Решение по делу № 2-2283/2023 от 04.08.2023

                                              резолютивная часть решения изготовлена 03.10.2023 года

      мотивированное решение изготовлено 09.10.2023 года

Дело № 2-2283/2023

УИД 59RS0035-01-2023-002589-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соликамск                                                                       03 октября 2023 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Нилогова Д.В.,

с участием истца Соловей Г.Н.,

прокурора Суворова М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Молчановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Соликамск Пермского края гражданское дело по иску Соловей Галины Николаевны к Идиятуллину Олегу Фаатовичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Соловей Г.Н. обратилась в Соликамский городской суд Пермского края с исковым заявлением о признании Идиятуллина О.Ф. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>. В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения по указанному адресу на основании договора купли-продажи от <дата> С <дата> по настоящее время в комнате зарегистрирован ответчик, который не является членом ее семьи, в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в комнате нет, участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг он не принимает, местонахождение ответчика ей не известно. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

    Истец Соловей Г.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Идиятуллин О.Ф., будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Соловей Г.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между продавцом ФИО6 и покупателем Соловей Г.Н.

В установленном законом порядке переход права собственности на жилое помещение к Соловей Г.Н. зарегистрирован в регистрирующем органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования и ином законном основании.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

Судом установлено, что ответчик Идиятуллин О.Ф. собственником жилого помещения либо членом семьи собственника не является, соглашение по пользованию спорным жилым помещением с собственником не заключал, участия в содержании жилого помещения не принимает. Истец равного с ответчиком права пользования жилым помещением не признает.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Соловей Галины Николаевны (паспорт гражданина РФ №) удовлетворить.

Признать Идиятуллина Олега Фаатовича, <дата> года рождения (паспорт гражданина РФ №), прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>

Данное решение является основанием для снятия Идиятуллина Олега Фаатовича с регистрационного учета по адресу: <...>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                             /подпись/                                         Д.В. Нилогов

Копия верна, судья