Решение по делу № 2-6588/2023 от 14.09.2023

КОПИЯ

2-6588/2023

УИД 63RS0038-01-2023-006116-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2023 года г. Самара

    Кировский районный суд г.Самары в составе:

    Председательствующего Меркуловой Т.С.,

    при секретаре Трасковской Е.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6588/2023 по иску ООО «УК «Коммунсервис» к ФИО3 о взыскании задолженности

†††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† �����������������������������������������������������������������УСТАНОВИЛ: ООО УК «Коммунсервис» обратилось в суд с иском к ФИО11. о взыскании суммы неосновательного обогащения, мотУСТАНОВИЛ:

ООО УК «Коммунсервис» обратилось в суд с иском к ФИО12 о взыскании суммы неосновательного обогащения, мотивируя свои требования тем, что на основании решения собственников многоквартирных домов жилого фонда Кировского района г. Самара по выбору управляющей организации, и в соответствии с заключенными договорами управления многоквартирными домами ООО "УК "Коммунсервис" осуществляет деятельность по предоставлению услуг по управлению многоквартирными домами собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара, в соответствии с которыми управляющая организация обязалась надлежащим образом оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Указанная информация размещена в Реестре лицензий субъекта РФ, размещенного в сети Интернет на сайте ГИС ЖКХ.

Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также размер платы за помещение и коммунальных услуг, ежегодно определяется по аналогии с нормативно-правовым актом органа местного самоуправления об оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик ФИО13 имеет в собственности нежилое помещение, общей площадью 315,7 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Указанное нежилое помещение было приобретено ответчиком на торгах. Договор купли-продажи нежилого помещения был заключен ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности за ФИО3 была произведена только ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство установлено Кинельским районным судом Самарской области в рамках рассмотрения гражданского дела № по иску ООО "Коммунресурс" к ФИО7 (предыдущий собственник нежилого помещения).

Таким образом, после заключения ДД.ММ.ГГГГ. договора купли-продажи, у ФИО8 возникла обязанность собственника нежилого помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме участвовать в расходах по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиком образовалась задолженность в размере 174305 руб. 96 коп.

ООО "УК "Коммунсервис" ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ФИО3 направлена претензия № о погашении образовавшейся задолженности.

Однако претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Таким образом, ответчик пользуется общим имуществом, в нарушение п. 1 ст. 39 ЖК РФ не несет бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>.

Отказываясь оплачивать расходы истца, ФИО14 неосновательно обогащается за его счет.

При определении расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу подлежат применению тарифы, установленные постановлением администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № "Об оплате жилых помещений, муниципального и государственного жилищных фондов городского округа Самара в 2020 году", постановлением администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № "Об оплате жилых помещений, муниципального и государственного жилищных фондов городского округа Самара в 2021 году".

При определении расходов по электроэнергии на общедомовые нужды подлежат применению тарифы, установленные приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

При определении расходов по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению на общедомовые нужды подлежат применению нормативы, установленные приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении нормативов потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, о внесении изменений в отдельные приказы министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области и признании утратившими силу отдельных приказов министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.

При определении расходов на обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) подлежат применению тарифы, установленные постановлением администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № "Об оплате жилых помещений, муниципального и государственного жилищных фондов г.о. Самара в 2020 году", постановлением администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № "Об оплате жилых помещений, муниципального и государственного жилищных фондов г.о. Самара в 2021 году".

Собственники помещений обязаны участвовать в расходах по электроснабжению, на содержание и ремонт общего имущества 5-ти этажного многоквартирного <адрес> в <адрес>, относящийся к 5-ой степени благоустройства жилых домов, путем возмещения затрат понесенных управляющей организацией, что представляет собой стоимость в рублях за месяц применительно к 1 кв.м. нежилого помещения с учетом площади нежилого помещения ответчика - 256,15 кв.м. и составляет всего за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. сумму 174 305 руб. 96 коп.

Несение должником самостоятельных расходов по электроэнергии, содержанию своего имущества не освобождает его как собственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества.

ДД.ММ.ГГГГ. и.о. мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района <адрес> мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО3, задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 174 305 руб. 96 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 34 739 руб. 85 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 645 руб. 23 коп.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района <адрес> мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ № был отменен.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО УК «Коммунсервис» просило взыскать в его пользу с ФИО3 сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 174 305 руб. 96 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 739 руб. 85 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5290 руб. 46 коп.

В процессе рассмотрения дела к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен финансовый управляющий ФИО2.

Представитель истца ООО УК «Коммунсервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений не поступало.

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений в суд не поступало. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку считает, что обязанность по оплате коммунальных услуг нежилого помещения возникла не с момента заключения договора купли-продажи, а с момента регистрации права собственности.

Третье лицо- финансовый управляющий ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ отношения, связанные с пользованием общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов, регулируются жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечисленное в данной норме, то есть имущество, предназначенное исключительно для обслуживания более одного помещения в данном доме. В частности, пп. 1 и 3 ч. 1 указанной статьи предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома. Аналогичная норма содержится в п. 1 ст. 290 ГК РФ.

В соответствии со статьями 39, 156 (частей 3, 7 и 8) и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154, статьи 155 - 158 Кодекса). При отказе собственников нежилых помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме или при несвоевременном и (или) неполном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги к собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме могут применяться меры гражданско-правовой ответственности, предусмотренные частью 14 статьи 155 Кодекса, а также истребование на основании судебного решения задолженности путем обращения взыскания на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее должнику на праве собственности.

Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 157 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Статьей 1105 ГК РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 315,7 кв.м., расположенного на 1 этаже пятиэтажного многоквартирного <адрес> в <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 24).

Многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО "УК "Коммунсервис" с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников МКД и договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, размещенного в системе Интернет на сайте ГИС ЖКХ

Договор возмездного оказания услуг по эксплуатационному обслуживанию общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> между ООО "УК "Коммунсервис" и ФИО3 не заключен.

В соответствии со ст. 61 ч. 2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из решения Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно договора купли-продажи № заключенного в рамках реализации имущества должника на торгах относительно недвижимого имущества ФИО7о. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что покупателем недвижимого имущества по адресу: <адрес> кадастровым номером № лота № является ФИО3. Согласно акта приема-передачи к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, объект передан покупателю финансовым управляющим ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно правовым указаниям, изложенным в пункте 60 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

Таким образом, с учетом приведенных требований, учитывая, что договор купли-продажи по форме и содержанию не противоречит законодательству, действовавшему на момент его совершения, является действительным, соответственно с момента передачи объекта недвижимости по акту-приема передачи с ДД.ММ.ГГГГ бремя по его содержанию должен нести ответчик ФИО16

Согласно представленному истцом расчету у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 174 305 руб. 96 коп.

ДД.ММ.ГГГГ. и.о. мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района г. Самара Самарской области мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района г. Самара Самарской области вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО3, задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 174 305 руб. 96 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 34 739 руб. 85 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 645 руб. 23 коп.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района г. Самара Самарской области мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района г. Самара Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ № был отменен.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Кировский районный суд г.Самары в порядке искового производства.

Доказательств, подтверждающих погашение ответчиком указанной задолженности частично либо в полном объеме, суду не представлено.

Согласно разъяснениям, данным в п.40,41 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений части первой ГК РФ» в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

Согласно п.4.1. договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. стороны пришли к соглашению, что плата по настоящему договору ежегодно определяется и изменяется в размере, установленном нормативно-правовым актом органа местного самоуправления об оплате жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов г.о.Самара. Истцом при производстве расчета задолженности применены положения Постановления Администрации г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, Приказ департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, Приказ министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановление Губернатора Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку ответчиком своевременно платежи за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги не производились, суд, проверив данный расчет, приходит к выводу о том, что ответчик обязан оплатить истцу пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 34 739 руб. 85 коп.

В соответствии со ст.ст. 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации (определение Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства – цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.д.

Суд полагает, что размер пени, заявленный истцом, подлежит взысканию в полном объеме, так как заявления о снижении пени от стороны ответчика не поступило.

Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ.,№ от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. истцом оплачена госпошлины соответственно в размере 5290 руб. 46 коп., которая подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Коммунсервис» к ФИО3 (паспорт № №) о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «Коммунсервис» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 174 305 руб. 96 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 34 739 руб. 85 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5290 руб. 46 коп., а всего 214 336 (двести четырнадцать тысяч триста тридцать шесть рублей) 27 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения –04 декабря 2023 г.

Председательствующий     Меркулова Т.С.

Решение вступило в законную силу –

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-6588/2023

(УИД 63RS0038-01-2023-006116-02) Кировского районного суда г. Самары