Решение по делу № 2-2786/2015 от 19.02.2015

Дело № 2-2786/2015

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московской области 14 апреля 2015 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Щербинской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколов А.В. и Соколова М.А., действующей также в интересах несовершеннолетних Соколовой С.А. и Соклова Д.А., к Федеральному агентству специального строительства и ФГБУ «УКС № при Спецстрое России» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на отдельную изолированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма жилого помещения № Соколову А.В. в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которую он и члены его семьи вселились. При этом, указанное жилое помещение
им не передано ответчиком в собственность, несмотря на заявления истцов.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представители ответчиков, извещенные надлежащим образом о времени
и месте, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся
в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного
и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
(далее – Закон) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми омещениями государственного или муниципального жилищного фонда
на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних
в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу ст. ст. 1 и 2 Закона, гражданам не может быть отказано
в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном
и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

    Статья 4 Закона содержит исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к которым относятся: жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности,
в ст. 17, установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами,
но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права
и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Статья 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения
по договору социального найма относит проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Анализируя предоставленные истцом доказательства, суд приходит
к выводу о том, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находящаяся в собственности Российской Федерации (государственной собственности), предоставлена истцам в бессрочное владение и пользование
в соответствии с требованиями закона.

Данное обстоятельство подтверждается:

Договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена
в бессрочное владение и пользование нанимателю – Соколову А.В., совместно
с нанимателем в указанное жилое помещение вселяются также члены его семьи: жена – Соколова М.А. и дети – Соколова С.А., Соколов Д.А.

Техническим паспортом на жилое помещение, квартиру, расположенную по указанному выше адресу, согласно которого она используется
по назначению.

Выпиской из Единого государственного реестра прав
на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой следует, что сведения и правопритязания относительно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>, отсутствуют.

Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которым следует, что истцы жилых помещений в собственности не имеют, ранее в приватизации не участвовали.

Выпиской из домовой книги, согласно которой в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы истцы.

Ответчиками не представлено суду доказательств, свидетельствующих
о необоснованности исковых требований истцов, и опровергающих представленные по делу доказательства.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд считает
их относимыми, допустимыми и достоверными, и в их совокупности
и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела,
а исковые требования истцов – подлежащими удовлетворению.

Судом не установлены ограничения в приватизации спорной квартиры.

Зарегистрированные в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним права на спорную квартиру подлежат прекращению.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ ответчики освобождаются от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Соколов А.В. и Соколова М.А., действующей также в интересах несовершеннолетних Соколовой С.А. и Соклова Д.А.,
к Федеральному агентству специального строительства и ФГБУ «УКС № при Спецстрое России» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

        Признать за Соколов А.В., Соколова М.А., Соколовой С.А. и Соклова Д.А. право общей долевой собственности (по 1/4 доли
в праве за каждым) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

        Решение является основанием для внесения записи
в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок
с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление
об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также
в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда
об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 14 апреля 2015 г.

Судья                                  Д.И. Лебедев