Решение от 19.08.2021 по делу № 2-794/2021 от 07.07.2021

Дело № 2-794(1)/2021

64RS0030-01-2021-001406-46

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 августа 2021 года                                 г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области

в составе председательствующего судьи Кулагина П.В.

при секретаре судебного заседания Маркеловой О.В.,

с участием представителя истца ООО «Гранд» Федоровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Гранд» к администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, администрации Октябрьского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области о выделе в натуре доли в праве собственности на земельный участок,

установил:

ООО «Гранд» обратилось в Ртищевский районный суд Саратовской области с настоящим иском, в котором указано, что обществу принадлежит на праве собственности 11/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства площадью 320000 кв.м. по адресу: <адрес>, поле IIIк, участок 2, кадастровый номер №.

5/16 долей в праве общей долевой собственности на данный участок принадлежит ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при этом в наследственные права после её смерти никто не вступал, сведения о наследниках отсутствуют.

ООО «Гранд» указывает, что оно намерено выделить свою долю в праве общей долевой собственности с образованием земельного участка, кадастровым инженером ФИО1 проведено межевание земельного участка и подготовлен проект межевания.

Уведомлением от 17.02.2021 № КУВД-001/2021-4049552/1 Управление Росреестра приостановило государственный учет и государственную регистрацию прав, рекомендовано представить соглашение, заключенное между всеми участниками общей долевой собственности либо решение суда о выделе в натуре доли из общего имущества.

Истец указывает, что имущество, принадлежащее ФИО2, является выморочным имуществом, однако в собственность соответствующего муниципального образования не принято, в связи с чем соглашение о выделе земельного участка заключено быть не может.

Спор о границах образуемых земельных участков между Фроловым А.В. и ООО «Гранд» отсутствует.

Истец просит признать согласованным раздел земельного участка и право собственности ООО «Гранд» на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, поле IIIк, участок 2, №:ЗУ1 площадью 220000 кв.м., в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1, образованный в результате раздела земельного участка по адресу: <адрес>, поле IIIк, участок 2, кадастровый номер №.

В судебном заседании представитель истца ООО «Гранд» Федорова Н.Н. исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, администрации Октябрьского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явились без указания уважительности причин неявки, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Обстоятельства, указанные в исковом заявлении, подтверждены представленными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Порядок образования земельных участков установлен главой I Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

Способы образования земельных участков определены статьей 11.2 ЗК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При этом в соответствии с пунктом 3 статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка в счет земельных долей должен осуществляться с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

На основании пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Пунктом 2 статьи 252 ГК РФ установлено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (пункт 4).

Из приведенных правовых норм следует, что участник общей долевой собственности вправе требовать выдела его доли, если такой выдел не запрещен законом и не повлечет несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности.

Из представленных доказательств следует, что ООО «Гранд» на праве собственности принадлежат 11/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства площадью 320000 кв.м. по адресу: <адрес>, поле IIIк, участок 2, кадастровый номер №.

Собственниками по 5/16 долей в праве общей долевой собственности в Едином государственном реестре недвижимости значится ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Факт смерти ФИО6 подтвержден выпиской из записи актов гражданского состояния.

По сведениям Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел после смерти ФИО6 не имеется.

Как указано в исковом заявлении, в наследственные права после их смерти никто не вступал, сведения о наследниках отсутствуют.

На основании договора на выполнение кадастровых работ от 10.11.2020 № 121 с целью образования земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № для сельскохозяйственного производства кадастровым инженером ФИО1 20.01.2021 года проведено межевание земельного участка и подготовлен проект межевания.

По заключению кадастрового инженера, выдел земельного участка осуществляется на основании соглашения о выделе земельного участка и прекращении долевой собственности ООО «Гранд», остальные участники общей долевой собственности сохраняют право общей долевой собственности на измененный земельный участок в измененных границах. В результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поле IIIк, участок 2 образовался земельный участок № площадью 220000 кв.м. пашня и земельный участок № площадью 100000 кв.м. пашня

Поскольку ФИО6 умерла, то заключить данное соглашение с ней невозможно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (пункт 1 статьи 1112 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем данного пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ обстоятельств независимо об осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Поскольку собственником 5/16 долей в праве общей долевой собственности в Едином государственном реестре недвижимости значится ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, а в наследственные права после её смерти никто из наследников не вступил по настоящее время, данное имущество следует считать выморочным, то есть иск обоснованно предъявлен к соответствующим муниципальным образованиям.

Учитывая изложенные обстоятельства, защита права возможна в судебном порядке, признание права собственности является способом защиты имущественных прав, а поэтому суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ III░, ░░░░░░░ 2, №:░░1 ░░░░░░░░ 220000 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ III░, ░░░░░░░ 2, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░