Решение по делу № 2-406/2016 (2-4348/2015;) от 23.12.2015

Дело № 2-406/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2016 г. г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд ЕАО в составе

председательствующей судьи Даниловой О.П.,

с участием:

истицы Прохнич Н.В.,

представителя истца Кругляковой О.Н.,

при секретаре Трапезниковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохнич Н.В. к ООО УК «ДомСтройСервис», ОАО «Дельневосточная генерирующая компания», Русецкой В.С., Белинскому В.В., Белинской З.В. об определении порядка и размера участия в распределении расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Прохнич Н.В. обратилась в суд с иском к ООО УК «ДомСтройСервис», ОАО «Дельневосточная генерирующая компания», Русецкой В.С., Белинскому В.В., Белинской З.В. об определении порядка и размера участия в распределении расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В исковом заявлении указала, что квартира по адресу: <адрес> на основании ордера была выделена Русецкой В.С. и членам ее семьи, состоящей из 7 человек. Сейчас в квартире зарегистрированы 9 человек. С истца на основании судебных приказов производят удержания в счет коммунальных платежей, также производят удержания с ее матери Русецкой В.С., остальные члены семьи не производят гашения образовавшегося долга. Достичь соглашения об определении порядка оплаты не удалось. Просит суд определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; обязать ООО УК «ДомСтройСервис», ОАО «Дельневосточная генерирующая компания» заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиками.

В судебном заседании истица Прохнич Н.В. исковые требования поддержала и уточнила, просила определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в следующем соотношении: в свою долю включить 4/9 части оплаты за обслуживание, найм, ремонт жилья, а также за отопление, горячее водоснабжение на четырех человек; в доли Русецкой В.С., Белинского В.В. включить по 1/9 часть платы за обслуживание, найм, ремонт жилья, а также за отопление, горячее водоснабжение на одного человека; в долю Белинской З.В. включить 3/9 части платы за обслуживание, найм, ремонт жилья, а также за отопление, горячее водоснабжение на троих человек. Суду пояснила, что в спорной квартире зарегистрированы она с тремя детьми, мать Русецкая В.С., брат Белинский В.В., сестра Белинская З.В. с двумя детьми. Ответчики за жилье и коммунальные услуги не платят, задолженность по коммунальным платежам истица погашает одна, хотя в квартире она фактически не проживает. Хочет разделить оплату, чтобы платить только за себя и своих детей.

Представитель истца Круглякова О.Н. исковые требования полностью поддержала.

Ответчики Русецкая В.С., Белинский В.В., Белинская З.В., представители ООО УК «ДомСтройСервис», ОАО «Дельневосточная генерирующая компания» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Суд, заслушав пояснения истицы и его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ, гл. 3 Правил предоставления коммунальных услуг населению, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера № от 23.04.1997 Русецкой В.С. и членам ее семьи 6 человек (ее дети) выделана квартира по адресу: <адрес>.

Из справки № от 15.12.2015 ООО УК «ДомСтройСервис» следует, что в спорном помещении зарегистрированы: истица - Прохнич Н.В., ДД.ММ.ГГГГ, ее дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, мать истца - Русецкая В.С., ДД.ММ.ГГГГ, брат истицы - Белинский В.В., ДД.ММ.ГГГГ, сестра истца – Белинская З.В., ДД.ММ.ГГГГ и ее дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в соответствии со ст. 156, 157 ЖК РФ.

Пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307) предусмотрено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам; для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам. Согласно данным подпунктам Приложения № 2 плата за отопления рассчитывается исходя из площади жилого помещения, нормативов потребления и тарифов на тепловую энергию, а плата за холодное водоснабжения, горячее водоснабжения, водоотведение и электроснабжение - исходя из количества зарегистрированных граждан, нормативов потребления и тарифов.

Таким образом, поскольку судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы девять человек по данному адресу, плата за жилье и коммунальные услуги начисляется на 9-х человек. Истица за себя и за своих троих несовершеннолетних детей должна оплачивать 4/9 части оплаты за обслуживание, найм, ремонт жилья, а также за отопление, горячее водоснабжение на четырех человек.

В долю Белинской З.В. и её двоих несовершеннолетних детей должны быть включены 3/9 части платы за обслуживание, найм, ремонт жилья, а также за отопление, горячее водоснабжение на троих человек.

В долю Русецкой В.С., Белинского В.В., каждого, должны быть включены по 1/9 части платы за обслуживание, найм, ремонт жилья, а также за отопление, горячее водоснабжение на одного человека.

Соответственно, управляющая компания - ООО УК «ДомСтройСервис», а также ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» должны составлять отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований об определении порядка и размера участия в распределении расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 157 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прохнич Н.В. к ООО УК «ДомСтройСервис», ОАО «Дельневосточная генерирующая компания», Русецкой В.С., Белинскому В.В., Белинской З.В. об определении порядка и размера участия в распределении расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить полностью.

Определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в следующем соотношении: в долю Прохнич Н.В. включить 4/9 части оплаты за обслуживание, найм, ремонт жилья, а также за отопление, горячее водоснабжение на четырех человек; в долю Русецкой В.С. включить 1/9 часть платы за обслуживание, найм, ремонт жилья, а также за отопление, горячее водоснабжение на одного человека; в долю Белинского В.В. включить 1/9 часть платы за обслуживание, найм, ремонт жилья, а также за отопление, горячее водоснабжение на одного человека, в долю Белинской З.В. включить 3/9 части платы за обслуживание, найм, ремонт жилья, а также за отопление, горячее водоснабжение на троих человек.

Обязать ООО УК «ДомСтройСервис» составлять Прохнич Н.В., Русецкой В.С., Белинскому В.В., Белинской З.В. раздельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>

Обязать ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» составлять Прохнич Н.В., Русецкой В.С., Белинскому В.В., Белинской З.В. раздельные платежные документы по оплате за отопление и горячую воду в жилом помещении по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме

Судья                                      О.П. Данилова