Решение по делу № 2-40/2020 от 24.12.2019

55RS0016-01-2019-001237-33

Дело №2-40/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Материкина Н.В.,

при секретаре судебного заседания Жиженковой И.В., помощнике судьи Кирпичевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка 12 февраля 2020 года гражданское дело по исковому заявлению Дачного некоммерческого партнерства «Ребровка-2» к Кошик Виктору Олеговичу о взыскании суммы задолженности по созданию и использованию объектов инфраструктуры

У С Т А Н О В И Л:

    Председатель правления ДНП «Ребровка-2» Шумов В.А. обратился в Кормиловский районный суд с исковым заявлением к Кошик В.О. о взыскании суммы задолженности по созданию и использованию объектов инфраструктуры, в обоснование указав, что Кошик В.О. является собственником земельного участка с кадастровым номером 55:20:110601:7525 (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), находящимся на территории обслуживания ДНП «Ребровка-2». В соответствии с п.1 ч.1 Устава ДНП «Ребровка-2» является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение общественно-полезных целей в создании комфортной среды обитания путем объединения усилий и возможностей владельцев земельных участков для организованного строительства инфраструктуры при владении, пользовании и распоряжении своими земельными участками.     ДД.ММ.ГГГГ Кошик В.О. и ДНП «Ребровка-2» заключили соглашение по созданию и использованию объектов инфраструктуры. В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ данным соглашением у Кошик В.О. возникли обязанности по оплате расходов на создание и содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования. В порядке исполнения обязательств с целью создания комфортной среды обитания собственников земельных участков, расположенных на территории обслуживания ДНП «Ребровка-2», «Партнерством» были построены электрические, водопроводные и канализационные сети, соответственно заключены – договор электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Омскэнергосбыт», договор купли-продажи воды № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Омскоблводопровод», договор водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «ОмскВодоканал». Из-за недосбора денег строительство дороги пока в недостроенном состоянии. В последующем и в настоящее время ДНП «Ребровка-2» ведет эксплуатацию построенных сетей и объектов коммунального хозяйства. С момента заключения соглашения по созданию, содержанию и использованию объектов инфраструктуры, Кошик О.В. свои обязательства по указанному соглашению исполняет не в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится следующая задолженность: ежемесячные взносы и платежи на содержание объектов инфраструктуры за январь-декабрь 2017 г. – 12000 руб. (протокол общего собрания ДНП «Ребровка-2» № от ДД.ММ.ГГГГ; ежемесячные взносы и платежи на содержание объектов инфраструктуры за январь-декабрь 2018 г. – 12000 руб. (протокол общего собрания ДНП «Ребровка-2» № от ДД.ММ.ГГГГ; ежемесячные взносы и платежи на содержание объектов инфраструктуры за январь-июль 2019 г. – 7000 руб. (протокол общего собрания ДНП «Ребровка-2» № от ДД.ММ.ГГГГ; ежемесячные взносы и платежи на содержание объектов инфраструктуры за август-декабрь 2019 г. – 5425 руб. (протокол № отчетного собрания ДНП «Ребровка-2» от ДД.ММ.ГГГГ; задолженность по целевому взносу на строительство коммуникаций – канализационных сетей – 90 000 руб. (протокол общего собрания членов ДНП «Ребровка-2» № от ДД.ММ.ГГГГ; задолженность по целевому взносу на строительство дороги – 80 000 руб. (протокол общего собрания членов ДНП «Ребровка-2» № от ДД.ММ.ГГГГ; задолженность по целевому взносу на строительство ограждения по периметру территории – 10 000 руб. (протокол № общего собрания членов ДНП «Ребровка-2» от ДД.ММ.ГГГГ, протокол заседания правления ДНП «Ребровка-2» от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № общего собрания уполномоченных и членов ДНП «Ребровка-2» от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 216425 руб.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием уполномоченных от членов ДНП «Ребровка-2» было принято решение о продлении сроков уплаты и приема целевых взносов (за дороги, канализацию, забор) до ДД.ММ.ГГГГ

    П. 17 ст. 54 закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций, указанных в ч. 1 настоящей статьи, заключенные с указанными организациями и лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия в указанных организациях, сохраняют свое действие в течение года со дня вступления в силу настоящего федерального закона, если меньший срок не предусмотрен таким договором или соглашением сторон. При этом плата, предусмотренная ч. 3 ст. 5 настоящего федерального закона, до истечения срока действия такого договора не вносится. Таким образом, взыскание до ДД.ММ.ГГГГ производится на основании соглашения по созданию и использованию объектов инфраструктуры, заключенному в рамках закона № от ДД.ММ.ГГГГ Просил взыскать с Кошик В.О. сумму задолженности по созданию и использованию объектов инфраструктуры в размере 216425 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5464 руб. 25 коп.

Представитель истца ДНП «Ребровка-2» Шумов В.А. и Олениченко А.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам изложенным в иске.

Ответчик Кошик В.О. в судебном заседании исковые требования не признал, по доводам указанным в возражении на исковое заявление.

Выслушав стороны, проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДНП «Ребровка-2» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уставу ДНП «Ребровка-2» (редакция №), утвержденному общим собранием членов ДНП «Ребровка-2» от ДД.ММ.ГГГГ, дачное некоммерческое партнерство «Ребровка-2» является основанной на принципе членства некоммерческой организацией, учрежденной гражданами, для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение общественно-полезных целей в создании комфортной среды обитания путем объединения усилий и возможностей владельцев земельных участков для организованного строительства инфраструктуры при владении, пользовании и распоряжении своими земельными участками с возможностью строительства жилых домов с правом регистрации и проживания в них.

Федеральным законом от 05.05.2014 № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», вступившим в законную силу с 01 сентября 2014 года, глава 4 части первой ГК РФ дополнена параграфом 6, предусматривающим создание некоммерческих корпоративных организаций, в том числе и в организационно-правовой форме товариществ собственников недвижимости (пункт 2 ст. 123.1 ГК РФ).

При этом подпунктом 6 пункта 8 части 1 статьи 3 названного Федерального закона определено, что со дня его вступления в силу к созданным до этого дня товариществам собственников жилья, садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим товариществам соответственно применяются нормы главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации о товариществах собственников недвижимости (статьи 123.12 - 123.14 ГК РФ.

Согласно пункту 4 статьи 49 ГК РФ особенности гражданско-правового положения юридических лиц отдельных организационно-правовых форм, типов и видов, а также юридических лиц, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах, определяются ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами.

Учитывая, что предметом регулирования Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» являются отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, что в рассматриваемом случае из направления деятельности истца и категории земельного участка ответчика не следует, по мнению суда к отношениям сторон подлежат применению общие положения ГК РФ о товариществах собственников недвижимости, а также положения Устава ДНП «Ребровка-2».

В соответствии с п. 1 ст. 123.12. ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Исходя из предмета деятельности ДНП «Ребровка-2», определенного пунктом 2 Устава, основными его задачами на условиях самофинансирования являются, в том числе: организация обеспечения членов партнерства и членов их семей коммунальными и иными услугами на условиях самофинансирования: водоснабжение и водоотведение (канализация), электроснабжение, газоснабжение, интернет, организация вывоза и утилизации твердых и жидких бытовых отходов, охрана, услуги связи, услуги торговли и бытового обслуживания, культурно-досуговые и физкультурно-оздоровительные услуги, включая водные, транспортные услуги, услуги по обслуживанию транспортных средств и прочее; организация быта и иных потребностей (дороги, общие ворота, шлагбаумы, ограждения и заборы, спортивные и детские площадки, противопожарные сооружения, лесозащитные полосы и т.п.); организация совместного управления и эксплуатации имущества партнерства, владения, пользования в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в партнерстве; организация начисления и сбора платежей с членов партнерства, лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, иных потребителей; заключение в интересах и за счет владельцев земельных участков договоров с ресурсоснабжающими организациями, оказывающими услуги владельцам земельных участков и иным потребителям, осуществление расчетов по заключенным договорам; организация и осуществление деятельности по содержанию, ремонту, эксплуатации, реконструкции, утилизации имущества партнерства и общего имущества членов партнерства; обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния земельных участков общего пользования и имущества партнерства, а также прилегающих территорий по согласованию с органами местного самоуправления.

В силу раздела VI Устава ДНП «Ребровка-2» в партнерстве с его членов взимаются три вида взносов: вступительные, членские и целевые. Размер и срок уплаты взносов устанавливаются общим собранием членов партнерства по представлению правления.

Граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования партнерства за плату на условиях договоров (пункт 2 раздела IX Устава).

При этом платежи по договорам вносятся в кассу партнерства наличными деньгами или на расчетный счет партнерства в сроки, предусмотренные условиями договоров и решениями органов управления партнерства, с учетом затрат на обслуживание инженерных сетей (пункт 6 Устава). К неплательщикам взносов могут быть применены меры воздействия на условиях, принятых решениями общих собраний. В случае просрочки уплаты взносов, за потребляемые ресурсы и за коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размерах, определяемых общим собранием партнерства, за каждый день просрочки от суммы задолженности (пункт 8 Устава).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования партнерства для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, не может превышать размер платы на создание и за пользование указанным имуществом для членов партнерства с учетом необходимости корректировки размеров платежей с учетом давности их взноса (пункт 4 раздела IX Устава).

Из пункта 1 раздела XII Устава следует, что утверждение приходно-расходной сметы партнерства и принятие решений о ее исполнении, утверждение размеров вступительных, целевых и членских взносов, а также сроков их уплаты, пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов, принятие решений о формировании и об использовании имущества партнерства, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых взносов и сроков их уплаты относится к исключительной компетенции общего собрания членов партнерства, которое может проводиться в форме собрания уполномоченных.

Каждый уполномоченный, представляющий интересы не менее семи членов партнерства, на собрании обладает числом голосов, равным числу членов партнерства в избиравшей его группе. Член партнерства, не являющийся уполномоченным, обладает одним голосом на общем собрании членов партнерства (пункт 6 раздела XII Устава).

В силу п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом установлено, что Кошик В.О. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 55:20:110601:7525, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальные жилые дома коттеджного типа, площадью 1025 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 320 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 55-АБ 112710.

ДД.ММ.ГГГГ между Кошик В.О. и ДНП «Ребровка-2» заключено соглашение по созданию объектов инфраструктуры в ДНП «Ребровка-2», согласно которому ДНП «Ребровка-2» обязуется в соответствии с планами застройки осуществить подведение электроэнергии, газа и воды к границе земельного участка владельца (Кошика В.О.); выполнять работы по созданию объектов инфраструктуры и эксплуатации территории поселка ДНП «Ребровка-2» в пределах поступающих взносов на основании решений общего собрания членов ДНП «Ребровка-2», правления и председателя правления, а Кошик В.О. обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать свою долю в расходах на проектно-изыскательские и проектные работы, оформление, обоснование, получение и выполнение технических условий на водоснабжение, газификацию, электроснабжение, по финансированию, обустройству и содержанию дорог общего пользования и подъездных путей к ДНП «Ребровка-2» и внутренних дорог, ограждений, приобретение земель общего пользования, оплату расходов на освещение улиц внутри поселка, подводке электроэнергии, воды и газа к участку владельца, содержание охраны, управления, благоустройству, в том числе ежемесячные взносы в размере 500 рублей, начиная с месяца, следующего за получением свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, если нет иного решения председателя правления, правления ДНП «Ребровка-2», общего собрания членов ДНП.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что, имея на обслуживаемой ДНП «Ребровка-2» территории в собственности земельный участок, Кошик В.О. ежедневно пользуется инфраструктурой, расположенной в границах ДНП «Ребровка-2».

Доказательств обратного вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, на общем собрании учредителей и членов ДНП «Ребровка-2» определено, что членские взносы вносятся ежемесячно, не позднее третьего числа отчетного месяца в сумме 500 рублей (в ценах по состоянию на июнь 2010 года) от владельца каждого земельного участка независимо от его размера по принципу: один кадастровый № - один земельный участок.

Решением общего собрания членов ДНП «Ребровка-2» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены ежемесячные взносы в размере 500 руб., целевой взнос на строительство канализационной сети в размере 95000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов ДНП, оформленным протоколом №, установлена доплата в целевой взнос на строительство дорог с владельца каждого земельного участка по 80 000 рублей с поквартальной разбивкой по 20 000 рублей в каждом квартале не позднее одного месяца по истечении отчетного квартала, за 4 квартал - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Решением правления ДНП «Ребровка-2» от ДД.ММ.ГГГГ, принятым во исполнение решения общего собрания членов партнерства от ДД.ММ.ГГГГ и подтвержденным решением общего собрания уполномоченных и членов ДНП от ДД.ММ.ГГГГ, определено установить досбор в целевой фонд по 10 000 руб. в виде разового взноса с каждого владельца земельного участка на строительство ограждения по периметру территории коттеджного поселка.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ сроки уплаты и приема целевых взносов (на дороги, канализацию, забор) продлены до ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утверждена ежемесячная плата на возмещение затрат на содержание объектов инфраструктуры (водопровод, самотечная канализация, электрические сети) 1000 руб.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлены ежемесячные взносы (платежи) в размере 1085 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Омскэнергосбыт» (гарантирующим поставщиком) и ДНП «Ребровка-2» (потребителем) заключен договор энергоснабжения №.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Омскоблводопровод» (водоснабжающей организацией) и ДНП «Ребровка-2» (абонентом) заключен договор купли-продажи воды №.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ОмскВодоканал» (организацией водопроводно-канализационного хозяйства) и ДНП «Ребровка-2» (абонентом) заключен договор водоотведения №.

С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет сетями наружной самотечной канализации жилого массива ДНП «Ребровка-2» <адрес> протяженностью 3977.0000 м. кадастровый №.

Кроме того, ДНП «Ребровка-2» принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ электроснабжение коттеджного поселка ДНП «Ребровка-2», назначение: сооружение электроэнергетики, протяженностью 4388.0000 м. расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Также ДНП «Ребровка-2» эксплуатируются водопроводные сети, протяженностью 5770, введенные в эксплуатацию в 2015 году, кадастровый №.

Публичной кадастровой картой подтверждается, что принадлежащий ответчику земельный участок расположен в пределах территориальных границ, обслуживаемых истцом, именуемой как коттеджный поселок «Ребровка-2».

Доводы ответчика об обратном, на материалах дела не основаны и подлежат отклонению.

Статьей 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу вышеназванной нормы во взаимосвязи с положениями ст. 210 ГК РФ, несение расходов по содержанию общего имущества не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего каждому из собственников имущества, но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками. Кроме того, участием в создании объектов инфраструктуры и их содержании обеспечивается реализация права собственников объектов недвижимости на сохранность имущества, комфортные условия проживания, постоянную готовность инженерных коммуникаций для предоставления коммунальных услуг.

С учетом изложенного, обладая на праве собственности земельным участком, расположенным в коттеджном поселке, в пределах которого имеются объекты инфраструктуры, сети инженерно-технического обеспечения, представляющие собой совокупность объектов, непосредственно используемых в процессе электро-, водоснабжения и водоотведения, обеспечивающие функционирование объектов недвижимости, в силу положений ст. 210, ст. 249 ГК РФ, ответчик обязан возмещать расходы на ремонт, содержание и создание такого имущества.

Данная обязанность не связана с наличием или отсутствием членства в ДНП.

Ответчик в судебном заседании подтвердил, что оплату ежемесячных взносов за период с января 2017 года по декабрь 2019 года не производил, целевые взносы на строительство дороги в размере 80 000 руб., на строительство канализационных сетей в размере 90000 руб., на ограждение по периметру в размере 10000 руб. не оплачивал.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по ежемесячным взносам и платежам за период с января 2017 года по декабрь 2019 года, по целевым взносам на строительство дороги, канализационных сетей и ограждения по периметру территории товарищества заявлены обоснованно.

Доводы ответчика о недействительности протоколов общего собрания ДНП суд отклоняет, поскольку данные протоколы в судебном порядке не оспаривались и недействительными не признаны.

Иные доводы указанные ответчиком в возражении, суд признает несостоятельными, поскольку основаны на неверном толковании закона.

Согласно расчету истца общая сумма задолженности составила 216 425 рублей.

Представленный истцом расчет суммы задолженности, судом проверен, признан верным.

Ответчиком доказательств, подтверждающих оплату задолженности, не представлено, равно как и не предоставлен контр расчёт, опровергающий правильность расчета истца.

С учётом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 216 425 рублей в счет задолженности по взносам на создание и использование объектов инфраструктуры ДНП «Ребровка-2».

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 5464,25 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 5364,25 руб. судебных расходов по уплате госпошлины по иску.

Излишне уплаченная ДНП «Ребровка-2» госпошлина в размере 100 руб. подлежит возврату истцу из местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дачного некоммерческого партнерства «Ребровка-2» к Кошик Виктору Олеговичу о взыскании суммы задолженности по созданию и использованию объектов инфраструктуры – удовлетворить.

Взыскать с Кошик Виктора Олеговича в пользу Дачного некоммерческого партнерства «Ребровка-2» 216425 рублей в счет задолженности по созданию и использованию объектов инфраструктуры, а также 5364 рубля 25 копеек судебных расходов по уплате госпошлины.

Возвратить Дачному некоммерческому партнерству «Ребровка-2» из местного бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 100 рублей.

Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.

Судья                      Н.В. Материкин

Мотивированное решение суда составлено 19 февраля 2020 года