Решение по делу № 2-5453/2023 от 17.03.2023

УИД 50RS0021-01-2023-002743-95

Дело № 2-5453/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023г

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Красногорск, Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточненных требований в порядке ст.39 ГПК РФ, к Администрации городского округа Красногорск, Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040215:838, расположенный по адресу: <адрес>, д.Поздянково, <адрес>, а также 31/100 доли жилого дома с кадастровым номером 50:11:0000000:90807, расположенного по адресу: <адрес>, д.Поздянково, <адрес>, пом.2. Истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, однако в государственной регистрации было приостановлено в виду отсутствия у истца правоустанавливающего документа. В связи с указанным истец просит признать право собственности на жилое помещение (жилой дом блокированной застройки) с кадастровым номером 50:11:0000000:90807, общей площадью 85,8 кв.м., в том числе жилой 54,4 кв.м. и площадью здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен 87,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, д.Поздянково, <адрес>, пом.2, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, д.Поздянково, <адрес>, с кадастровым номером 50:11:0040215:838.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. Ранее, направил в адрес суда уточненные исковые требования.

Представители ответчиков Администрации городского округа Красногорск, Министерству имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания третье лицо извещалось надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение постановлено в отсутствие представителей ответчиков, третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1, п.2 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст.287.1 ГК РФ право собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место возникает у собственника земельного участка, на котором расположены указанные объекты, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрено иное.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040215:838, расположенный по адресу: <адрес>, д.Поздянково, <адрес> (л.д.6).

Как усматривается из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ действия по государственной регистрации права собственности в отношении жилого помещения с кадастровым номером 50:11:0000000:90807, расположенного по адресу: <адрес>, д.Поздянково, <адрес>, пом.2 были приостановлены в связи с отсутствием наличием правоустанавливающих документов (л.д.25-26).

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО4 к Администрации Красногорского муниципального района, ИФНС России по <адрес>, ФИО1 о признании права собственности, выделе части домовладения в натуре, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что ФИО1 является собственником 31/100 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д.Поздянково, <адрес>, пом.2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности между ФИО4, с одной стороны и ФИО1, с другой стороны на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, д.Поздянково, <адрес> прекращено (л.д.23-24). Однако, сведений в ЕГРН в отношении части жилого дома, принадлежащего ФИО1 не внесены.

В целях определения соответствия объекта градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам (СНиП) судом была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза в ООО «Правовой центр «Ваше право».

Заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на момент осмотра установлено, что часть жилого дома с кадастровым номером 50:11:0000000:90807, расположенного по адресу: <адрес>, д.Поздянково, <адрес> соответствует требованиям СНиП, не нарушает права и интересы третьих лиц, не несет угрозы для жизни и здоровья граждан, нарушений в части деформативности (трещиностойкости), работоспособности и несущей способности конструкций не обнаружены.

Установлено, что необходима процедура регистрации нового объекта недвижимости (с указанием ранее имевшегося кадастрового номера 50:11:0000000:90807) со следующими характеристиками: назначение – жилой дом; наименование – автономный жилой блок (часть жилого дома); объект недвижимости из которого образован – 50:11:0000000:90807; количество этажей – 1; адрес – Российская Федерация, <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>; площадь здания (автономного жилого блока) – 87,8 кв.м.

У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной строительно-технической экспертизы, при составлении заключения эксперты обследовали здание истца, оснований сомневаться в выводах эксперта у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, проведенное по делу экспертное исследование полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено специалистами, квалификация которых сомнений не вызывает, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Выводы экспертов оформлены надлежащим образом, научно обоснованы, представляются ясными, понятными и достоверными.

При таких обстоятельствах, оценив все доказательства в совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Красногорск, Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение (жилой дом блокированной застройки) с кадастровым номером 50:11:0000000:90807, общей площадью 85,8 кв.м., в том числе жилой 54,4 кв.м. площадью здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен 87,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, д.Поздянково, <адрес>, пом.2, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040215:838.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение (жилой дом блокированной застройки).

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья                                 А.И. Пушкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг

Судья                                 А.И. Пушкина