Решение по делу № 2-3122/2024 от 12.07.2024

                                         25RS0005-01-2024-003666-76

    Дело № 2-3122/2024

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     12 сентября 2024 года                                            город Владивосток

    Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

            председательствующего судьи         Резник С.Б.

            при секретаре             Выонге Д.Ш.

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попадыч Н.Е. к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания Специализированный Застройщик "Аврора-Строй" о регистрации договоров,

            третье лицо Управление Росреестра по Приморскому краю,

    у с т а н о в и л:

              Попадыч Н.Е. обратилась в суд с данным иском, указывая, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по <адрес>, объектами которых являются нежилые помещения – машино-место. Истец неоднократно просила застройщика подать документы в Росреестр, однако этого не было сделано. 25.03.2024 истец обратилась в Росреестр с заявлением о государственной регистрации указанных договоров, однако ей было отказано, поскольку государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве осуществляется на основании заявления сторон договора. Таким образом, ответчик уклоняется от подачи заявления о государственной регистрации договоров. Оснований или препятствий для обращения в орган государственной регистрации не имеется. Просит суд зарегистрировать указанные договоры.

            Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

                Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

                При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ и ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

                        Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

            В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами были заключены договоры № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по <адрес>, объектами которых являются нежилые помещения – машино-место.

             Представленные истцом платежные документы указывают на исполнение Попадыч Н.Е. принятых себя обязательств по оплате объектов по договору.

            В силу п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

            Согласно ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации.

            Между тем, в судебном заседании установлено, что ответчик уклоняется от подачи заявления о государственной регистрации заключенных с истцом договоров.

            При указанных обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Попадыч Н.Е., в связи с чем полагает необходимым иск Попадыч Н.Е. удовлетворить.

            Оценивая представленные истцом уведомления о приостановлении государственной регистрации прав суд не находит оснований для отказа Попадыч Н.Е. в требовании о регистрации договоров участия в долевом строительстве.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198 ГПК РФ, суд

                                                        р е ш и л:

            исковые требования Попадыч Н.Е. (паспорт гражданина №) к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания Специализированный Застройщик "Аврора-Строй" (ОГРН №) удовлетворить.

           Произвести регистрацию договоров №     участия в долевом строительстве, заключенных ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью Строительная компания Специализированный Застройщик "Аврора-Строй" и Попадыч Н.Е..

        Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

        Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

        Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Судья                                                                             С.Б. Резник

    Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2024 года