона, при котором оспариваемые решения могут быть признаны недействительными по иску истца вне зависимости от того, мог ли его голос повлиять на результаты голосования и повлекло ли принятие спорных решений за собой причинение убытков истцу.

При таких обстоятельствах, исходя из норм ст. 36, 47 ЖК РФ, ст. 209, 247, 248 ГК РФ, суд пришел к выводу о том, что при проведении Общего собрания собственников многоквартирного дома были допущены нарушения гражданского и жилищного законодательства, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения иска.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что общее собрание от <дата>, проведенное в форме заочного голосования не имело кворума, что влечет недействительность принятого на нем решения.

Рассматривая заявленные требования, учитывая положения части 6 статьи 46 ЖК РФ РФ, предусматривающей право собственника помещения в многоквартирном доме обжаловать решение, принятое общим собранием с нарушением требований законодательства, при условии, что он не принимал участие в голосовании (либо голосовал против принятого решения), а принятое решение нарушает его права и охраняемые законом интересы, принимая во внимание, что принятые на собрании решения касаются вопросов управления многоквартирным домом, суд пришел к выводу о нарушении прав и законных интересов истца.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома проведено с нарушением норм действующего законодательства, допущенные нарушения при проведении собрания являются существенными, в связи чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░ <░░░░>.