Решение от 26.07.2023 по делу № 2-2822/2023 от 15.05.2023

Дело № 2-2822/2023

УИД: 22RS0013-01-2023-002717-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Матвеева А.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Файзуловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Бийска, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска» к Шуклиной Т.А., Шуклиной М.В. об отмене запретов на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Бийска, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска» обратились в суд с исковым заявлением к Шуклиной Т.А., Шуклиной М.В. об отмене запретов на совершение регистрационных действий.

В исковом заявлении истцы просят суд отменить запреты на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащего Шуклиной Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шуклиной М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилого помещения по адресу: <адрес>, наложенные на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО6 о запрете № от 01.08.2022 (Приобское ОСП г. Бийска и Зонального района УФССП России по Алтайскому краю), выписок из Федеральной службы судебных приставов № от ДД.ММ.ГГГГ (Приобское ОСП г. Бийска и Зонального района УФССП России по Алтайскому краю), № от 19.10.2020 (Приобское ОСП г. Бийска и Зонального района УФССП России по Алтайскому краю), постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 19.10.2020 (Приобское ОСП г. Бийска и Зонального района УФССП России по Алтайскому краю).

В обоснование исковых требований истцы указывают, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, (по 1/4 доле в праве общей долевой собственности каждому) ФИО4, Шуклиной Т.А., ФИО5, Шуклиной М.В. на основании соглашения о предоставлении взамен жилого помещения, подлежащего изъятию в связи с переселением из аварийного жилищного фонда другого жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанное жилое помещение признано непригодным для проживания заключением межведомственной комиссии от 17.05.2022 № 904, постановлением Администрации города Бийска от 23.05.2022 № 1021.

Постановлением Администрации города Бийска от 23.08.2021 № 1481 утверждена муниципальная адресная программа «О расселении граждан из жилых помещений в многоквартирных домах по ул. <адрес> предоставленных при реализации мероприятий краевой адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2011 - 2012 годы», утвержденной постановлением Администрации Алтайского края от 15.06.2011 № 315, в связи с признанием их непригодными для проживания» на 2021 - 2023 годы».

Программа предусматривает обеспечение жилищных прав граждан, приобретших права собственности и права пользования в отношении жилых помещений в домах по <адрес> при реализации мероприятий краевой адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2011 - 2012 годы», путем предоставления взамен занимаемых жилых помещений в указанных домах нанимателям - иных жилых помещений, собственникам - иных жилых помещений или денежного возмещения.

Жилое помещение по <адрес> включено в указанную программу. С учетом волеизъявления собственников им взамен указанной квартиры решено предоставить жилое помещение по <адрес>, постановлением Администрации города Бийска от 10.06.2022 № 1219.

Соглашение об изъятии жилого помещения с предоставлением собственнику иного жилого помещения, на основании которого подлежит регистрации переход права собственности в отношении изымаемого жилого помещения, уполномочено заключать МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (далее по тексту также Управление), на которое постановлением Администрации города Бийска от 29.12.2020 № 2437 «Об утверждении регламента взаимодействия структурных подразделений Администрации города Бийска, реализующих программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда» возложена обязанность по заключению с собственниками соглашений об изъятии жилых помещений, регистрации перехода права собственности в отношении изымаемых жилых помещений (п. 6.11 Регламента).

Регистрации права собственности муниципального образования город Бийск в отношении изымаемого жилого помещения препятствует наличие запретов на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащих: Шуклиной Т.А. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по <адрес>; Шуклиной М.В. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по <адрес>, наложенных на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО6 о запрете № от 01.08.2022 (Приобское ОСП г. Бийска и Зонального района УФССП России по Алтайскому краю), выписок из ФССП России № от 16.06.2021 (Приобское ОСП г. Бийска и Зонального района УФССП России по Алтайскому краю), № от 19.10.2020 (Приобское ОСП г. Бийска и Зонального района УФССП России по Алтайскому краю), постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 19.10.2020 (Приобское ОСП г. Бийска и Зонального района УФССП России по Алтайскому краю), о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту также ЕГРН) от 26.04.2023 в отношении указанного жилого помещения.

Отсутствие возможности зарегистрировать право собственности муниципального образования город Бийск в отношении изымаемого у собственников жилого помещения препятствует Администрации города Бийска в исполнении муниципальной адресной программы, утвержденной постановлением Администрации города Бийска от 23.08.2021 № 1481, а также препятствует ФИО4, Шуклиной Т.А., ФИО5, Шуклиной М.В. в реализации их жилищных прав, вынуждая проживать в непригодном для проживания жилом помещении.

Шуклина Т.А. и Шуклина М.В. каких-либо мер к освобождению принадлежащего им жилого помещения от обеспечительных мер не предпринимают.

Целесообразность запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения по <адрес>, отсутствует, тогда как предоставление ФИО4, Шуклиной Т.А., ФИО5, Шуклиной М.В. взамен указанной квартиры иного жилого помещения позволяет обеспечить интересы взыскателей в исполнительных производствах в отношении ответчиков.

В этой связи, истцы обратились в суд с данным исковым заявлением.

В настоящем судебном заседании представитель истцов Администрации города Бийска, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска» Платонов С.Е., действующий на основании доверенностей, настаивал на удовлетворении искового заявления истцов.

Остальные лица, участвующие в деле, их представители, в настоящее судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании имеющихся по делу доказательств судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, (по 1/4 доле в праве общей долевой собственности каждому) ФИО4, Шуклиной Т.А., ФИО5, Шуклиной М.В. на основании соглашения о предоставлении взамен жилого помещения, подлежащего изъятию в связи с переселением из аварийного жилищного фонда другого жилого помещения от 30.01.2013 № 10.

Указанное жилое помещение признано непригодным для проживания заключением межведомственной комиссии от 17.05.2022 № 904, постановлением Администрации города Бийска от 23.05.2022 № 1021.

Постановлением Администрации города Бийска от 23.08.2021 № 1481 утверждена муниципальная адресная программа «О расселении граждан из жилых помещений в многоквартирных домах по <адрес> предоставленных при реализации мероприятий краевой адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2011 - 2012 годы», утвержденной постановлением Администрации Алтайского края от 15.06.2011 № 315, в связи с признанием их непригодными для проживания» на 2021 - 2023 годы».

Программа предусматривает обеспечение жилищных прав граждан, приобретших права собственности и права пользования в отношении жилых помещений в домах по <адрес> при реализации мероприятий краевой адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2011 - 2012 годы», путем предоставления взамен занимаемых жилых помещений в указанных домах нанимателям - иных жилых помещений, собственникам - иных жилых помещений или денежного возмещения.

Жилое помещение по <адрес> включено в указанную программу. С учетом волеизъявления собственников им взамен указанной квартиры решено предоставить жилое помещение по <адрес>, постановлением Администрации города Бийска от 10.06.2022 № 1219.

Соглашение об изъятии жилого помещения с предоставлением собственнику иного жилого помещения, на основании которого подлежит регистрации переход права собственности в отношении изымаемого жилого помещения, уполномочено заключать Управление, на которое постановлением Администрации города Бийска от 29.12.2020 № 2437 «Об утверждении регламента взаимодействия структурных подразделений Администрации города Бийска, реализующих программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда» возложена обязанность по заключению с собственниками соглашений об изъятии жилых помещений, регистрации перехода права собственности в отношении изымаемых жилых помещений (п. 6.11 Регламента).

Регистрации права собственности муниципального образования город Бийск в отношении изымаемого жилого помещения препятствует наличие запретов на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащих: Шуклиной Т.А. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по <адрес>; Шуклиной М.В. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по <адрес>, наложенных на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО6 о запрете № от 01.08.2022 (Приобское ОСП г. Бийска и Зонального района УФССП России по Алтайскому краю), выписок из ФССП России № от 16.06.2021 (Приобское ОСП г. Бийска и Зонального района УФССП России по Алтайскому краю), № от 19.10.2020 (Приобское ОСП г. Бийска и Зонального района УФССП России по Алтайскому краю), постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 19.10.2020 (Приобское ОСП г. Бийска и Зонального района УФССП России по Алтайскому краю), о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту также ЕГРН) от 26.04.2023 в отношении указанного жилого помещения.

Отсутствие возможности зарегистрировать право собственности муниципального образования город Бийск в отношении изымаемого у собственников жилого помещения препятствует Администрации города Бийска в исполнении муниципальной адресной программы, утвержденной постановлением Администрации города Бийска от 23.08.2021 № 1481, а также препятствует ФИО4, Шуклиной Т.А., ФИО5, Шуклиной М.В. в реализации их жилищных прав, вынуждая проживать в непригодном для проживания жилом помещении.

Шуклина Т.А. и Шуклина М.В. каких-либо мер к освобождению принадлежащего им жилого помещения от обеспечительных мер не предпринимают.

Целесообразность запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения по <адрес>, отсутствует, тогда как предоставление ФИО4, Шуклиной Т.А., ФИО5, Шуклиной М.В. взамен указанной квартиры иного жилого помещения позволяет обеспечить интересы взыскателей в исполнительных производствах в отношении ответчиков.

В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГК РФ) переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).

Согласно п. 37 ч. 1, ч. 6 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета.

На основание статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу положений части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГПК РФ) заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено изыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Исковой порядок установлен и для рассмотрения требования лица, не участвующего в исполнительном производстве, об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества.

Таким образом, Администрация города Бийска, Управление, как лица, заинтересованные в отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, однако не участвующие в исполнительном производстве, наделены правом на обращение в суд с настоящим иском.

При таких обстоятельствах, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковое заявление Администрации города Бийска, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска» к Шуклиной Т.А., Шуклиной М.В. об отмене запретов на совершение регистрационных действий обоснованным, оно подлежит удовлетворению судом.

Суд отменяет запреты на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащего Шуклиной Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шуклиной М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилого помещения по адресу: <адрес>, наложенные на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО6 о запрете № от 01.08.2022 (Приобское ОСП г. Бийска и Зонального района УФССП России по Алтайскому краю), выписок из Федеральной службы судебных приставов № от 16.06.2021 (Приобское ОСП г. Бийска и Зонального района УФССП России по Алтайскому краю), № от 19.10.2020 (Приобское ОСП г. Бийска и Зонального района УФССП России по Алтайскому краю), постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 19.10.2020 (Приобское ОСП г. Бийска и Зонального района УФССП России по Алтайскому краю).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №), ░░░░░░░░ ░.░,, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░: № ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░░ № ░░ 01.08.2022 (░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ 16.06.2021 (░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░), № ░░ 19.10.2020 (░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ 19.10.2020 (░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░).

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.