Решение по делу № 2-792/2015 от 25.09.2015

     Дело № 2-792/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2015 года                             г.Котовск

Судья Котовского городского суда Тамбовской области Хасанова Л.В.,

при секретаре Гридневой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова А.Б. к Степанову А.Б., областному государственному унитарному предприятию «Тамбовтеплоэнергоресурс» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и определении размера задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Степанов А.Б., обратившись в Котовский городской суд Тамбовской области с вышеуказанным иском, указал, что он является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Собственником другой 1/2 доли является ответчик Степанов А.Б.. Указанная квартира была приобретена в собственность на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДАТА г. В квартире истец не зарегистрирован и не проживает. Лицевой счет на квартиру открыт на имя истца и все квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг выставляются на его имя. Приборы учета водопотребления и электроэнергии в квартире не установлены. Ответчик же в спорной квартире зарегистрирован, проживает и пользуется ею единолично, однако, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, свою часть расходов возмещать истцу отказывается. С 2014 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер которой на момент подачи искового заявления составил <данные изъяты> рублей. Соглашения между сторонами по вопросу оплату ЖКУ между истцом и ответчиком не достигнуто. В силу вышеизложенных обстоятельств истец просил определить порядок оплаты за жилищные услуги и услуги, приходящиеся на содержание мест общего пользования, пропорционально долям истца и ответчика в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС (размер общей площади жилого помещения, приходящегося на долю каждого – <данные изъяты> кв.м), а суммы за электроснабжение, водоснабжение, водоотведение и газоснабжение определить к оплате ответчиком Степановым А.Б.. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг до сентября 2015 года истец просил определить за собой в размере <данные изъяты> рублей, за ответчиком – в размере <данные изъяты> рублей, а с 1 сентября 2015 года до вступления в законную силу решения суда задолженность за жилищные услуги и по оплате мест общего пользования определить за истцом и ответчиком пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, а за ответчиком Степановым А.Б. также задолженность за коммунальные услуги в полном объеме. Также истец просил возложить на ответчиков ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» и ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» обязанность по оформлению отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на истца и ответчика.

В ходе разбирательства дела по ходатайству истца Степанова А.Б. ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» было исключено из числа ответчиков.

Также исковые требования были истцом изменены: Степанов А.Б. просил взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 8800 рублей и по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, в остальной части исковые требования оставил без изменения.

В судебное заседание истец Степанов А.Б. не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется письменное заявление истца, в котором он просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие с участием своего представителя по доверенности Архиповой Е.Н.. Также в заявлении Степанов А.Б. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца Степанова А.Б. – Архипова Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и пояснила, что в квартире АДРЕС истец Степанов А.Б. не зарегистрирован и не проживает с 2012 года. До конца сентября 2014 года истец единолично оплачивал жилищно-коммунальные услуги, ответчик, зарегистрированный и проживающий в данном жилом помещении, в данных расходах участия не принимал и не принимает до настоящего времени, образовавшуюся задолженность в размере <данные изъяты> рублей не погашает. В связи с изложенным, Архипова Е.Н. уточнила исковые требования и просила с 01.09.2015 г. распределить расходы по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме и за отопление между собственниками квартиры согласно принадлежащим им долям (по 1/2) в праве общей долевой собственности на квартиру, а размер задолженности между сторонами по оплате ЖКУ до сентября 2015 года определить за период с 01.10.2014 г. по 31.08.2015 г. включительно в суммах согласно представленному расчету задолженности.

Ответчик Степанов А.Б. в судебное заседание не явился. Судебные повестки, направленные в адрес ответчика, возвратились в адрес суда с пометкой отделения связи об истечении срока хранения.

Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005года № 221 предусмотрено, что извещения о поступивших регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в ячейки абонентских почтовых шкафов (почтовые абонентские ящики); при неявке адресата за почтовым отправлением в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения, ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение (абзац 2 пункта 35); при отсутствии адресата по указанному адресу почтовое отправление возвращается по обратному адресу (подпункт «в» пункта 36).

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик Степанов А.Б.. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебными уведомлениями в отделении связи, ответчик не представил. Применительно к положениям п.35 вышеуказанных Правил оказания услуг почтовой связи, ч.2 ст.117 ГПК РФ, ч.1 ст.165.1 ГК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма суда следует считать отказом Степанова А.Б. от получения судебного извещения о явке в судебное заседание.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что ответчик Степанов А.Б. надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика - ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Письменным заявлением директор ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» Макаров М.С. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» с учетом ранее предоставленного отзыва на исковое заявление. В письменном отзыве на иск ответчиком указано, что ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» оказывает услуги по расчету платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе, по ведению лицевых счетов на жилые помещения, поставщикам, которые обеспечивают поставку этих услуг и в спорное жилое помещение, и пользу которых ОГУП «ТТЭР» перечисляет денежные средства, поступающие в оплату жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, права и обязанности по поставке жилищно-коммунальных услуг и их оплате возникают непосредственно между поставщиками этих услуг и потребителем. Поскольку судебным актом по данному делу затрагиваются права и обязанности данных поставщиков коммунальных услуг, их привлечение к участию в деле ответчик счел необходимым.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца, Котовского отделения ОАО «Тамбовская областная сбытовая компания», Котовского филиала ОАО «Тамбовская сетевая компания», МБУ «Городское хозяйство», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» в судебное заседание не явились.

Вместе с тем, представитель Котовского отделения ОАО «Тамбовская областная сбытовая компания» по доверенности Милосердова Е.А. письменным заявлением просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «ТОСК», результат рассмотрения настоящего иска оставила на усмотрение суда. По существу исковых требований Милосердова Е.А. в заявлении пояснила, что в спорном жилом помещении по адресу: АДРЕС, установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии. ОАО «ТОСК» не возражает против распределения начисленной суммы исходя из показаний прибора учета электроэнергии пропорционально количеству лиц, зарегистрированным по двум лицевым счетам, которые могут образоваться по результатам рассмотрения дела.

Представитель Котовского филиала ОАО «Тамбовская сетевая компания» по доверенности Драгель И.В. также в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Котовского филиала ОАО «ТСК». В поступившем отзыве на исковое заявление Степанова А.Б. директор Котовского филиала ОАО «ТСК» Беляков С.А. указал, что управляющей организаций для многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, является ООО «Жилищное хозяйство», которым во исполнение требований ст.18 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса» от 29.12.2004 г. №189-ФЗ заключен договор поставки холодного водоснабжения и водоотведения №29-УП/150-К от 01.06.2015 г. В силу положений ст.ст.30, 153, 155 п.11 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности помещения, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а не использование собственником помещений не является основание невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, Беляков С.А. счел возможным распределение начисленной суммы по оплате коммунальных услуг исходя из показаний приборов учета пропорционально количеству лиц, зарегистрированным по двум лицевым счетам, открытым по одном жилому помещению, а в случае отсутствия приборов учета - исходя из утвержденного норматива потребления, тарифа, установленного уполномоченным органом и количества лиц, проживающих в многоквартирном доме. По состоянию на 24.11.2015 г. по адресу: АДРЕС, за период с 01.07.2015 г. по 31.10.2015 г. за холодное водоснабжение и водоотведение имеется задолженность на сумму <данные изъяты> рублей.

Представитель МБУ «Городское хозяйство» по доверенности ФИО10 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя МБУ «Городское хозяйство», разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Генеральный директор НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» Чернецов А.Б. в поступившем в суд отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Фонда, при вынесении решения по делу просил учесть позицию Фонда, изложенную в данном отзыве. Так, в своем отзыве на иск, Чернецов А.Б. указал, что НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» создан на основании Закона Тамбовской области от 23.07.2013 г. №309-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области». Целями деятельности и функциями Фонда являются, в том числе, функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда. В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Постановлением администрации Тамбовской области от 14.11.2014 г. №1397 «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2015 год», утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, в 2015 году в размере 6,34 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Исходя из положений закона собственник жилого помещения обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт, в том числе Фонду, при этом, сам Фонд не является органом, имеющим право принимать решения о разделении лицевых счетов собственников жилых помещений. При разделении лицевых счетов на основании судебного акта, Фонд будет выставлять счета на оплату взносов на капитальный ремонт по всем таким лицевым счетам с учетом долей собственников в принадлежащем им имуществе.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца, ООО «Котовская ТЭЦ», ООО «ТеплоСтройМонтаж», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, своих возражений относительно исковых требований не представили.

Представитель третьего лица без заявления самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца ООО «Жилищное хозяйство» по доверенности Корчагина И.Ю. в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Таким образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика представителей не явившихся третьих лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1, п.п.4, 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДАТА г. истец Степанов А.Б. и ответчик Степанов А.Б. получили от администрации города Котовска в собственность квартиру, находящуюся в АДРЕС, в равных долях каждый. Право собственности истца и ответчика на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законодательством РФ порядке ДАТА Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.09.2015 г.

Таким образом, истец и ответчик являются собственниками жилого помещения в равных долях каждый, расположенного по адресу: АДРЕС.

Согласно данным ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.09.2015 г. общая площадь квартиры составляет 32,1 кв.м. Соответственно, размер общей площади жилого помещения, приходящегося на долю истца Степанова А.Б. и ответчика Степанова А.Б., составляет по 16,05 кв.м на каждого.

В спорной квартире по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства ответчик Степанов А.Б., что подтверждается справкой №5 ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» от 14.09.2015 г.

Как следует из пояснений представителя истца Степанова А.Б. – Архиповой Е.Н. и подтверждается материалами дела, истец Степанов А.Б. с 02.10.2012 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС.

По сведениям ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» лицевой счет на квартиру АДРЕС открыт на имя Степанова А.Б.. Платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в квартиру, также выставляется на имя истца. С сентября 2014 года оплата жилищно-коммунальных услуг не производится, в связи с чем, образовалась задолженность.

Как установлено судом, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг до 30 сентября 2014 года включительно производились истцом Степановым А.Б.. С 1 октября 2014 года оплата жилищно-коммунальных услуг собственниками Степановым А.Б. и Степановым А.Б. не производится, в связи с чем, образовалась задолженность, которая на дату предъявления иска в суд составила <данные изъяты> рублей.

Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиком во внесудебном порядке достигнуто не было.

Таким образом, между сторонами имеется спор о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом изложенных обстоятельств, на основании вышеуказанных норм Закона, суд нашел обоснованными требования истца о распределении с 01.09.2015 г. расходов по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме и за отопление между собственниками квартиры согласно принадлежащим им долям (по 1/2) в праве общей долевой собственности на квартиру, так как тарифы на оплату указанных услуг утверждаются на один квадратный метр, и возложении расходов по оплате услуг энерго-, газо-, холодного водоснабжения и водоотведения на ответчика, поскольку плата за данные виды услуг, в том числе по приборам учета, в силу ст. 30 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ распределяется на всех зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении лиц.

Поскольку истец с 02.10.2012 г. в указанной квартире не проживает и не пользуется услугами, то его требование об определении размера задолженности по оплате данных услуг между сторонами за период с 01.10.2014 по 31.08.2015 г. включительно с учетом представленного расчета задолженности, с которым суд согласился, правомерно.

Соответственно, ответчик ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» по изложенным выше основаниям обязано выставлять отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя истца Степанова А.Б. и ответчика Степанова А.Б.

Выставление отдельных платежных документов ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» для оплаты потребленного газа истцу и ответчику не является необходимостью и нецелесообразно, поскольку истец зарегистрирован и постоянно проживает в АДРЕС и плата за потребление газа в г.Котовске ему не начисляется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящее статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Установлено, что для оказания юридических услуг, связанных с подачей настоящего иска, между истцом Степановым А.Б. и ООО «Ваш Партнер» в лице директора Архиповой Е.Н. заключен договор об оказании услуг. Общая стоимость юридической помощи по Договору составила 8800 рублей. Указанная сумма Степановым А.Б. была ООО «Ваш Партнер» передана, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДАТА В рамках настоящего Договора, ООО Ваш Партнер» произведены действия по составлению настоящего искового заявления, сбору информации и подготовке необходимой документации, в том числе, составления расчета за ЖКУ, по представлению интересов доверителя в судебных заседаниях, что согласуется с условиями Договора об оказании юридических услуг.

Принимая во внимание изложенное, суд с учетом требований разумности признает понесенные истцом Степановым А.Б. расходы на оплату услуг представителя обоснованными, связанными с рассмотрением данного спора и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДАТА Указанная денежная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степанова А.Б. удовлетворить.

Определить с 1 сентября 2015 года следующий порядок оплаты долевыми собственниками квартиры АДРЕС – Степановым А.Б. и Степановым А.Б. жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в данную квартиру:

- истец Степанов А.Б. оплачивает 1/2 долю от стоимости начисленной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, отопление, при этом размер общей площади жилого помещения, приходящегося на его долю, составляет 16,05 кв.м;

- ответчик Степанов А.Б. оплачивает 1/2 долю от стоимости начисленной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, отопление, при этом размер общей площади жилого помещения, приходящийся на его долю, составляет 16,05 кв.м, а также все остальные жилищно-коммунальные услуги, в том числе услуги, начисляемые по приборам учета.

Возложить на ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» обязанность по выставлению отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя Степанова А.Б. и Степанова А.Б..

    Определить задолженность Степанова А.Б. по оплате поставленных в указанную квартиру по состоянию на 1 сентября 2015 года за период с 1 октября 2014 года по 31 августа 2015 года включительно жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Определить задолженность Степанова А.Б. по оплате поставленных в указанную квартиру по состоянию на 1 сентября 2015 года за период с 1 октября 2014года по 31 августа 2015 года включительно жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать со Степанова А.Б. в пользу Степанова А.Б. в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя денежную сумму в размере 8800 рублей, на оплату государственной пошлины денежную сумму в размере 300 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                 Л.В.Хасанова

Решение в окончательной форме принято 19 декабря 2015 года.

Судья Л.В.Хасанова