Решение по делу № 2-2076/2016 от 05.04.2016

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

16 мая 2016года г.о. Самара

    Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,             

при секретаре     Бородулиной Ю.В.,             

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания ВИП-Комсервис» к Меховой Ю.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени за просрочку оплаты,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания ВИП-Комсервис» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени за просрочку оплаты, в котором просило взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 74 029 рублей 99 копеек, взыскать с ответчика пени за просрочку коммунальных услуг в сумме 8 070 рубля 01 коп., судебные расходы в размере 6 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2600 руб.., ссылаясь на то, что ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Между ООО «Управляющая компания ВИП-Комсервис» и собственниками помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с предметом данного договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги». Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена договором управления многоквартирным домом. Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в их адрес ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. Сумма просроченной задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 74 029 рублей 99 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год 8 070 руб. 01 коп. На основании выше изложенного просит взыскать с ответчика указанную задолженность.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания ВИП-Комсервис» Пухо И.Б., действующий на основании доверенности, пояснил, что заявленные требования поддерживает по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Меховой Ю.Г., действующий на основании доверенности, Митянин О.О. в судебном заседании не отрицал факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг, размер не оспаривал, просил снизить пени, просил предоставить рассрочку оплаты, так как в настоящее время он не располагает необходимой суммой. Готов оплачивать по 12 000 рублей в месяц, из которых 8 000 рублей на погашение задолженности и 4 000 рублей на коммунальные услуги текущие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Мехова Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Управляющая компания ВИП-Комсервис» осуществляет функцию управления многоквартирным домом №а по <адрес>.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Согласно ч.1, ч.2, ч.11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Истцом оказывались ответчику услуги, выставлялись квитанции на оплату, однако ответчик своевременно плату не вносил, в связи с чем, по расчету истца образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 74029 руб.99 коп.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает расчет истца, поскольку он подготовлен с учетом требований ЖК РФ, договора на оказание услуг. Ответчиком доказательств, опровергающих данный расчет, суду не представлено.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Управляющая компания ВИП-Комсервис» о взыскании с ответчика задолженности по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг ООО «Управляющая компания ВИП-Комсервис»в сумме 74029 руб.99 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер неустойки.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения N 263-О от 21 декабря 2000 г., положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда первой инстанции. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Таким образом, при определении суммы неустойки, суд, учитывая размер задолженности по основному долгу, длительность допущенной ответчиком размер неустойки, а также компенсационную природу неустойки, приходит к выводу о возможности снижения неустойки до 4 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: в том числе расходы на оплату услуг представителей, эксперта, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего кодекса.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах - ч. 1 ст. 100 ГПК РФ.

Истцом представлен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 6 000 рублей.

Учитывая объем оказанных юридических услуг, продолжительность рассмотрения дела и количество проведенных судебных заседаний, сложность рассматриваемых правоотношений, с учетом принципов разумности и справедливости, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 6 000 рублей.

При подачи иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 2600 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в размере 2 540 рублей 89 копеек, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 74 029,99 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 540 ░░░░░░ 99 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.05.2016 ░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░