Решение от 21.09.2023 по делу № 2-4888/2023 от 07.08.2023

2-4888/2023

61RS0022-01-2023-003800-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2023 года      г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Рубановой К.О.,

при секретаре судебного заседания Беспаловой А.А.,

с участием представителя ответчика ООО «УК «21 ВЕК» Монахова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Великородных А. Н. к ООО УК «21 ВЕК» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Великородных А.Н. обратилась в суд с иском к ООО УК «21 ВЕК» о защите прав потребителя, указав, что решение собрания в период времени с 04.12 по 14.12 2022 года были оформлены протоколом от 23.12.2022 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Таганрог, ул. Дзержинского д. 177. Указанным протоколом в том числе принято решение о выборе с 01.01.2023 года управляющей компанией многоквартирного дома ООО «УК «21 ВЕК», с чем не согласна истец. По мнению истца, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 23.12.2022 года, расположенном по адресу: г. Таганрог, ул. Дзержинского д. 177должно быть признано несостоявшимся, а протокол общего собрания собственников от 23.12.2022 г. недействительным.

При проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме отсутствовал необходимый кворум, поскольку в протоколе не указаны сведения о лицах, принявших участие в голосовании, при этом считает недопустимым указание в данных о кворуме записи в процентах.

При этом протокол общего собрания собственников многоквартирного дома не подписан членами счетной палаты, итоги голосования по вопросам, включенным в повестку дня для данного общего собрания, не было осуществлено счетной комиссией.

По изложенным основаниям истец просит суд признать общее собрание собственников многоквартирного дома по адресу г. Таганрог, ул. Дзержинского д. 177, не состоявшимся, признать протокол общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу г. Таганрог, ул. Дзержинского д. 177 недействительным. Ссылаясь на нормы Закона о Защите прав потребителя, просит взыскать в его пользу с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 400 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы.

Истец Великородных А.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ООО «УК «21 ВЕК» Монахов А.А. в судебном заседании просил суд отказать в иске, пояснив, что управляющая компания не является собственником помещений в многоквартирном доме и не могло инициировать проведение общего собрания собственников многоквартирного дома, указанное решение было принято собственниками дома, полагают управляющая компания не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, при этом считают требования истца об отсутствии кворума и недопустимости отсутствия счетной комиссии при подсчете голосов надуманными, кворум состоялся 76.66 %, а создание счетной комиссии необязательно. Кроме того, возникшие правоотношения не могут регулироваться Законом о Защите прав потребителя, управляющая компания никаких прав истца не нарушила. Также дополнив, что настоящий протокол общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу г. Таганрог, ул. Дзержинского д. 177 был направлен по нашему заявлению в Государственную жилищную инспекцию для включения указанного дома в нашу лицензию, то есть данный протокол прошел проверку в Госжилинспекции.

В отношении не явившегося истца дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого и относится вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В статье 45 Жилищного кодекса РФ закреплен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, устанавливающий, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно при наличии кворума и надлежащего сообщения (уведомления) о проведении общего собрания.

В статье 181.1 Гражданского кодекса РФ закреплено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно статье 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со статьей 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 Жилищного кодекса РФ); очно-заочного голосования.Заочное голосование может быть проведено опросным путем или с использованием Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (пункт 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Таганрог, ул. Дзержинского д. 177 кв.

Как следует из представленного в материалы дела сообщения, 04 декабря 2022 в 12:00 час. состоится очное собрание собственников МКД № 177 по ул. Дзержинского, а в форме заочного голосования посредством сбора бюллетеней для голосования с 04.12.2022 года по 14.12.2022 года в 12 часов 00 минут. Инициатор собрания: ФИО5

В повестке собрания вопросы в том числе, связанные с принятием решения о выборе с 01.01.2023 года в качестве управляющей организации многоквартирного дома №177 по ул. Дзержинского в г. Таганроге ООО «УК «21 ВЕК».

Как следует из текста представленного суду протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Таганрог, ул. Дзержинского д. 177, проводимого в форме очно-заочного голосования № 1 от 23.12.2023 в период 04.12.2022-14.12.2022 г. установлено, что в доме по указанному адресу, собственники владеют 3 546.90 кв.м всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 3546.90 голосов (100% голосов собственников).

Общее количество голосов собственников помещений, принявших участие в очно-заочном голосовании 2719.10 голосов, что составляет 76.6% от общего количества голосов в доме. Кворум имеется.

Общим собранием собственников было принято в том числе решение о выборе в качестве управляющей компании многоквартирного дома №177 по ул. Дзержинского в г. Таганроге ООО УК «21 ВЕК».

В ходе рассмотрения спора судом установлено, что истец была надлежащим образом уведомлена о проведении собрания, что подтверждается имеющимся в деле объявлением.

Собственники МКД были уведомлены о проведении собрания объявлениями, размещенными за 10 дней до начала проведения собрания на информационных досках у входов в подъезды.

Представленный протокол общего собрания, проведенного в периоде 04.12.2022-14.12.2022г. содержит сведения о дате, до которой принимались документы; сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, подписавших протокол, что согласуется с требованиями статьей 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации. Из представленных суду бюллетеней голосования, реестра принявших участие в голосовании, видно, кто из собственников квартир принимал участие в голосовании.

Судом не установлено предусмотренных законом оснований для признания решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными, исходя из того, что нарушений порядка созыва и проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не имелось, кворум для принятия решения имелся, вопросы, по которым приняты решения, были включены в повестку собрания, протокол общего собрания составлен с соблюдением установленных требований.

Утверждения истца об обязательном создании счетной комиссии, не основаны на нормах действующего законодательства. Ни в Жилищном Кодексе РФ, ни в иных нормативно-правовых актах, не предусмотрено создание, состав, полномочия и сроки действия данного органа и не содержится запрет на проведение комиссионного подсчета результатов голосования членами совета многоквартирного дома и иными, привлекаемыми для этих целей лицами.

Доводы истца о том, что ответчик при определении кворума собрания не определил состав собственников, суд считает безосновательными и не соответствующими фактическим обстоятельствам дела, расчет кворума определен в соответствии с требованиями закона, с учетом общей площади жилых помещений приходящихся на долю собственников принявших участие в общем собрании, персональный состав которых отражен в регистрационном реестре.

Истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих, что управляющей организацией ООО «УК «21 ВЕК» нарушены его права как потребителя услуг.

Требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда и штрафа удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств подтверждающих, что управляющей организацией ООО «УК «21 ВЕК» нарушены его права как потребителя услуг, а также нарушения стороной ответчика личных неимущественных прав истца, причинения истцу физических и нравственных страданий, суду представлено не было. Доводы истца о том, что моральный вред подлежит взысканию с ответчика в соответствии с положениями Закона РФ "О защите прав потребителей", несостоятельны, поскольку спорные правоотношения указанный Закон не регулирует.

Заслуживает внимание довод ответчика о том, что в спорных правоотношениях ООО «УК 21 ВЕК» является ненадлежащим ответчиком. Из материалов дела следует, что общее собрание собственников, результаты которого были оформлены протоколом N 1 от 23.12.2023 года, было проведено по инициативе ФИО5, собственника <адрес> указанного многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах в силу положений статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащим ответчиком по требованиям об оспаривании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор собрания. Ответчик ООО «УК «21 ВЕК», избранный решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в качестве управляющей организации, не являлся инициатором общего собрания собственников, решения которого оспаривал истец, решения по вопросам повестки дня не принимал, помещениями в вышеуказанном доме на праве собственности не владеет, следовательно, не является субъектом спорных правоотношений.

Анализируя вышеизложенное суд приходит к выводу о том, что исковые требования Великородных А.Н. не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ ░░ «21 ░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░